Uueveski rohelises ja rahulikus piirkonnas on müügis põhjalikult renoveeritud, sissekolimiseks valmis 2-korruseline kivimaja, mis on ehitatud algusest lõpuni oma pere vajadusi arvestades.
ELAMU
Täielikult uuendatud C-energiaklassiga kivimaja, mis pakub kvaliteetset ja kaasaegset elukeskkonda.
* Suletud netopind 266,2 m²
* Köetav pind 263,5 m²
* Tehnopind 2,7 m²
* 7 tuba, 2 wc-d, 2 duširuumi (ühes vann), leilisaun, aurusaun, abiruumid.
Hoone planeering võimaldab kasutada maja kas ühtse koduna või jagada see kaheks iseseisvaks funktsionaalseks osaks — sobib nii suurele perele, majutuseks kui ka töö- või teenindusruumideks.
Ehituslik kirjeldus:
Madalvundament, välissein plokk-isolatsioon-krohv, eterniitkatus, vahelaed: betoonpaneelid, 2x pakettaknad (elutoa aknad 3x), õhk-vesi soojuspump, õhk-õhk soojuspump (jahutamise ja kütmise funktsiooniga),
II KORRUS
Avatud köögiga elutuba, kus suured aknad, disainvalgustid ja naturaalne tammeparkett ning biokamin loovad kodutunde koos südantsoojendava meeleoluga.
Täispuidust kvaliteetne köögimööbel (Ukraina tamm + pähklipuu), töökindel kodutehnika, läbimõeldud kaasaegsed lahendused ja ka ehitustöödel nõutud kvaliteet annavad kinnitust, et kodu on loodud kestma ning rajatud oma pere vajadustele mõeldes.
Ruumid II korrusel:
* avatud köögiga elutuba (49,1 m2)
* wc, duširuum (3,6 m2)
* 3 laste tuba (10,8 m2/ 9,8 m2/ 10,9 m2)
* suurem magamistuba (21,9 m2)
* trepihall (24,1 m2)
* talveaed (5,4 m2, kütmise võimalusega - sissepääs rõdu kaudu)
* rõdu (10 m2)
I KORRUS:
Mitmeotstarbelise planeeringuga korrus, mille eraldi sissepääs loob võimaluse majutada külalisi või tekitada lisatulu majutusteenusega.
I korrusel asub:
* Saunumi kerisega soome saun
* aurusaun
* vannituba
* tehnoruumid ja panipaigad
* külalistetuba 23,6 m²
* suur elutuba/sauna eesruum/telekatuba 35,8 m²
* wc
* majapidamisruum
* esik väljapääsuga terrassile
TEHNOSÜSTEEMID
* Küte: Nibe Split 12 kW õhk–vesi soojuspump, vesipõrandaküte kõigis tubades.
* Soe vesi: integreeritud boiler õhk–vesi soojuspumbas
* Õhk–õhk soojuspump elutoas (jahutus)
* Soojustagastusega ventilatsioon Vallox 110 MV
* Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
* Elekter: 3-faasiline, peakaitse 40 A
* Videovalve (Hikvision)
* Automaatne tulekahju- ja valvesüsteem (võimalik siduda telefoniga)
* Kiire internet optilise kaabliga (Telia)
AJALUGU
Hoone ehitati algselt ühiskondlikuks hooneks (MTÜ Viljandi Aianduse ja Mesinduse Selts). Planeerimine üksikelamuks algas 2020. Renoveerimisjärgne kasutusteatis kehtestati 2024. Elatud on ca 3 aastat.
KINNISTU JA KÕRVALHOONE
Kinnistu koosneb kahest katastriüksusest.
Kinnistute pindala kokku: 2123 m2.
Lisaks registreeritud kõrvalhoone (u 52 m²), mille asemele saab luua garaaži, töökoja või muu abihoone.
Hoovile tagab tänava poolt privaatsuse kõrge elupuuhekk, majaesisel alal plankaed, mujal kinnistu ümber võrkaed.
PIIRKOND
Uueveski on üks Viljandi hinnatumaid piirkondi: vaikne, roheline ja privaatne.
* Kesklinn 10–15 min jalutades.
* Uueveski org algab mõnekümne meetri kauguselt.
KOOLID, LASTEAIAD, KAUPLUSED
Lähim kool on Viljandi Kesklinna Kool (1,6 km)
kesklinna lasteaed Mesimumm (1,8 km)
Maxima (900 m)
Kui otsid suurt, valmis ja läbimõeldud kodu, kus on ruumi perele, külalistele, hobidele ja ka potentsiaal lisatulu teenida, siis see Uueveski spaa-kodu on tutvumist väärt.
Võta ühendust ja lepime aja kokku.
Kinnisvara üüri-, ostu- ja müügiprotsesside juhtimine ja lepingute koostamine. Kinnisvara hindamine koostöös partneritega, kelle eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik Eestis tegutsevad pangad.
Uku Vara - Hea koostööga parima tulemuseni!
ELAMU
Täielikult uuendatud C-energiaklassiga kivimaja, mis pakub kvaliteetset ja kaasaegset elukeskkonda.
* Suletud netopind 266,2 m²
* Köetav pind 263,5 m²
* Tehnopind 2,7 m²
* 7 tuba, 2 wc-d, 2 duširuumi (ühes vann), leilisaun, aurusaun, abiruumid.
Hoone planeering võimaldab kasutada maja kas ühtse koduna või jagada see kaheks iseseisvaks funktsionaalseks osaks — sobib nii suurele perele, majutuseks kui ka töö- või teenindusruumideks.
Ehituslik kirjeldus:
Madalvundament, välissein plokk-isolatsioon-krohv, eterniitkatus, vahelaed: betoonpaneelid, 2x pakettaknad (elutoa aknad 3x), õhk-vesi soojuspump, õhk-õhk soojuspump (jahutamise ja kütmise funktsiooniga),
II KORRUS
Avatud köögiga elutuba, kus suured aknad, disainvalgustid ja naturaalne tammeparkett ning biokamin loovad kodutunde koos südantsoojendava meeleoluga.
Täispuidust kvaliteetne köögimööbel (Ukraina tamm + pähklipuu), töökindel kodutehnika, läbimõeldud kaasaegsed lahendused ja ka ehitustöödel nõutud kvaliteet annavad kinnitust, et kodu on loodud kestma ning rajatud oma pere vajadustele mõeldes.
Ruumid II korrusel:
* avatud köögiga elutuba (49,1 m2)
* wc, duširuum (3,6 m2)
* 3 laste tuba (10,8 m2/ 9,8 m2/ 10,9 m2)
* suurem magamistuba (21,9 m2)
* trepihall (24,1 m2)
* talveaed (5,4 m2, kütmise võimalusega - sissepääs rõdu kaudu)
* rõdu (10 m2)
I KORRUS:
Mitmeotstarbelise planeeringuga korrus, mille eraldi sissepääs loob võimaluse majutada külalisi või tekitada lisatulu majutusteenusega.
I korrusel asub:
* Saunumi kerisega soome saun
* aurusaun
* vannituba
* tehnoruumid ja panipaigad
* külalistetuba 23,6 m²
* suur elutuba/sauna eesruum/telekatuba 35,8 m²
* wc
* majapidamisruum
* esik väljapääsuga terrassile
TEHNOSÜSTEEMID
* Küte: Nibe Split 12 kW õhk–vesi soojuspump, vesipõrandaküte kõigis tubades.
* Soe vesi: integreeritud boiler õhk–vesi soojuspumbas
* Õhk–õhk soojuspump elutoas (jahutus)
* Soojustagastusega ventilatsioon Vallox 110 MV
* Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
* Elekter: 3-faasiline, peakaitse 40 A
* Videovalve (Hikvision)
* Automaatne tulekahju- ja valvesüsteem (võimalik siduda telefoniga)
* Kiire internet optilise kaabliga (Telia)
AJALUGU
Hoone ehitati algselt ühiskondlikuks hooneks (MTÜ Viljandi Aianduse ja Mesinduse Selts). Planeerimine üksikelamuks algas 2020. Renoveerimisjärgne kasutusteatis kehtestati 2024. Elatud on ca 3 aastat.
KINNISTU JA KÕRVALHOONE
Kinnistu koosneb kahest katastriüksusest.
Kinnistute pindala kokku: 2123 m2.
Lisaks registreeritud kõrvalhoone (u 52 m²), mille asemele saab luua garaaži, töökoja või muu abihoone.
Hoovile tagab tänava poolt privaatsuse kõrge elupuuhekk, majaesisel alal plankaed, mujal kinnistu ümber võrkaed.
PIIRKOND
Uueveski on üks Viljandi hinnatumaid piirkondi: vaikne, roheline ja privaatne.
* Kesklinn 10–15 min jalutades.
* Uueveski org algab mõnekümne meetri kauguselt.
KOOLID, LASTEAIAD, KAUPLUSED
Lähim kool on Viljandi Kesklinna Kool (1,6 km)
kesklinna lasteaed Mesimumm (1,8 km)
Maxima (900 m)
Kui otsid suurt, valmis ja läbimõeldud kodu, kus on ruumi perele, külalistele, hobidele ja ka potentsiaal lisatulu teenida, siis see Uueveski spaa-kodu on tutvumist väärt.
Võta ühendust ja lepime aja kokku.
Kinnisvara üüri-, ostu- ja müügiprotsesside juhtimine ja lepingute koostamine. Kinnisvara hindamine koostöös partneritega, kelle eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik Eestis tegutsevad pangad.
Uku Vara - Hea koostööga parima tulemuseni!
