Müüki on tulnud kodu Haabneemes, Salu tee 20 – oma roheline aed, 118,3 m² elamispinda ning planeering, mis võimaldab maja kasutada nii ühe pere koduna kui ka kahe eraldiseisvama elamisosana.
Algselt suvilana rajatud hoone ehitati omaniku sõnul elamuks ümber 1999. aastal ning hiljem on maja laiendatud ja uuendatud. Hoone on Ehitisregistris üksikelamu ning 2015. aastal tehtud laiendamise kohta on olemas ehitusdokumentatsioon ja 2016. aastal väljastatud kasutusluba.
ELAMU JA PLANEERING
Maja suurema elamisosa esimesel korrusel on esik mahuka garderoobikapiga, söögituba, köök, magamistuba ning pesuruumid.
Teisel korrusel asub avar elutuba, kaks magamistuba ning rõdu, kuhu pääseb otse elutoast.
Esimese korruse üks osa on kergseintega eraldatud ning sellel on oma sissepääs, köök, eluruum, WC ja pesemisvõimalus. Selline lahendus sobib hästi näiteks vanavanemale, täiskasvanud lapsele või lihtsalt eraldi elamisruumiks.
Algselt paiknes esimesel korrusel avar elutuba ning soovi korral saab kergseinad eemaldada ja varasema avatud planeeringu taastada.
AED JA TERRASSID
Maja paikneb keset rohelist kinnistut. Tänavapoolsed puud, põõsad ja hekid varjavad õue ning maja taha jääb avaram aiaosa, kus jagub ruumi nii laste tegemisteks, aiapidamiseks kui ka suviseks ajaveetmiseks.
Aias on kasvuhoone ja eraldiseisev abihoone. Maja taga asuvale terrassile pääseb otse suuremast elamisosast. Maja ees paiknev kõrgem terrass vajab uuendamist.
KÜTE JA KULUD
Maja köetakse gaasiga ning teisel korrusel on lisaks õhksoojuspump. Esimesel korrusel on põrandaküte. Olemas on ka kamina taastamise võimalus.
Kõige külmematel talvekuudel on gaasikulu olnud ligikaudu 240 € ja elektrikulu 130 € kuus. Suvel jääb gaasikulu kuni 50 € juurde ning külma vee kulu on olnud ligikaudu 60 € kuus. Tegelikud kulud sõltuvad tarbimisest ja ilmast.
Maja on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni- ning elektrivõrguga.
MAJA SEISUKORD
Tegemist on vanema, aastate jooksul ümber ehitatud majaga ning uuel omanikul tasub arvestada ka mõningate uuendustöödega. Maja ees paiknev terrass vajab uuendamist. Samuti vajab tähelepanu teise korruse soojustus – külmemal ajal võivad sealsed põrandad olla jahedad.
DOKUMENTATSIOON
Ehitisregistri järgi on tegemist kahekorruselise üksikelamuga, mille suletud netopind on 118,3 m². Hoone esmane kasutuselevõtt on märgitud aastasse 1977.
aastal tehtud laiendamise kohta on olemas ehitusdokumentatsioon ning 2016. aastal väljastatud kasutusluba.
ASUKOHT
Salu tee asub Haabneeme rahulikus eramajade piirkonnas, kus igapäevaseks eluks vajalik on lähedal. Jalutuskäigu kaugusele jääb Haabneeme Coop ning Viimsi keskuses on suuremad kauplused ja teenused.
Läheduses on lasteaiad, Haabneeme ja Viimsi koolid ning Viimsi Gümnaasium.
Tallinnaga on hea ühistranspordiühendus ning sõit Tallinna kesklinna võtab sõltuvalt liiklusest ja liinist ligikaudu 30–40 minutit.
Siin saab elada oma maja ja aiaga rahulikus keskkonnas, jäädes samal ajal Tallinnale piisavalt lähedale.
Kui sulle tundub, et see võiks olla sinu uus kodu, võta ühendust ja lähme vaatama!
