ПРИХОДИ СО МНОЙ НА ВИДЕОЭКСКУРСИЮ:
https://youtube.com/shorts/CCTeW9Ie_MY
ВНИМАНИЕ! НАПИШИТЕ МНЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ И ДАВАЙТЕ ПОСМОТРИМ ВМЕСТЕ!
Продается хорошо расположенный полностью отремонтированный в 2023 году двухэтажный садовый дом (год ввода в эксплуатацию 1987) с сауной, тремя террасами (перед домом, позади дома и с боку двора) и красивым садом. Оптоволоконный кабель Telia: в настоящее время интернет подается по воздуху, но вскоре на этот адрес придет высокоскоростная интернет-сеть. Точную информацию уточняйте у поставщика сетевых услуг. У садового дома есть РАЗРЕШЕНИЕ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ со всей документацией, на бумажном носителе также имеется проект обмера - при необходимости вы можете ознакомиться с ним на месте.
ПЛАНИРОВКА: площадь застройки 82м2, из которых отапливаемая и закрытая полезная площадь 78,9м2 - тамбур: 2,8м2 - вход в дом и на северную террасу перед домом (9,5м2) - прихожая: 2,1м2 - санузел: 1,2м2 - кабинет / кладовая 7,1м2 - гостиная с открытой кухней: 27,6м2 - выход на южную террасу позади дома (16,8м2) - спальня 8,3м2 - спальня 2-го этажа: 16,9м2 с гардеробной
Позади дома комплекс сауны с отдельным входом, состоящий из: - тамбур / прихожая: 2,6м2 - предбанник: 5,2м2 - помывочная: 2,1м2 - парная: 3м2 - терраса (~10м2) с бочкообразной сауной (на дровах).
Строительно-технические характеристики садового дома: - этажность: 2 - площадь застройки: 82м2 - закрытая полезная площадь: 78,9м2 - отапливаемая площадь: 78,9м2 - площадь жилых помещений: 66м2 - площадь общего пользования: 12,9м2 - объем: 375м3 - высота: 5,7м2 - абсолютная высота +12.0 - длина: 11,5м - ширина: 8,6м - класс огнестойкости: ТП-3
ОТОПЛЕНИЕ: - камин-печь: в гостиной; - воздушно-водяной тепловой насос установлен компанией CityKliima: все полы имеют водяное отопление за исключением небольшой прихожей с тамбуром перед домом. - электрические теплые полы только в тамбуре и прихожей при входе в дом.
АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ Садовый дом с Л-образной планировкой состоит из двух связанных между собой частей с двускатной крышей. Большая часть садового дома одноэтажная, а меньшая часть двухэтажная. В высокой части на первом этаже расположены помещения сауны, спальня, а на мансардном этаже одна жилая комната. В низкой одноэтажной части находятся прихожая, кладовая, санузел, гостиная с кухней. Из гостиной можно выйти на южную террасу.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ Фундамент садового дома бетонный. Наружные стены представляют собой деревянную каркасную конструкцию, утеплены минеральной ватой. Перекрытия деревянные на балках. Крышная конструкция деревянная. Потолок двухэтажной части на деревянных стропилах с минеральной ватой между балками. Кровельное покрытие - волнистые асбестоцементные листы. Полы с водяным отоплением. Водопроводная система обогрева полов основного корпуса смонтирована на плитах ОСБ, установленных на половые балки. Напольное покрытие в основном деревянный паркет. Бетонная плита пола в помещении сауны с трубопроводом водяного отопления залита на слой пенополистирольных плит толщиной 20см. Более подробные описания конструкций см. в Разрезе 1-1 (последняя фотография).
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА: - фундамент: плита Temps с каменной засыпкой; - наружная стена: окрашена в светло-серый цвет; - кровля: волнистые асбестоцементные листы; - оконные рамы: белые - все окна кроме одного (в кабинете пока еще деревянное окно) заменены; - наличники: белые.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: - полы: деревянный паркет; - стены: гипсокартон, окрашен; - потолки: лакированная вагонка, окрашенный гипсокартон.
ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА Для садового дома составлено экспертное заключение по системе отопления. Согласно заключению система отопления и дымоход соответствуют требованиям пожарной безопасности. Доступ на чердак через люк на западном фасаде.
СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: - площадь участка 954м2 - площадь застройки 82м2 (садовый дом) + 16,8м2 (сарай) = 98,8м2 - процент полной застройки участка 10%
ДВОР / ПАРКОВКА Имеется собственный колодец, удобный для полива. Имеется сарай (16,8м2) для хранения вещей. На участке различные фру
ВНИМАНИЕ! НАПИШИТЕ МНЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ И ДАВАЙТЕ ПОСМОТРИМ ВМЕСТЕ!
Продается хорошо расположенный полностью отремонтированный в 2023 году двухэтажный садовый дом (год ввода в эксплуатацию 1987) с сауной, тремя террасами (перед домом, позади дома и с боку двора) и красивым садом. Оптоволоконный кабель Telia: в настоящее время интернет подается по воздуху, но вскоре на этот адрес придет высокоскоростная интернет-сеть. Точную информацию уточняйте у поставщика сетевых услуг. У садового дома есть РАЗРЕШЕНИЕ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ со всей документацией, на бумажном носителе также имеется проект обмера - при необходимости вы можете ознакомиться с ним на месте.
ПЛАНИРОВКА: площадь застройки 82м2, из которых отапливаемая и закрытая полезная площадь 78,9м2 - тамбур: 2,8м2 - вход в дом и на северную террасу перед домом (9,5м2) - прихожая: 2,1м2 - санузел: 1,2м2 - кабинет / кладовая 7,1м2 - гостиная с открытой кухней: 27,6м2 - выход на южную террасу позади дома (16,8м2) - спальня 8,3м2 - спальня 2-го этажа: 16,9м2 с гардеробной
Позади дома комплекс сауны с отдельным входом, состоящий из: - тамбур / прихожая: 2,6м2 - предбанник: 5,2м2 - помывочная: 2,1м2 - парная: 3м2 - терраса (~10м2) с бочкообразной сауной (на дровах).
Строительно-технические характеристики садового дома: - этажность: 2 - площадь застройки: 82м2 - закрытая полезная площадь: 78,9м2 - отапливаемая площадь: 78,9м2 - площадь жилых помещений: 66м2 - площадь общего пользования: 12,9м2 - объем: 375м3 - высота: 5,7м2 - абсолютная высота +12.0 - длина: 11,5м - ширина: 8,6м - класс огнестойкости: ТП-3
ОТОПЛЕНИЕ: - камин-печь: в гостиной; - воздушно-водяной тепловой насос установлен компанией CityKliima: все полы имеют водяное отопление за исключением небольшой прихожей с тамбуром перед домом. - электрические теплые полы только в тамбуре и прихожей при входе в дом.
АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ Садовый дом с Л-образной планировкой состоит из двух связанных между собой частей с двускатной крышей. Большая часть садового дома одноэтажная, а меньшая часть двухэтажная. В высокой части на первом этаже расположены помещения сауны, спальня, а на мансардном этаже одна жилая комната. В низкой одноэтажной части находятся прихожая, кладовая, санузел, гостиная с кухней. Из гостиной можно выйти на южную террасу.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ Фундамент садового дома бетонный. Наружные стены представляют собой деревянную каркасную конструкцию, утеплены минеральной ватой. Перекрытия деревянные на балках. Крышная конструкция деревянная. Потолок двухэтажной части на деревянных стропилах с минеральной ватой между балками. Кровельное покрытие - волнистые асбестоцементные листы. Полы с водяным отоплением. Водопроводная система обогрева полов основного корпуса смонтирована на плитах ОСБ, установленных на половые балки. Напольное покрытие в основном деревянный паркет. Бетонная плита пола в помещении сауны с трубопроводом водяного отопления залита на слой пенополистирольных плит толщиной 20см. Более подробные описания конструкций см. в Разрезе 1-1 (последняя фотография).
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА: - фундамент: плита Temps с каменной засыпкой; - наружная стена: окрашена в светло-серый цвет; - кровля: волнистые асбестоцементные листы; - оконные рамы: белые - все окна кроме одного (в кабинете пока еще деревянное окно) заменены; - наличники: белые.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: - полы: деревянный паркет; - стены: гипсокартон, окрашен; - потолки: лакированная вагонка, окрашенный гипсокартон.
ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА Для садового дома составлено экспертное заключение по системе отопления. Согласно заключению система отопления и дымоход соответствуют требованиям пожарной безопасности. Доступ на чердак через люк на западном фасаде.
СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: - площадь участка 954м2 - площадь застройки 82м2 (садовый дом) + 16,8м2 (сарай) = 98,8м2 - процент полной застройки участка 10%
ДВОР / ПАРКОВКА Имеется собственный колодец, удобный для полива. Имеется сарай (16,8м2) для хранения вещей. На участке различные фру
