Müüa ajaloolise hõnguga ja miljööline kortermaja Tartus,kõrgelt hinnatud Ropka linnajaos,Rahu tänaval.Suure arenduspotensiaaliga
maja on ehitatud esimese Eesti Vabariigi ajal 1936 (ehitus,reg 1977) ja on väga omapärase arhitektuuriga millist teist,teadaolevalt Tartus ei leidu.Maja on algselt ehitatud korterelamuks ja olnud sellena ka pikaaegselt kasutusel.Majas asub hetkel 6 ühetoalist korterit (tuba pluss köök ts37 m².1 korter) ja täielikult renoveeritud 3 toaline korter koos köögi,wc ja dussiruumiga ts 75 m².mida soovikorral on võimalik koheselt rendile anda või kasutada AirNb korterina.Korterite asetus võimaldab ka väga lihtsalt kahte korterit kokku ehitada mille tulemusena saaks neli suurt 75m² korterit. Maja on väga suure oma ära nägemise järgi ümber ehituspotensiaaliga.Üldpind 376 m² on oluliselt suurendatav tühjalt seisvate abiruumide arvelt ja maja omab ka väga suurt pööningut-katusealust mida on võimalik ümber
ehitada suureks eksklusiivseks korteriks kuni ts 120m² .Tegu on täispalk-ristpalk majaga millel on täis betoon-maakivi vundament,suur 37 m² betoon kelder ja täis betoonist tulekindel trepikoda mis 1936a oli haruldane ja erineb selle ajastu varasematest Lenderi tüüpi odavatest üürimajadest, puitrepikodadega mida võib leida Tallinnast.
Trepikoda jagab maja sisuliset pooleks kaheks tiivaks mis võimaldab maja
kasutada ka näiteks kahepere elamuna kus ühiseks jääks vaid maja sisse-ja väljäpääs.Maja krunt,asub suurest liiklusest eemal,väga hõreda liiklusega ja vaiksel tänaval.Suur aed millel asuvad veel kaks ehitist (Saun,kuuri) on võimalik lammutad
ja vabanev ruum kasutada millekski otstarbekamaks.Majal on tsentraalne AS linna vesi,kanalisatsioon ja
võimalus liituda mugavalt linna küttega - kaugküttega(Gren AS Tartu veevärk trass asub ts 7 m.majast).Hetkel on majas elektriküte,õhksoojuspump ja
toimiv ahiküte mida on võimalik soovi korral ümber ehitada ka kaminateks mis annaks nii lisaväärtust kui eksklusiivsust.
Suur aed võimalda luua piisavalt nii parkimiskohtasid iga korteri omanikule kui ka mõnusat vaba aja veetmise nurgakest lisaks.
Tänu oma üliheale asukohale (koolid,lasteaiad,suured poeketid vaid mõnesaja meetri kaugusel,ka kesklinn
lähedal) sobib maja kasutada nii AirNb rendikorteritena kui ka eksklusiivsete korterite arendusena.Ka ei kuulu maja Muinsuskaitse alla ja seega annab arenduseks igati vabad käed.Loovalt ja targalt renoveerimistöid planeerides on vöimalik luua igati mõistliku eelarvega kodu-kortermaja või rendipind asukohaga mida naljalt teist sarnast ei leia.Mõned täpsustavad andmed asukohast ja antud linnajaost lisaks: Maja läheduses (ts.300m)asuvad 2 poodi (Selver,Rimi)
ja vähe kaugemal (ts.1,5 km.Coop ja Maxima).Kiirtoidukohad (Sirius ja Fasters ts.400m) kaugusel. Mõnestsajast meetrist kuni 1,5 km.kaugusel asuvad 4 lasteada (Ropka tee,Piilupesa,Ristikhein jne) ja ka neli kooli (Forselius,Tamme,Tartu Variku kool jne).Lähedal asub ka mitmeid parke ja tegu on igati rohelise,ilusa ja turvalise linnajaoga kus võib tegeleda
nii spordi kui jalutamisega olenemata kellaajast.
On olemas hnidamisakt kutseliselt kinnisvara hindajalt,tase 7.
Viimastel piltided värskelt arhitektil koostada lastud uued hoone jaotusplaanid koos korterite numbritega, paiknemisega ja ruutmeetritega.
Otse omanikult.
Kuulutust kopeerida ei luba.
Maaklerit ei otsi.
