Nõmme mändide all, Vabaduse puiestee ja Hämariku tänava nurgal, seisab villa, mille projekteeris 1939. aastal arhitekt Erich Jacoby.

Maja ehitati ühele perele. Pärast natsionaliseerimist tehti sellest neljakümnendatel kaks korterit. Aastatel 1998–1999 rekonstrueeris AS Tallinna Restauraator hoone oma projektibüroo projekti järgi ja maja sai tagasi algse otstarbe.

NB! Oleme avatud pakkumistele!

PÕHIPARAMEETRID

- Suletud netopind 335,1 m², köetav pind 335,1 m²

- Kolm maapealset korrust ja keldrikorrus

- 6 tuba, neist 4 või 5 magamistuba (koos katusealusega) ja kabinet

- Terrasse ja rõdusid kokku 51 m²

- Garaažipinda 93,1 m²: 35,9 m² keldrikorrusel ja eraldi 57,2 m² abihoone

- Keldrikorrusel 39 m² basseiniruum ja leiliruum

- Kinnistu 1800 m², sihtotstarve 100% elamumaa

- Küte: pelletikatel, lisaks kamin elutoas

- Soojustagastusega ventilatsioon

- Elektriliitumine 3×32 A, vesi ja kanalisatsioon Tallinna Vee võrgus

DOKUMENDID

Ehitis on seadustatud. Nii elamule kui abihoonele on Tallinna Linnaplaneerimise Amet väljastanud 08.08.2024 kasutusloa. Ehitisregistri andmed on ajakohased.

MILJÖÖVÄÄRTUSLIK HOONESTUSALA

Kasutusloa otsuses on maja kohta märgitud, et tegemist on Nõmme miljööväärtuslikul hoonestusalal asuva ja väärtuslikuks hinnatud funktsionalistlikus stiilis eramuga.

Rekonstrueerimisel ja remonditöödel tuleb lähtuda Nõmme üldplaneeringu miljööalade kaitse- ja kasutustingimustest (pt 5.4 ja 5.5).

SEISUKORD

Viimasest rekonstrueerimisest on möödas üle 25 aasta.

Maja on pidevalt korralikult hooldatud ja kasutuskõlblik, kuid vajab pikemas perspektiivis täielikku renoveerimist ning tehnosõlmede — sh elektri, kanalisatsioonitorustiku ja küttesüsteemide — uuendamist.

ASUKOHT

- Tallinna Rahumäe põhikool (600 m), Nõmme põhikool (1,8 km), Nõmme Gümnaasium (2,6 km), Männiku lasteaed (1,4 km), lasteaed Kraavikrõll (1,4 km)

- Nõmme keskus ja turg 1,5 km

- Bussipeatus "Valdeku" 180 m, rongipeatus 1 km

- Terviserajad, Pääsküla raba, männimets 1,3 km

-Kesklinna autoga ca 15 minutit

Peasissekäik jääb Vabaduse puiestee poolele, igapäevane sissesõit ja parkimine käib Hämariku tänavalt.

Korruseplaanid, mõõdistusprojekt ja 2024. aasta auditid saadan huvilisele e-mailile.

Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel.