Armastusega hoitud eramu, mis pakub suurepärast võimalust perele, kes hindab elukeskkonda Kristiine roheluses, päikselist aeda ja suurepärast asukohta. Maja suuremad tehnilised uuendused on aastate jooksul tehtud ning uus omanik saab kodu kujundada ja värskendada just oma soovide järgi.
ÜLDANDMED
Kinnistu suurus: 814 m² (koosneb Kuldnoda tn 32 - 600 m² ning Kuldnoka tn 32a - 214 m²).
Suletud netopind: 158,3 m².
Ehitusaasta: 1959.
Päikeseküllane aiaga kinnistu.
Garaaž ja eraldi töö-/hobiruum.
Maja all paiknev kelder (mitte täiskelder, ca 70-80% ulatuses).
Pööning panipaigana kasutamiseks.
PLANEERING
Esimesel korrusel asuvad avar elutuba, köök, söögituba, üks magamistuba, garderoob välisriiete jaoks, duširuum koos tualetiga, esik ning tuulekoda, kust pääseb ka maja all asuvasse keldrisse. Teisel korrusel paiknevad kaks magamistuba ning pääs pööningule, mis pakub täiendavat hoiuruumi.
MAJA
Maja on aastate jooksul järjepidevalt hooldatud ning tehtud on mitmeid olulisi uuendusi:
- vahetatud elektrijuhtmestik ja paigaldatud uus elektrikilp;
- olemas tööstusvool (20A, peakaitse 25A);
- vahetatud veetorustik;
- majas on järk-järgult aastate jooksul vahetatud radiaatorid ning plastaknad;
- katus on vahetatud ligikaudu 20 aastat tagasi ning on heas seisukorras;
- umbes aasta tagasi paigaldatud uus köögimööbel, koos ahju, induktsioonpliidi, nõudepesumasina ja õhupuhastajaga.
-Elutoas asuv kamin ei ole töökorras.
KÜTE JA KÕRVALKULUD
Maja köetakse Utilitase kaugküttega, mis tagab mugava ja töökindla küttelahenduse. Soe vesi saadakse läbi küttesüsteemi katla. Majja tuleb ka kaabliga internet.
Seniste omanike keskmised kulud:
- kaugküte suvel umbes 20 € kuus;
- kõige külmematel talvekuudel kuni 390 € kuus;
- elekter keskmiselt 50–60 € kuus;
- vesi- ja kanalisatsioon ligikaudu 20€ kuus, sõltuvalt tarbimisest.
AED JA KÕRVALHOONED
814 m² suurune kinnistu pakub mõnusalt ruumi nii pere ühisteks hetkedeks kui ka aiapidamiseks. Päikeseküllane aed loob suurepärased võimalused puhkeala, terrassi või mängunurga rajamiseks.
Lisaks elamule asuvad kinnistul garaaž, mis pikeneb tööruumiks, mis sobib suurepäraselt meisterdamiseks, remonditöödeks või panipaigaks. Samuti on olemas maja all osaline kelder ja tubade kohal pööning, mis pakuvad rohkelt hoiuruumi.
ASUKOHT
Kuldnoka tn 32 asub Kristiine hinnatud piirkonnas, kus on ühendatud roheline elukeskkond ja suurepärane linnalähedane mugavus. Vahetus läheduses asub Tallinna Lilleküla Gümnaasium, mistõttu on see ideaalne asukoht lastega perele. Jalutuskäigu kaugusel on Lidl ning lühikese autosõidu kaugusele jäävad nii Kristiine Keskus kui ka Mustamäe Keskus, kust leiab kõik igapäevaeluks vajaliku. Läheduses paiknevad mitmed ühistranspordipeatused, mis tagavad kiire ja mugava ühenduse Tallinna kesklinna ning teiste linnaosadega.
See kodu pakub suurepärast võimalust perele, kes hindab päikeseküllast aeda, praktilist planeeringut ja lausa suurepärast asukohta.
Võta ühendust ja tule tutvuma – võib-olla on see just Sinu uus kodu!
