В ценном и зеленом районе Нёмме Таллина, в районе Пяскюла, рядом с проспектом Вабадузе, на улице Викеркааре 40, новую семью ждёт по-настоящему особенный дом. Этот хорошо ухоженный и достойный дом, построенный в 1961 году, скрывает 249,2 м² жилой площади, семь просторных комнат и частный участок площадью почти 900 м².

Участок сейчас разделён на две части сетчатым забором с отдельными пешеходными воротами — как маленький тайный сад со всех сторон. Дом имеет два этажа, и благодаря двум отдельно обставленным жилым пространствам он идеально подходит для двух поколений или двух домохозяйств. Хотя вход общий, комнаты настолько продуманно спроектированы, что обеспечивается приватность — с отдельными лестницами, дверями и коридорами, как в небольшом многоквартирном доме.

Первый этаж

Войдя в дом, вас встречает проживание на первом этаже с обновлением. Окна и двери остаются оригинальными, но комнаты сохраняют тёплую и уютную атмосферу. Здесь вы найдёте коридор, практичную кухню с большой кладовой, гостиную, две спальни и веранду с балконом. На кухне есть всё необходимое: плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина и раковина. Духовка с нагревательной стенкой придаёт комнатам исторический облик — хотя нынешние владельцы ею не пользовались.

Полы сочетают старое и новое — ламинат в коридоре, кухне и одной спальне, но в других местах есть и настоящий деревянный паркет. В гостиной и на веранде деревянные потолки добавляют уюта.

Второй этаж

На втором этаже вас ждёт просторная и светлая открытая кухня-столовая, откуда люк ведёт на чердак. На кухне есть все современные удобства, а также широкие подоконники, которые, кажется, созданы для мечтаний — можно сидеть с чашкой чая в руке, наблюдая за танцем ярких листьев осенью или первыми зимними снегопадами.

Также есть большая ванная комната с подогревом, джакузи с гидромассажной ванной и большим окном с успокаивающим видом на зелень. Кроме того, есть шкаф с кладовкой, большая гостиная с небольшим камином, спальня и комната под двускатной крышей, идеально подходящая для домашнего офиса или уютного читального зала. Именно из этой комнаты открывается выход на балкон, откуда открывается прекрасный вид на окружающую зелень. На втором этаже все окна уже заменены — на алюминиевые деревянные рамы.

Двор и сауна

Настоящая жемчужина возвышается в большой открытой зоне — гараж-сауне с двумя входами и местом для четырёх машин. Но тёплая душа сауны захватывает сердце больше всего. Есть просторная прихожая с уютным камином, новым люком от камина, отполированными половицами и лакированными деревянными стенами.Сад. Очень приятное место, чтобы проводить зимние вечера с друзьями или семьёй. В ванной сауне вас ждёт новый котёл, а в парной и вентиляции — свежие доски. Прачечная также готова к подключению стиральной машины. Подогрев пола в ванной не работает. Все комнаты спроектированы в жёстком и комфортном плане. В сауне также есть удобный гараж — без выхода на улицу.

Техническая сторона и инновации

В доме есть уведомление о использовании, а также проводится аудит здания. В доме установлен современный тепловой насос воздух-вода (обслуживание проведено в январе 2025 года), радиаторы, естественная вентиляция и локальная вытяжка на кухнях. Электрическая система была заменена, и на обоих этажах установлена собственная электрическая щитка (проведена в мае 2026 года. Регулярное техническое обслуживание электросистемы). Кроме того, были заменены водостоки, дымоходы получили крышки, построена новая каменная дорожка. Дымоходы обогревателя и камина сауны были проверены в 2022 году, следующее обслуживание потребуется только в 2027 году.

Во дворе есть резервуар для хранения топлива, который нынешние владельцы не использовали.

Подвал просторный — там есть системы отопления, многокомнатный подвал и гараж, что идеально подходит для мастерской или комнаты для хобби.

Расположение

Улица Викеркааре короткая, около 500 метров в длину, но по своей природе она по-настоящему уютна и скрыта в зелени. Она начинается от улицы Пыллу и проходит через сердце Нёмме к болоту Пяскюла. Всего в двух шагах находится бассейн и школа Пяяскюла, окружённые магазинами, закусочными, детскими садами, спортзалами и общественным транспортом. Здесь есть всё, чего желает ваше сердце для жизни.

Этот дом словно маленький собственный мир — в доме есть место, где каждый может найти свой уголок и минуту тишины, но есть и места, где можно насладиться моментами с семьёй и друзьями. Это место, где жизнь идёт спокойно, но никогда не монотонно — утренние пения птиц, осенний шелест листьев, зимний вечер в сауне или весенний барбекю во дворе... все эти моменты ждут прибытия новых семей в Vikerkaare 40.

___________________

Nevaluk Real Estate OÜ — это ориентированное на клиента агентство недвижимости, занимающееся продажей, покупкой и арендой недвижимости. Мы предлагаем профессиональное и индивидуальное обслуживание, стремясь сделать весь процесс сделки с недвижимостью простым, удобным и позитивным для клиента. В центре нашего внимания — надежность, высококачественные консультации и решения, отвечающие потребностям каждого клиента.