Müüme oma pere hoolitsetud kodu Randveres.
5-toaline kivimaja valmis 2013. aastal eriprojekti järgi ja on kvaliteetselt ehitatud: välisseinad ja enamik siseseinu on Aeroc-plokkidest, vahelagi raudbetoonpaneelidest.
- 205 m² üldpinda: 160,2 m² eluruume, 8,6 m² tehnoruum ja 36,2 m² garaaž
- 817 m² kinnistu, piiratud aia ja hekiga
- B-energiaklass, päikesepaneelid ja elektriauto laadimisvõimalus
- Õhk-vesi soojuspump ja jahutus
Ruumid
Esimene korrus
- Avatud köök-elutuba (57,1 m²) köögisaare, suure söögilaua ala ja soojust salvestava kaminaga. Elutoast pääseb maja taga asuvale terrassile ja hoovi.
- Esiku kõrval on eraldi külaliste WC.
- Vahetuba (8,7 m²), kust pääseb sauna-alale ning kabinetti/magamistuppa. Praegu on seal garderoobikapp, kuid ruum sobib ka töö- või treeningnurgaks või sauna eesruumiks.
- Privaatses osas asuv kahe suure aknaga kabinet/magamistuba (16,7 m²) sobib kodukontoriks, kinotoaks või külalistoaks. Soovi korral saab selle jagada kaheks umbes 8 m² toaks.
- Lisaks vannituba, eraldi tualettruum ja puuküttega saun.
- Trepi all on mugav panipaik majapidamistarvetele. Tehnoruumist (8,6 m²) pääseb otse garaaži ja seal on ruumi ka pesumasinale ja kuivatile.
Teine korrus
- Master-magamistuba (24,7 m²) walk-in garderoobiga.
- Lastetuba (14,1 m²), mis on lükanduksega juba kaheks toaks jagatud. Lisaks omaette katuseaknaga garderoobituba (3,1 m²), mis sobib ka väikeseks privaatseks töötoaks.
- Vannituba koos WC-ga ja 55 m² katuseterrass.
Kokku 2 vannituba ja 3 tualettruumi, nii et hommikused järjekorrad jäävad ära. Tube, puhke- ja töönurki jagub kogu perele.
Energiakulu
- Katusel on 12 kW päikesejaam ja piisava võimsusega õhk-vesi soojuspump. Kogu maja energiakulu (küte, soe vesi, tarbeelekter ja võrgutasud) on meil olnud aasta keskmisena umbes 160 € kuus. Täpne summa sõltub elektripaketist ja tarbimisharjumustest. Detailne ülevaade maja elektritarbijatest on olemas ja sellega saab tutvuda.
- Kuna ka enamik siseseinu on Aeroc-plokkidest, salvestab maja hästi sooja ja tubades on vaikne.
- B-energiaklassi märgis väljastati 2025. aastal ja see põhineb tegelikel tarbimisandmetel (140 kWh/m² aastas), mitte teoreetilistel arvutustel. Päikesejaam oli selleks ajaks töötanud juba kolm aastat, seega kajastab märgis maja tänast olukorda. Näitamisel saab tutvuda 12 kuu tarbimisnäitudega.
- B-energiaklass võib kvalifitseeruda mitme panga rohelise kodulaenu tingimustele. Tasub oma pangast üle küsida.
Garaaž ja hoov
- Kahe auto garaaž (36,2 m²) kahe automaatuksega. Autode kõrval jääb ruumi rehvidele, jalgratastele ja aiatehnikale. Elektriauto laadimiseks on eraldi 3-faasiline pistikupesa.
- Garaaži ees on parkimiskoht kahele autole ja värava taga veel kahele.
- Hoov on hekiga ja aiaga täielikult piiratud ja privaatne. 817 m² krunt on kompaktne, aga lastele jagub ruumi: meie hoovi mahuvad korraga batuut ja mänguväljak ning jalgpalliks jääb ruumi ülegi.
- Maja ees ja taga on terrassid (9 m² ja 20 m²). Aiatööriistade jaoks on hoovis väike eraldi panipaik.
Tehnika
- Õhk-vesi soojuspump ja põrandaküte mõlemal korrusel. Tubade temperatuuri saab reguleerida WiFi-seinatermostaatidega.
- Soojustagastusega sundventilatsioon.
- Teisel korrusel äpiga juhitav kliimaseade, mis hoiab kuumadel suvepäevadel toad jahedad.
- Pakettaknad, tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.
- Elektriliitumine 3 × 25 A.
- Telia optiline internet.
- Tsentraaltolmuimeja.
- Videovalvesüsteem.
- Automaatikaga sissesõiduvärav ja garaažiuksed, robotniiduk.
- Enamikku tehnikast saab juhtida nutikodu kaudu või üle interneti.
Asukoht
Rahulik eramajade piirkond 700 m kaugusel merest. Meri on lähedal, aga tugevaid meretuuli siin ei ole. Merevaadet ei ole, kuid rannani saab jalgsi.
Randvere kool ja lasteaed on jalgsi 15–20 minuti kaugusel ning tänavad on valgustatud. Buss käib maja eest, nii et suuremad lapsed saavad kooli ja linna ka ise. Autoga jõuab Viimsi keskusesse 8 minutiga ja Tallinna kesklinna umbes 20 minutiga.
Praktiline info
Kõik dokumendid, arved ja kasutusluba on olemas ning nendega saab kohapeal tutvuda.
Oleme maja hoidnud ja hooldanud. Viimase viie aasta suuremad tööd:
- uus õhk-vesi soojuspump
- 12 kW päikesejaam
- renoveeritud köök ja uus köögitehnika
- kliimaseade teisele korrusele
- renoveeritud vannitoad
- uued terrassid maja ette ja taha
Tegu ei ole uue majaga ja kasutusjälgi ikka leiab, kuid üldmulje on väga korralik ning lähiajal suuremaid töid ette näha ei ole.
Kui kõnetas, kirjuta või helista – vastame samal päeval.
Majal on kehtiv hindamisakt: 471 000 €.
Maakleritel palume mitte tülitada.
Kuulutuse kopeerimine on keelatud.
