Müüa hubane miljööväärtuslik üksikelamu Kalamaja asumis, Põhja-Tallinna linnaosas.

Kinnistul, suurusega 1384 m2, asuvad miljööväärtuslik üksikelamu, majandushoone ja aiamaja, mille ehitusalune pind ehitisregistri andmetel on kokku 206m2.

ELAMU

Kahekorruseline puitmaja on ehitatud 19.sajandi keskel ja põhjalikult rekonstrueeritud 1990-datel. Majal on kolmekordsed puitaknad ning soojustatud puituks. Välisviimistluseks on laudis, katusekatte materjaliks plekk. Esimesel korrusel on avatud köök-elutuba ning kaks magamistuba ja tualettruum. Aknad avanevad kolmele küljele ning on avatud päikesele terve päeva jooksul. Teisel korrusel on kolm tuba, vannituba koos tualettruumiga, saun ja abiruum. Lisaks tavasaunale saab saunamõnusid nautida ka auru- ja infrapunasaunas. Köögis ja kõikides tubades on laudpõrandad, niisketes ruumides ja esikus plaaditud põrandad, mille kütab mõnusalt soojaks põrandaküte.

Sooja annavad kaks ahju, kaks õhksoojuspumpa ja elutoas ka kamin, mis võimaldab nautida elava tule soojust ja valgust. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Elektri- ja veearvestid kaugloetavad, elektrisüsteem on kolmefaasiline ja peakaitse 25A. Kiire internet jõuab majja Telia valguskaabli kaudu (võimalusega kuni 500M).

Ülalpidamiskulud on aastaringselt mõistlikud, suvel umbes 150 eurot ja talvel umbes 300 eurot. Lisanduvad sideteenused ning tasu valvesignalisatsiooni eest.

KINNISTU

Hoovipoolsel küljel on lisaks aiamajale ja abihoonele ka kaks varjualust/terrassi, mis on avatud õhtupäikesele ning varjatud möödujate pilkude eest. Kinnistu on kõrghaljastusega ja aiaga piiratud kuid samas valgusküllane. Majaesine ala on kaetud kivisillutisega ning sinna mahutab kenasti ka kaks autot parkima. Kinnistul paiknevat ajaloolist põhihoonet võib rekonstrueerida vastavalt miljööala kaitse-ja kasutustingimustele, kuid seda ei ole lubatud lammutada. Arvestades kinnistu suurust, naaberkruntide hoonestust ja linnaehituslikku situatsiooni võib olla võimalik hoovialale teise põhihoone kavandamine, kui olemasolevad abihooned lammutatakse. Selleks peaks olemas olema kindel visioon ning peab esitama ehitamissoovi koos illustreeriva materjaliga, seda toetav lähipiirkonna analüüs ja põhjendused.

LÄHIÜMBRUS

Lähiümbruses on olemas kõik eluks vajalik. Lähedal on ühistranspordi peatused, kauplused, toitlustusasutused, tanklad, spordiklubid, bürood. Samuti Balti jaama turg, Telliskivi Loomelinnak koos paljude butiikide ja toitlustusasutustega, kaasaegne ja pidevalt uuenev Noblessneri kvartal ning palju, palju muud põnevat.

Kalamaja on ajalooline ja turvaline elukeskkond, kus on mõeldud nii suuremate kui väiksemate elanike peale. Piirkonna areng on olnud läbi sajandite märkimisväärne. Tänaseks on Kalamaja muutunud üha hinnatumaks piirkonnaks, siin on palju loomeinimesi ning see annab pitseri ka kohalikele söögikohtadele. Just Kalamaja on Tallinnas see koht, kus saab kõige paremini osa kohalike elust ja tegemistest.

Põhja-Tallinn on pealinna kõige merelisem linnaosa – siin on 20 km merepiiri ja 11 sadamat. Mereeluga sarnaselt kirev on ka kogu linnaosa oma eriilmeliste asumitega. Põhja-Tallinn on üks Tallinna linna kiiremini arenevaid linnaosasid.

Tulge tutvuma oma uue koduga!