В предложениях появился просторный двухквартирный дом на улице Вяйке-Сепа, расположенный в районе между улицами Выру, Сепа и Ялака.

Большую часть застройки окрестностей составляют аналогичные двухквартирные и отдельно стоящие дома.

Жилой дом:

Двухэтажный дом с полным подвалом построен в 1980 году. У здания так называемая скрытая крыша с небольшим уклоном во двор.

Планировка:

Дом просторный, с достаточным естественным освещением. Отсутствуют большие тусклые помещения, поэтому жилые комнаты имеют оптимальный размер и возможности использования.

На первом этаже расположены прихожая, холл, кухня, две комнаты, туалет, промежуточное помещение, гараж - всего около 73 м2

На втором этаже: ванная комната, холл, четыре комнаты, туалет - всего около 60 м2. Балконы второго этажа с момента постройки были превращены в закрытые помещения, и указанная площадь это не отражает.

В подвале: комната с камином, банный блок, тамбур, котельная, кладовая для консервации - всего около 60 м2

Инженерные системы:

В доме локальное центральное отопление на базе дерева, в основном с оригинальными чугунными радиаторами. Главный предохранитель 3x20A. Центральный водопровод и канализация. Оптоволоконный кабель Telia.

Внутренняя отделка:

Отделка простая, неприхотливый пользователь может сразу использовать помещения, но в ближайшей перспективе отделка потребует полной модернизации.

Покупателю следует учесть, что:

* Все балконы двухквартирного дома (включая вторую половину) изначально были застроены и используются как жилые помещения, и дополнительные площади, возникшие таким образом, не отражены в данных строительного регистра.

* Стены здания были утеплены и наружная отделка модернизирована примерно 20 лет назад, но соответствующая документация отсутствует. Фундамент нуждается в гидроизоляции, цоколь - в утеплении.

* При выборе системы отопления следует обратить внимание на долгосрочное решение - более стабильную внутреннюю температуру, которая обеспечит больший комфорт, чем текущее прямое отопление.

* Кровельное покрытие дома (рулонный материал) изношено, последний раз его меняли 25 лет назад. Чердачное перекрытие нуждается в дополнительном утеплении - современные нормы предусматривают больший объем, кроме того, утепление, установленное во время строительства, частично недостаточно.

* Электропроводка требует модернизации

* В помещениях банного блока отсутствуют сантехника и банная печь.

* Дымоход нуждается в ремонте

* Высота сарая/садового домика во дворе немного превышает разрешенную и не зарегистрирована в строительном регистре.

Здание требует нескольких ремонтных работ и упорядочивания документации, что целесообразно выполнить в ходе ремонта как единый процесс.

Участок:

Большая часть незастроенной территории находится позади и сбоку дома.

Расстояния:

До центра Тарту около 3,8 км, ближайшая автобусная остановка 250 м, Тартуская школа Варику 350 м, Тартуский прикладной колледж около 700 м, детский сад Руккилилле 250 м, магазин Каретэ Консум 180 м.

Если вы ищете дом, который можно будет обустроить по своему вкусу, подходящий именно вашей семье, то это предложение для вас. Конечно, ремонтных работ предстоит много, и документацию здания также нужно привести в порядок, но расположение дома, его размер, количество комнат и планировка компенсируют указанные недостатки. Дом будет передан покупателю сразу после завершения сделки купли-продажи.