Müügile on tulnud 2023 rekonstrueeritud, uueväärses seisukorras eramu Viljandi linnas, kõrgelt hinnatud ja rahulikus Paalalinna piirkonnas (Kauge tn 10).
Maja osteti vahetult pärast rekonstrueerimist ning enne praeguseid omanikke pole seal keegi elanud. Kogu siseviimistlus ja tehnosüsteemid on värsked, kaasaegsed ja kulumata. Enne garantiiperioodi lõppu on majale tehtud ka audit ehitusinseneri poolt.
ÜLDISED ANDMED JA PLANEERING
* Kinnistu suurus: 703 m²
* Hoone suletud netopind: 185,3 m² (sellest reaalne köetav eluruumide pindala on 110,0 m²)
* Tubade arv: 3
* Garaaž: Kinnistul on mugav elamuga ühendatud garaaž.
Ruumiplaneering läbi kolme korruse:
1. korrus: tuulekoda, avar elutuba/köök, vannituba/WC.
2. korrus: trepihall, WC, kaks mugavat magamistuba ning kaks praktilist abiruumi asjade paigutamiseks.
3. soklikorrus: Sisaldab tehnoruumi ja kolme keldriruumi. Terve korruse ulatuses on paigaldatud põrandaküte, mis hoiab ruumid soojana ja kuivana. See annab suurepärase võimaluse asjade hoiustamiseks, pesu kuivatuseks või majandusruumiks. Olemas on ka saunavalmidus (tehniline valmidus leiliruumi ja puhkeala väljaehitamiseks oma maitse järgi).
TEHNOSÜSTEEMID JA ERILINE ÖKONOOMSUS
Maja on rekonstrueeritud (2022–2023) suunitlusega maksimaalsele energiatõhususele: seinad on soojustatud PUR-vahuga, paigaldatud on uus katusekate, kahekordsed pakettaknad ning vahetatud on kogu torustik ja juhtmestik.
Tänu kaasaegsele õhk-vesi soojuspumbale ja kvaliteetsele soojustusele on maja ülalpidamiskulud erakordselt madalad:
* Talve kõige külmema ja kallima kuu elektriarve (sisaldab nii kütet, sooja vett kui ka kogu majapidamise olmeelektrit): vaid 500 €
* Kevadine (mai) elektriarve: 145 €
VAIKNE JA LOGISTILISELT PARIM ASUKOHT
Kinnistu asub sisekvartalis, suurtest teedest ja liiklusmürast täielikult eraldi. Krunt on privaatne, pakkudes turvalist õueala lastele mängimiseks või suveõhtute nautimiseks.
Samal ajal on kõik igapäevaeluks vajalik vahetus läheduses:
Kool, lasteaed ja bussipeatus asuvad vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Paala järv ja selle puhkealad on lähedal, pakkudes suurepäraseid võimalusi vaba aja veetmiseks.
Rahulik ja lapsesõbralik elukeskkond.
