Kirjeldus
Müüa ca 75 m² suurune maja Eametsas.
Ehitisel on kehtiv kasutusluba.
Ostu finantseerimiseks on võimalik kasutada panga abi.
Kinnistu sihtotstarve on elamumaa. Hoone kasutusotstarve on üksikelamu.
Põhikorruse netopind on 72,2 m² ning katusealuse korruse pind 17,7 m². Kahe korruse pind kokku on ligikaudu 89,9 m².
Hoone
Tegemist on suvilaga, mis on kohandatud aastaringseks elamiseks.
Küttesüsteemideks on ahiküte ja õhksoojuspump, mida saab kasutada ka konditsioneerina.
Ümberehitustöid on tehtud etapiviisiliselt alates 1998. aastast. Viimane juurdeehitus valmis 2023. aasta kevadel ning samal ajal remonditi sanitaarruumi.
Hoone üldine kirjeldus:
- lintvundament;
- tuhaplokist välisseinad;
- laudis;
- eterniitkatus, väiksemal osal plekk-katus;
- neli suurt plastakent;
- neli väiksemat puitakent.
Esimesel korrusel asuvad esik, köök, WC, väike tuba, elutuba, trepiga vahetuba ja sauna eesruum.
Teisel korrusel asuvad katusealune tuba ning panipaik ehk pööning.
POTENTSIAAL!
Majast on võimalik kujundada väga mõnus ja kompaktne kodu linna lähedal. Maja ülalpidamiskulud ei ole suured.
See võib olla hea alguspunkt näiteks noorele perele – taskukohane kodu, mida saab kujundada vastavalt oma pere vajadustele. Piirkond on turvaline ja rahulik ning kinnistul on rohkelt ruumi väikestele avastajatele.
Vaadake ka jaotist PLAANID. Piltide juurde on lisatud alternatiivne ruumiplaneering, mille abil saaks hoones olevaid ruume veel efektiivsemalt kasutada.
Samuti on võimalik maja välisilmele ainuüksi värvilahenduse muutmisega moodsam ilme anda.
Kinnistu pakub häid eneseväljendusvõimalusi inimesele, kellel on ehitus- ja remonditööde oskused. Ruumikas kinnistu loob palju võimalusi ka aianduse ja iluaiandusega tegelemiseks.
Kinnistu ühes lõunapoolses nurgas asuvad vesi ja elekter sisuliselt kõrvuti. Sinna võiks rajada näiteks väikese saunamaja.
HIND
Hind on läbiräägitav. Omapoolse hinnapakkumise võib esitada e-posti teel.
Küttesüsteem
Majas on ahi, mis kütab soemüüri kaudu kööki ning ahju enda kaudu suurt tuba.
Lisaks on majas:
- puuküttega saunakeris;
- Midea õhksoojuspump, millel on ka jahutusfunktsioon.
Ahjude ja korstnate kohta on olemas korstnapühkija akt.
Kinnistu ja ehitusõigus
Kinnistu suurus on ligi 1200 m².
Hoonetealune pind on praegu ca 100 m² koos abihoonega. Abihoones asuvad kuur ja puukuur, mille pind on kokku ca 25 m².
Kehtiva planeeringu kohaselt on kinnistu lubatud täisehitusprotsent kuni 20%. Seega on võimalik maja täiendavalt laiendada.
Samuti saab lõpuni välja ehitada katusealuse korruse, millest praegu on välja ehitatud ligikaudu kaks kolmandikku.
- aastal tehti ehitusjärgne geodeetiline mõõdistamine.
Elekter, vesi ja kanalisatsioon
Elektriliitumine on 16 A.
Tehtud on elektrisüsteemi testimine ja elektriaudit.
Vesi saadakse kinnistu nurgal asuvast puurkaevust. Samast puurkaevust saavad vett ka teised naabrid.
Pumbamaja seadmeid hooldatakse ühiselt. Pumbamaja elektrikulu jagatakse majapidamiste vahel ning selle eest tasutakse üks kord aastas.
Pumbamaja ja veetrassi kasutamise kohta on naabritega sõlmitud servituudileping.
Linna veetrass asub lähedal oleva suure sõidutee juures. Kohalik omavalitsus planeerib elamute ühendamist ühise veetrassiga. Millal täpselt selleni jõutakse, ei ole praegu teada.
Soe tarbevesi toodetakse elektriboileritega. Majas on kaks boilerit: väike boiler köögis ja suurem boiler pesuruumis ehk saunas.
Kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt 2 m³ septiku ja imbväljakuga.
Naabruskond
Naabrid on sõbralikud, valvsad ja abivalmid.
Lemmikloomasõpradele
Kinnistu on suuremas osas ümbritsetud võrkaiaaga. Suhteliselt lihtsa vaevaga on võimalik aed rekonstrueerida ja täielikult sulgeda, et lemmikloom saaks turvaliselt oma aias viibida.
INFRASTRUKTUUR
- Bussipeatus asub ca 200 m kaugusel Nigula teel.
- Lähim pood ja bensiinijaam asuvad ca 2,5 km kaugusel Saugas.
- Lasteaed asub ca 2,5 km kaugusel Saugas.
- Sauga Põhikool asub jalgsi liikudes ca 2,5 km ja autoga sõites ca 5 km kaugusel.
- Nigula teelt on kergliiklusteede ühendused Pärnu linnaga mitmes suunas.
- Läheduses on ligipääs Sauga jõele.
