Erakordne investeering või unikaalne kodu Kesklinna ja Kitseküla piiril!

Otsid projekti, millel on hing, väärikas ajalugu ja tugev tulevikupotentsiaal? Vaiksel Rapla tänaval (pikkus vaid ~150 m) on müüki tulnud haruldane 2-korruseline palgist hoovimaja.

Maja peamised trumbid ja võimalused

· Vabad käed ehituseks: Tegemist on miljööala leebemate nõuetega hoonega. Ei mingeid karme muinsuskaitse piiranguid — ehita, laienda (Tallinna linna poolt ette nähtud ulatuses) või renoveeri täpselt oma nägemuse järgi!

· Paindlikud lahendused: Sobib ideaalselt kolme eraldi korteriga investeerimisobjektiks või omanäoliseks 2-korruseliseks eramuks.

· Kuiv ja veekahjustusteta kelder (eraldi sissepääsuga): Suurepärane võimalus rajada kolmas korter, privaatne saunakompleks või kodune spa.

· Parkimine Kesklinnas: Privaatses hoovis on tasuta parkimiskohad kuni 3-le autole.

Tehniline seisukord ja valmisolek

· Üldpind: 123,8 m² Krunt: 247 m² Ehitusaasta: 1911 (palkhoone)

· Valmisolek: 1. korrus on elamiskõlblik; 2. korrus ootab renoveerimist.

· Elektrivõrk: Uus elektrijuhtmestik ja korrastatud kilbid mõlemal korrusel (üks kulukamaid etappe on reedselt tehtud!).

· Küte: Ahju- ja elektriküte.

· Konstruktsioonid: Sileplekk-katus, pakettaknad, puitsõrestikul seinad (kaetud plastvoodriga).

· Kommunikatsioonid: Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Pesuruum on välja ehitamata (võimalus kujundada enda soovi järgi).

· Turvalisus: Valvesüsteem, turvauks, videovalve ja toimiv naabrivalve.

Asukoht, kus kõik on käe-jala juures

Maja asub sisehoovis, kus tänava müra ei häiri ja päike paitab hoovi hommikust päevani. Naabruses asuv P113 Tervisemaja pakub täiendavat müratõket ning õhtust turvalist valgustust.

Jalutuskäigu kaugusel:

· Lasteaed Südameke – 20 m

· P113 Tervisemaja – 10 m

· Bussipeatus – 50 m Trammipeatus – 75 m

· Magdaleena polikliinik – 450 m

· Tallinna Ühisgümnaasium – 850 m

Tule ja viia oma visioon ellu kohas, kus linna mugavus kohtub hoovimaja privaatsusega! Võta ühendust ja tule majaga tutvuma.

___________________

Nevaluk Real Estate OÜ on kliendikeskne kinnisvarabüroo, mis tegeleb kinnisvara müügi, ostu ja üüri vahendamisega. Pakume professionaalset ja personaalset teenust, eesmärgiga muuta kogu kinnisvaratehingu protsess kliendi jaoks lihtsaks, mugavaks ja positiivseks kogemuseks. Meie fookuses on usaldusväärsus, kvaliteetne nõustamine ja iga kliendi vajadustele vastavad lahendused.