Mõnes majas on ruumi ainult elamiseks.

Mõnes on ruumi ka unistamiseks.

Kevade 7 on just selline koht, mis ootab sinu inspiratsiooni ja suurt pilti! Sa tead, mida sa tahad! Sa vajad selleks Maja suure algustähega. Sa vajad kodu! Sa vajad kohta, kus on vabadust, erilisust, isikupära... kohta, kus on ruumi!

See suur ja avar elamu Viljandi linnas annab sulle vabaduse kujundada kodu, kus ruumi jagub tervele perele ja veel natuke pealegi.

ELAMU PLANEERING

Maja esimesel korrusel asuvad köök, elutuba, esik, koridor, töökoda ja terrass.

Teisel korrusel on kolm magamistuba, trepihall, koridor, WC/pesuruum ning kaks välja ehitamata tuba ja 2 rõdu.

Katusekorrus on välja ehitamata ja ootab oma võimalust – siit võib sündida ideid.

Maja all on täiskelder – saunaruumid, kaminaruum, tehnoruumid jm olmeruumid.

Elamu on ehitatud 1990 a projekti järgi (eriprojekt).

TEHNOSÜSTEEMID JA KÜTE

ESIMESE KORRUSEL ON VESIPÕRANDAKÜTE, TEISEL KORRUSEL RADIAATORKÜTE.

• Õhk-vesi soojuspump (küte + tarbevesi)
• Tahkeküttekatel (akumulatsioonipaak + tarbevesi)
• Puukeris saunas
• Kamin sauna eesruumis.
• Ahi töökojas.
• Elektriline põrandaküte pesuruumides (wc/dušuruumis, saunas)
• Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalsed linna trassid
• Elektri peakaitse 25A, 3 faasi
• Päikesepaneelide paigaldamise valmidus, mille kohaselt võib majale paigaldada 15 kw päikesepaneele.

MAJA KONSTRUKTSIOONID

Seinad. Esimese korrusel tuhaplokk, õhuvahe, keraamiline tellis. Teisel korrusel sõrestik, mineraalvill/saepuru täidis (ca 150 mm).

Katusekate on plekk.

Vahelaed. 1. korrus raudbetoon, teine korrus raudbetoon/puit.

Aknad: valdavalt puitraamidel kolmekordse klaasiga, töökojas kahekordse klaasiga.

SISEVIIMISTLUS

Ilmselgelt tavapärase interjööriga hoonega antud juhul tegemist ei ole. Sellises koguses väärispuitu kohtab võib-olla ainult uhkemates elamiste ja villades ning mõisates.

Üks asi, mis teeb selle maja täiesti ainulaadseks on JALAKS. Suuremas osas valmisatud puitdetailid – siseuksed, trepp, köögimööbel, aknalauad… on valmistatud jalakast.

Miks just jalakas? Sest see on väga kauni ja omapärase tekstuuri ja mustriga puit ning sellest valmistatud detailid on eriti kaunid. Jalakas ei ole väga levinud puit ja sellest valmistatud esemed on pigem haruldased.

SEISUKORD

Hoones on tehtud jooksvalt sanitaarremonti. Mahukaid kapitaalseid rekonstrueerimistöid majas tehtud ei ole.

HINNA SEES

Hinna sees on köögikapid koos integreeritud tehnikaga.

ÜLALPIDAMISKULUD

2025 a talvel olid kogu maja elektriarved ca 300 eurot, suvel ca 100 eurot. Köeti kogu maja õhk-vesi soojuspumbaga. Sealhulgas oli ka tarbevee soojendamine.

KINNISTU JA AED

Hoovis asuvad kasvuhoone, suitsuahi ja varjualune.

Privaatne ja avar hoov. Siin on piisavalt ruumi nii viljapuude kasvatamiseks kui iluaia jaoks aga ka lihtsalt rahulikuks olemiseks ja nautimiseks.

Kinnistu tänavapoolne majaesine osa on kaetud tänavakiviga.

Terrassil hommikukohvi juues ja aeda vaadeldes saad oma päevaplaani paika panna – kas kasvuhoone ootab uusi taimi, suitsuahi nõuab õhtuks värsket kraami või muruplatsil batuut hüppamist... :)

Mis kõige tähtsam - siin saad lihtsalt olla ja lasta päevadel kulgeda.

ASUKOHT

Kevade tänav asub rahulikus piirkonnas päris Viljandi südalinna lähedal. Siin ei ole tihedat läbivat liiklust. Ka kinnistu ise asub tänavast eemal tupiktänava lõpus.

Kesklinn, kaubanduskeskused, turg… jäävad mõne minuti jalutuskäigu kaugusele üle Valuoja oru. Läheduses on koolid, lasteaiad, kauplused ja hea bussiliiklus…

Vaikne ja kodune tänav, samas kõik eluks vajalik on kiiresti kättesaadav.

ERILINE PAKKUMINE - Kesklinna lähedale peidetud sinu oma salapaik.

Kivimaja, mis kestab, kena ja aegumatu kivivooder.

Aegumatu naturaalne puit interjööris.

Siin on unistustel ruumi kasvada.

Igal pereliikmel on oma nurgake.

Ruumi perele, hobidele, tööle ja kodukontoritele.

IDEE. Siia on võimalik luua lausa kümmekond eraldi tuba väljaüürimiseks! Olemas on muudatuste projekt.

INFO

* Kinnistu suurus 1001 m².

* Katastri tunnus 89717:001:0770

* Elamumaa 100 %

* Üldpind (suletud netopind) 418,7 m²

* Esmase kasutuselevõtu aasta 1998

Võib-olla leiad siit rohkem, kui esmapilgul arvad.

Tule vaatama!

Kas sul tekkis küsimusi?

Võta minuga ühendust ja uuri lähemalt!

Telli minu YouTube'i kanal ja vaata kinnisvara videotuure:

http://bit.ly/mariokarro

Jälgi mind Facebookis:

https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler

Jälgi mind TikTokis:

https://www.tiktok.com/@mariokarro