Suvila/maja… kodu linna lähedal maal on ju kõikide unistus. Okei, kõigi unistus ilmselt mitte, kuid kindlasti on see minu käest kõike enam küsitud kinnisvaratüüp.
VAID 9 KM VILJANDI KESKLINNAST ASUB SUURE-PÄRNA KINNISTU, KUS ON VÕIMALIK ELADA NII AASTARINGSELT, KUI SUVITADA.
VAATA VIDEOTUURI!
https://youtu.be/FiPSfGuXa4A?si=fR_fxOZELIVlCSyC
- Väga hea juurdepääs avalikus kasutuses olevalt teelt.
- Heas seisukorras majas on ca 60 m² eluruumipinda.
- Eraldi kõrvalhoones on puukerisega ja kaminaruumiga saunamaja.
- Ligi poole hektari suurune reljeefne kinnistu pakub piisavalt privaatsust ja ruumi.
- Vesi puurkaevust, kanalisatsioon, õhksoojuspumbad, elekter 25 A, 3 faasi.
HOONEL ON KASUTUSLUBA JA KÕIK DOKUMENDID ON KORRAS!
ELAMU
Elumaja või suvila? Registri järgi on tegemist suvilaga, kuid müüjad on loonud sellest kohast endale päris KODU ja elanud seal aastaringselt. Interjööri üldmulje on avar, mille loovad heledates toonides siseviimistlus ja suured aknad, mis lasevad ruumidesse palju valgust.
Siseviimistluses on kasutatud on palju naturaalset puitu. Mugavust lisavad õhksoojuspumbad, ja hubasust annab puuküttel pliit.
Tervikhoone koosneb kahest erinevat tüüpi osast:
1) Täiesti uusehitis „Baltic 40“ valmis tehasemaja. Üp 30,2 m².
Seinte konstruktsioon (EW1): 21 mm Välisvoodrilaud UYVK, 20 mm tuulutusliist, 9 mm tuuletõkkekips, 145 mm puitkarkass/PUR isolatsioon, 12 mm Sisevoodrilaud STF0.
Vundament: Hoone on väikeplokkidest lintvundamendil.
Aknad: kolmekordsed klaaspaketid PVC raamidel.
Katus: bitumenrullmaterjal.
Täpsemat infot “Baltic 40” minimaja kohta saad googeldades või küsi projekti minu käest.
2) Rekonstrueeritud hooneosa vagunelamust. Üp 31,4 m². Hoone konstruktsioonid on algupärased haagissuvila konstruktsioonid, mis on saanud täiendava soojustuse ja uue viimistluse nii seest kui väljast.
Katus: katusekattematerjal on profiilplekk. Sarikad 150mmx200mm, soojustus kivivill, roovitus 22x50mm.
Seinad: haagissuvila, millel 50x150mm pruss sõrestik, sõrestiku vahel 150mm kivivill, peal 12mm tuuletõkkeplaat, roovitus ning puitfassaad.
Põrandad: 100mm EPS, 22mm MDF. Põrandate viimistluseks on kuivades eluruumides 22mm MDF ja märgades ruumides plastik plaat.
Vundament: postvundament.
Aknad: PVC raamidel kahekordne klaaspakett.
TEHNOSÜSTEEMID JA KÜTE.
Küte: Majas on 2 õhksoojuspumpa, puuküttega pliit.
Veevarustus: Puurkaev. Kaev asub naaberkinnistul ja veevarustus on tagatud servituudi abil.
Kanalisatsioon: Kinnine mahuti 3m².
Soe vesi: elektriboiler.
PLANEERING.
Hoone on ühekorruseline, 2 sissepääsu. Haagissuvila osas on köök-elutuba, väiksem magamistuba/panipaik/kontorituba vms, WC/pesuruum, tehnoruum, tuulekoda. Uues hoones on 2 tuba, koridor, terrass.
KÕRVALHOONE, SAUN.
Pole midagi mõnusamat, kui nädalalõpu saun oma kodus pere ja parimate sõprade seltsis…
Saunahoone on nn suure ovaalse tünni kujuga. Ja ruumi siin tõesti jagub – leiliruum, pesuruum ja ruumikas kaminaga puhkeruum.
Saunas on olemas kõik mugavused, peale ühe - saunas on päris ehe puukeris. Vesi on sees, kanalisatsioon olemas, dušš, WC, loomulikult elekter, õhksoojuspump… ja pliit/kamin puhkeruumis.
SEISUKORD.
Kõik kinnistul asuvad hooned ja rajatised on ehitatud/rekonstrueeritud aastatel 2022-**** ja on üldiselt heas seisukorras.
ÜLALPIDAMISKULUD.
Kinnistu ülalpidamiskulud sõltuvad isiklikust eluviisist ja tarbimisest ja teenusepakkujate hinnatasemest. Andmed on ligilähedased ja ei pruugi olla õiged.
Müüja ligikaudsed ülalpidamiskulud (koos saunamajaga):
Elekter ca 170-200 eurot talvekuudel, küttepuude kulu ca 5 m², heitveemahuti tühjendamise kulu ca 70 eurot üks kord.
KINNISTU
Müügipakkumine koosneb kahest eraldi kinnistust, millede pindala on kokku 5146 m². Kogu ala on ristküliku kujuga. Teepoolne osa, kus asuvad ka hooned on kõrgem ja tagumine osa langev. Koos väikese kasesaluga ja hooldatud muruga annab see väga põneva ja avara mulje. Eesaias asuvad kasvuhoone ja iluaed.
ASUKOHT.
Lisaks väga kenale lokaalsele asukohale on ka selle kinnistu üldine asukoht väga mitmeski aspektis väga-väga hea.
Juursepääs. Super! 10 punkti. Paremat olla ei saa. Avalik asfalttee on otse koduväravani.
Lähim kool/lasteaed ca 1km Heimtali külas. 10 punkti. Lapsed kooli jalgsi või rattaga.
Viljandi kesklinn 9 km. Autoga oled viie minutiga juba linnas. Käi kasvõi igapäev kodus lõunal või sõiduta lapsi. 10 punkti.
Mida veel? Lähim ujumuiskoht ca 1,5 km… populaarne toitlustuskoht 1,5 km.
Päikeseloojangusse kappavad hobused üle tee… :D
INFO
Suure-Pärna.
* Kinnistu suurus 4456 m².
* Katastri tunnus 62903:001:0055
* Elamumaa 100 %.
* Üldpind (suletud netopind) 61,6 m².
* 2 magamistuba, köök-elutuba, esik, WC, pesuruum, panipaik/kontorituba.
* Lokaalne vesi ja kanalisatsioon
* 3 õhksooojuspumpa (2 peamajas, 1 saunamajas)
* Elektri peakaitsme suurus 25 A, 3 faasi.
* Kõrvalhooned – saun, ca 16 m².
* Hooldatud kinnistu, kasvuhoone.
Väike-Pärna.
* Kinnistu suurus 690 m².
* Katastri tunnus 62903:001:0075
* Elamumaa 100 %.
Meile kõigile on vaja seda isiklikku väikest paradiisi - turvalist paika, kus olla oma ette ja ajada asju omamoodi, nii nagu sina just tahad. Vaikus, oma roheluses maalapike, oma parkimiskoht... need on väikesed asjad, kuid ometi nii suured ja olulised.
Soovi korral on võimalik tutvuda kogu kinnistu dokumentatsiooniga. Müüja ei vastuta, et kõik kinnistul asuvates hoonetes ja rajatistes teostatud ehitamine ja remontimine on tehtud ehitamise hea tava kohaselt.
Kinnistul asuvate hoonete ja rajatiste seisukord ei pruugi vastata kõigi Eesti Vabariigi seadustes, määrustes sätestatud ja ametiasutuste poolt esitatavatele nõuetele ja olla kooskõlas sellekohaste Eesti, Euroopa ja rahvusvahelistele standardiorganisatsiooni standarditega.
Telli minu Youtube kanal ja vaata kinnisvara videotuure.
Jälgi mind Facebookis.
https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler
Jälgi mind TikTok`is!
