Müüa tervikuna üks Nõmme erakordsemaid ajaloolisi elamuid – 1938. aastal valminud funk-stiilis linnavilla, mis ühendab esindusliku arhitektuuri, privaatset parkmetsa meenutava hoovi ja Pääsküla raba vahetu läheduse.
Kahekorruselise täiskeldriga villa suletud netopind on 470 m². Majas on kokku 13 tuba, mitu eraldiseisvat elutsooni, sauna- ja puhkeruumid, avar veranda, rõdu ning suur pööning. Planeering sobib suurele või mitme põlvkonnaga perele, aga ka ostjale, kes soovib koduga ühendada tööruumid, külaliste tiiva, raamatukogu, ateljee või hobiruumid.
PÕHIANDMED
• Suletud netopind 470 m²;
• 13 tuba;
• Kaks maapealset korrust ja kelder;
• 3428 m² kõrghaljastusega kinnistu;
• Veranda 15,2 m²;
• Rõdu 22,3 m²;
• Ligikaudu 87,7 m² pööning;
• Sauna-, pesu- ja puhkeruumid;
• Eraldiseisev kivist garaaži- ja abihoone;
• Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon;
• Elektri (64A) - ja gaasiühendus;
• Telia valguskaabel;
• Kasutusluba olemas, dokumendid korras;
ARHITEKTUUR JA AJALUGU
Villa projekteeris ja ehitas 1938. aastal enda perele ehitusinsener Viktor Tretjakevitš, kelle ehitusettevõte kuulus toonase Tallinna hinnatumate ehitajate hulka ning osales muu hulgas Hotell Palace’i rajamisel.
Hoone on oma ajastu väärikas arhitektuurinäide - kõrged laed, avarad aknad, iseloomulikud ümaraknad, krohvitud püstpalkseinad, looduskivist vundament, kivist trepikoda ning ajalooline valtsplekk-katus. Interjööris on säilinud ja osaliselt taastatud puitaknad, tahveluksed, kalasabaparkett, trepikojas kaarjaid puidust käsipuud.
Villa välisilme restaureeriti ajaloolist materjalikasutust ja värvilahendust austades. Serva 40 tunnistati 2007. aasta üheks parimaks korrastatud hooneks Tallinna miljööaladel. Nõmme üldplaneeringus on elamu hinnatud väärtuslikuks hooneks.
PLANEERING
Villa suurim, 164,5 m² elutsoon paikneb teisel korrusel. Selle avarad ja kõrgete lagedega toad sobivad pere peamiseks elukorruseks.
Omavahel hästi seotud ruumid võimaldavad kujundada planeeringu vastavalt vajadustele. Suured aknad toovad ruumidesse rohkelt päevavalgust ning avavad vaated kinnistu kõrgetele mändidele ja rohelusele. Interjöörile annavad väärikust originaalne tammepuidust kalasabaparkett, laiad ukseavad ning tahveluksed.
Korrusel paiknevad köök, mitu magamistuba, vannituba, eraldi WC ja panipaigad. Suurele rõdule pääseb otse eluruumidest; rõdu avaneb vaiksesse ja rohelisse hoovi. Korteris on lisaks gaasiküttel malmradiaatoritele kaks renoveeritud originaalkaminat ja õhksoojuspump.
Esimene korrus on jaotatud kaheks eraldi tiivaks - ligikaudu 110,3 m² suurune eraldi sissepääsuga neljatoaline osa ootab lõpuni renoveerimist. Siia sobiks näiteks suur köök-elutuba, vanemate privaatne magamistoasviit, laste korrus, kodukontor või külaliste ala. Avarad aknad, säilinud parkett ja head ruumiproportsioonid loovad tugeva aluse väärikaks taastamiseks.
Teine, 60,3 m² suurune eraldi sissepääsuga majaosa on renoveeritud umbes 10a tagasi. Remondi käigus muudeti planeeringut, ehitati uus põrand, soojustati seinad, uuendati kõik tehnosüsteemid ja siseviimistlus, jne. Taastatud on originaalsed aknad. Eluruumi kütmiseks saab kasutada glasuurpottidest ehitatud ahju (ehitatud samuti u 10a tagasi), lisaks on esiku, köök-söögitoa ja vannitoa põrandas veega põrandaküte. Elutoas ja magamistoas on uued malmradiaatorid. Põrandatel osaliselt keraamiline plaat, osalt parkett. Seinad tapetseeritud ja värvitud.
See majaosa sobib suurepäraselt külalistele, täiskasvanud lapsele, au pair’ile või kodukontoriks.
Sauna- ja puhkeala
Keldrikorruse pind on 101,9 m². Keldrikorrusel paikneb sauna- ja puhkeala, kus ajalooline paekivisein on jäetud eksponeerituks.
Avaras põrandaküttega puhkeruumis on kamin ja piisavalt ruumi suuremale istumisalale. Sauna juurde kuuluvad puiduga viimistletud leiliruum, pesuruum, eraldi WC ning majapidamis- ja hoiuruumid. Lisaks paiknevad keldris 18,7 m² tehnoruum ja hoone kommunikatsioonid (katlaruum).
Alumine korrus võimaldab kujundada villasse tõelise koduse spaa, jõusaali, veinikeldri, piljardi- või kinoruumi.
Pööning ja lisaruumid
Ligikaudu 87,7 m² suurune pööning, mis sobib praegu mahukaks hoiualaks. Edasine kasutus- või väljaehitamisvõimalus sõltub uue omaniku soovidest.
Eraldi sissepääsud ja trepikoda võimaldavad hoone eri tiibades luua privaatsed tsoonid.
KÜTE- JA TEHNOSÜSTEEMID
Majas tervikuna on gaasiküte (uus katel paigaldatud 2024), enamikes ruumides uuemad malmradiaatorid, osaliselt küttetorud põrandas. Kahel elukorrusel on taastatud 3 ajaloolist kaminat, lisaks on esimesel korrusel u 15a tagasi ehitatud glasuurpottidest ahi. Teisel korrusel paikneb ka üks õhksoojuspump. Kinnistu on ühendatud Tallinna ühisveevärgi ja kanalisatsiooni, elektri- ning gaasivõrguga. Elamusse on toodud Telia valguskaabel.
KINNISTU
3428 m² suurune kinnistu on Nõmme kohta erakordselt avar. Tänavalt juhatab majani pikk põliste pärnade ja kõrghaljastusega ääristatud kivisillutisega sissesõit.
Kinnistul kasvavad kõrged männid, kuused, pärnad ja teised lehtpuud. Haljastus loob parkmetsaliku atmosfääri ning eraldab villa ümbritsevast linnaruumist. Säilinud on eestiaegsed paekivist tugimüürid. Kunagise betoonbasseini rajatise saab kujundada puhkealaks, terrassiaiaks või mõneks muuks maastikuarhitektuurseks elemendiks.
Kinnistul paikneb lisaks villale eraldiseisev kivist garaaži- ja abihoone mitme boksiga, soovi korral saab neis hoiustada nelja autot. Avar sillutatud hoov pakub mugavaid parkimisvõimalusi ka suuremale perele ja külalistele.
ASUKOHT
Serva tänava vähese liiklusega lõigus paiknevad elamud vaid ühel pool tänavat. Teisel pool algab Pääsküla raba kaitseala oma laudteede, matka- ja jooksuradade, vaatetorni ning talviste valgustatud suusaradadega.
Siin saab koduväravast väljuda otse metsa – jalutama, jooksma, rattaga sõitma või suusatama. Samal ajal jäävad Nõmme igapäevateenused ja ühistransport mugavasse kaugusse:
Hiiu bussipeatus ligikaudu 650 m;
Hiiu raudteejaam ligikaudu 1,7 km;
Valdeku Selver ligikaudu 1,6 km.
Serva 40 on kodu ostjale, kes ei otsi lihtsalt suurt maja, vaid ajalooga paika: väärikat perevillat, privaatset aeda, ruumi mitmele põlvkonnale ja võimalust kujundada üks Nõmme erilisemaid elamuid oma perekonna järgmiseks peatükiks.
Võta ühendust ja tule villaga tutvuma – hoone tegelik mastaap, ruumide suurus ja kinnistu erakordne rohelus avalduvad kõige paremini kohapeal.
Hoone on hetkel juriidiliselt jaotatud kolmeks eraldi korteriomandiks, kuid kogu kinnistu koos kõigi korteriomandite ja kaasomandi osadega müüakse ühe tervikuna.
Kahekorruselise täiskeldriga villa suletud netopind on 470 m². Majas on kokku 13 tuba, mitu eraldiseisvat elutsooni, sauna- ja puhkeruumid, avar veranda, rõdu ning suur pööning. Planeering sobib suurele või mitme põlvkonnaga perele, aga ka ostjale, kes soovib koduga ühendada tööruumid, külaliste tiiva, raamatukogu, ateljee või hobiruumid.
PÕHIANDMED
• Suletud netopind 470 m²;
• 13 tuba;
• Kaks maapealset korrust ja kelder;
• 3428 m² kõrghaljastusega kinnistu;
• Veranda 15,2 m²;
• Rõdu 22,3 m²;
• Ligikaudu 87,7 m² pööning;
• Sauna-, pesu- ja puhkeruumid;
• Eraldiseisev kivist garaaži- ja abihoone;
• Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon;
• Elektri (64A) - ja gaasiühendus;
• Telia valguskaabel;
• Kasutusluba olemas, dokumendid korras;
ARHITEKTUUR JA AJALUGU
Villa projekteeris ja ehitas 1938. aastal enda perele ehitusinsener Viktor Tretjakevitš, kelle ehitusettevõte kuulus toonase Tallinna hinnatumate ehitajate hulka ning osales muu hulgas Hotell Palace’i rajamisel.
Hoone on oma ajastu väärikas arhitektuurinäide - kõrged laed, avarad aknad, iseloomulikud ümaraknad, krohvitud püstpalkseinad, looduskivist vundament, kivist trepikoda ning ajalooline valtsplekk-katus. Interjööris on säilinud ja osaliselt taastatud puitaknad, tahveluksed, kalasabaparkett, trepikojas kaarjaid puidust käsipuud.
Villa välisilme restaureeriti ajaloolist materjalikasutust ja värvilahendust austades. Serva 40 tunnistati 2007. aasta üheks parimaks korrastatud hooneks Tallinna miljööaladel. Nõmme üldplaneeringus on elamu hinnatud väärtuslikuks hooneks.
PLANEERING
Villa suurim, 164,5 m² elutsoon paikneb teisel korrusel. Selle avarad ja kõrgete lagedega toad sobivad pere peamiseks elukorruseks.
Omavahel hästi seotud ruumid võimaldavad kujundada planeeringu vastavalt vajadustele. Suured aknad toovad ruumidesse rohkelt päevavalgust ning avavad vaated kinnistu kõrgetele mändidele ja rohelusele. Interjöörile annavad väärikust originaalne tammepuidust kalasabaparkett, laiad ukseavad ning tahveluksed.
Korrusel paiknevad köök, mitu magamistuba, vannituba, eraldi WC ja panipaigad. Suurele rõdule pääseb otse eluruumidest; rõdu avaneb vaiksesse ja rohelisse hoovi. Korteris on lisaks gaasiküttel malmradiaatoritele kaks renoveeritud originaalkaminat ja õhksoojuspump.
Esimene korrus on jaotatud kaheks eraldi tiivaks - ligikaudu 110,3 m² suurune eraldi sissepääsuga neljatoaline osa ootab lõpuni renoveerimist. Siia sobiks näiteks suur köök-elutuba, vanemate privaatne magamistoasviit, laste korrus, kodukontor või külaliste ala. Avarad aknad, säilinud parkett ja head ruumiproportsioonid loovad tugeva aluse väärikaks taastamiseks.
Teine, 60,3 m² suurune eraldi sissepääsuga majaosa on renoveeritud umbes 10a tagasi. Remondi käigus muudeti planeeringut, ehitati uus põrand, soojustati seinad, uuendati kõik tehnosüsteemid ja siseviimistlus, jne. Taastatud on originaalsed aknad. Eluruumi kütmiseks saab kasutada glasuurpottidest ehitatud ahju (ehitatud samuti u 10a tagasi), lisaks on esiku, köök-söögitoa ja vannitoa põrandas veega põrandaküte. Elutoas ja magamistoas on uued malmradiaatorid. Põrandatel osaliselt keraamiline plaat, osalt parkett. Seinad tapetseeritud ja värvitud.
See majaosa sobib suurepäraselt külalistele, täiskasvanud lapsele, au pair’ile või kodukontoriks.
Sauna- ja puhkeala
Keldrikorruse pind on 101,9 m². Keldrikorrusel paikneb sauna- ja puhkeala, kus ajalooline paekivisein on jäetud eksponeerituks.
Avaras põrandaküttega puhkeruumis on kamin ja piisavalt ruumi suuremale istumisalale. Sauna juurde kuuluvad puiduga viimistletud leiliruum, pesuruum, eraldi WC ning majapidamis- ja hoiuruumid. Lisaks paiknevad keldris 18,7 m² tehnoruum ja hoone kommunikatsioonid (katlaruum).
Alumine korrus võimaldab kujundada villasse tõelise koduse spaa, jõusaali, veinikeldri, piljardi- või kinoruumi.
Pööning ja lisaruumid
Ligikaudu 87,7 m² suurune pööning, mis sobib praegu mahukaks hoiualaks. Edasine kasutus- või väljaehitamisvõimalus sõltub uue omaniku soovidest.
Eraldi sissepääsud ja trepikoda võimaldavad hoone eri tiibades luua privaatsed tsoonid.
KÜTE- JA TEHNOSÜSTEEMID
Majas tervikuna on gaasiküte (uus katel paigaldatud 2024), enamikes ruumides uuemad malmradiaatorid, osaliselt küttetorud põrandas. Kahel elukorrusel on taastatud 3 ajaloolist kaminat, lisaks on esimesel korrusel u 15a tagasi ehitatud glasuurpottidest ahi. Teisel korrusel paikneb ka üks õhksoojuspump. Kinnistu on ühendatud Tallinna ühisveevärgi ja kanalisatsiooni, elektri- ning gaasivõrguga. Elamusse on toodud Telia valguskaabel.
KINNISTU
3428 m² suurune kinnistu on Nõmme kohta erakordselt avar. Tänavalt juhatab majani pikk põliste pärnade ja kõrghaljastusega ääristatud kivisillutisega sissesõit.
Kinnistul kasvavad kõrged männid, kuused, pärnad ja teised lehtpuud. Haljastus loob parkmetsaliku atmosfääri ning eraldab villa ümbritsevast linnaruumist. Säilinud on eestiaegsed paekivist tugimüürid. Kunagise betoonbasseini rajatise saab kujundada puhkealaks, terrassiaiaks või mõneks muuks maastikuarhitektuurseks elemendiks.
Kinnistul paikneb lisaks villale eraldiseisev kivist garaaži- ja abihoone mitme boksiga, soovi korral saab neis hoiustada nelja autot. Avar sillutatud hoov pakub mugavaid parkimisvõimalusi ka suuremale perele ja külalistele.
ASUKOHT
Serva tänava vähese liiklusega lõigus paiknevad elamud vaid ühel pool tänavat. Teisel pool algab Pääsküla raba kaitseala oma laudteede, matka- ja jooksuradade, vaatetorni ning talviste valgustatud suusaradadega.
Siin saab koduväravast väljuda otse metsa – jalutama, jooksma, rattaga sõitma või suusatama. Samal ajal jäävad Nõmme igapäevateenused ja ühistransport mugavasse kaugusse:
Hiiu bussipeatus ligikaudu 650 m;
Hiiu raudteejaam ligikaudu 1,7 km;
Valdeku Selver ligikaudu 1,6 km.
Serva 40 on kodu ostjale, kes ei otsi lihtsalt suurt maja, vaid ajalooga paika: väärikat perevillat, privaatset aeda, ruumi mitmele põlvkonnale ja võimalust kujundada üks Nõmme erilisemaid elamuid oma perekonna järgmiseks peatükiks.
Võta ühendust ja tule villaga tutvuma – hoone tegelik mastaap, ruumide suurus ja kinnistu erakordne rohelus avalduvad kõige paremini kohapeal.
Hoone on hetkel juriidiliselt jaotatud kolmeks eraldi korteriomandiks, kuid kogu kinnistu koos kõigi korteriomandite ja kaasomandi osadega müüakse ühe tervikuna.
