Haruldane võimalus soetada oma maja Tartu kesklinna lähedal – kahekorruseline palkhoovimaja asub vaikses siseõues Narva maanteel, Raekoja platsist vaid ca 1,1 km kaugusel.

NB! Tegemist on renoveerimisobjektiga – hoone on sisemiselt tühjaks tehtud ja vajab täielikku renoveerimist. See annab uuele omanikule võimaluse kujundada kodu algusest peale just oma maitse ja vajaduste järgi.

Ülejõe linnaosa hubane puitasumi miljöö, rohelus ja kesklinna lähedus teevad hoovimajast atraktiivse valiku nii oma koduks kui ka renoveerimisprojektiks.

_____

HOONE

Korteriomandi koosseisu kuulub eraldiseisev kahekorruseline hoovimaja (elamu nr 115) koos 938/4724 mõttelise osaga kinnisasjast.

• Suletud netopind: 93,8 m² (köetav pind 87,4 m²)
• Ehitisealune pind: 92,5 m²
• Korruseid: 2
• Välisseinad: palk, väljast puitvoodriga
• Vundament: maakivi
• Vahelaed ja katusekonstruktsioon: puit
• Katusekate: plaatmaterjal
• Küte: ahi- ja pliidiküte (tahke kütus)
• Elekter: võrguühendus

Andmed pärinevad ehitisregistrist (EHR kood 104041938), kus hoone esmase kasutuselevõtu aastaks on märgitud 1977 (oletuslik). Ehitisregistri andmetel puudub hoones veevarustus ning kanalisatsioon on lokaalne (mahuti). Soovitame tehnosüsteemide tegeliku olukorra kohapeal üle vaadata. Ehitisregistri väljavõte on saadaval Varakeskuse kuulutuse juures.

_____

KINNISTU JA KASUTUSKORD

• Korteriomandi registriosa nr: 16******
• Eriomandi ese: nr 115-1
• Katastritunnus: 79514:009:0003
• Kinnisasja pindala: 2573 m², sihtotstarve elamumaa 100%
• Kinnisasjal on kokku 9 korteriomandit, registreeritud on korteriühistu (reg. kood 80******)

Kaasomanikud on kokku leppinud kinnistu ja sellel paiknevate hoonete valdamises ja kasutamises (10.12.2019 kasutuskorra kokkulepe, märge kinnistusraamatus). Kokkuleppe lisaks olev maa-ala plaan on saadaval Varakeskuse kuulutuse juures.

Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardi järgi koormavad katastriüksust järgmised kitsendused:

• Planeeringu ala
• Veehaarde sanitaarkaitseala
• Muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd
• Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd
• Elektripaigaldise kaitsevöönd
• Sideehitise kaitsevöönd

Kitsendustega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardil: kitsendused.kataster.ee

_____

ASUKOHT

Hoovimaja asub Tartus Ülejõe linnaosas Narva maantee ääres, vaikses siseõues. Hoovi pääseb Narva maanteelt hoonetevahelise läbipääsu kaudu. Ümbrus on hoonestatud valdavalt puitelamute ja väiksemate korterelamutega, lähedal on kauplused, toitlustuskohad ja ühistranspordi peatused.

• Raekoja plats – ca 1,1 km
• Tartu Kaubamaja – ca 1,4 km (jalgsi 20 min)

_____

MÜÜGITINGIMUSED

Notariaalne müügileping sõlmitakse ühe kuu jooksul pärast müügikokkuleppe sõlmimist.
Kinnisasi antakse ostjale üle hiljemalt ühe nädala jooksul pärast notariaalse lepingu sõlmimist.
Ostjale ei kandu üle võlgnevusi kolmandatele isikutele.
Notaritasu ja riigilõivu tasub ostja.

Fotod: erakogu, Maa- ja Ruumiamet.

______________________________________

Vaata lisa:
https://www.varakeskus.ee/majad-tartu-linn-tartu-maakond-kahekorruseline-hoovimaja-tartus-narva-maanteel-narva-mnt-1151

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?

Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?

Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?

Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!