KAMPAANIA HIND hind 499 000.- kuni 31.08.2026 (tavahind 590 000.-). Hind sisaldab 24% käibemaksu.

Uus A-energiaklassi kivimaja suure 1900 m² krundiga Tänassilmas, Tallinna piirist vaid 2 km. Kasutusluba on olemas ja maja on valmis kohe sissekolimiseks.

Rohkem infot maja ja piirkonna kohta: koidula.ee

Tänassilma rahulikus ja turvalises eramajade piirkonnas ootab uus, energiatõhus ja läbimõeldud kodu perele, kes hindab privaatsust, avarust ja mugavat elukeskkonda Tallinna lähedal.

Maja paikneb suurel haljastatud krundil. Ümbruses on uued asfaltteed, tänavavalgustus, kergliiklusteed ja vähene liiklus. See on keskkond, kus lapsed saavad turvaliselt õues mängida ning täiskasvanud nautida vaikust, rohelust ja oma kodu privaatsust.

Olulisemad omadused

• Elamispind 164,7 m², üldpind 198,7 m²
• Terrass 34 m², osaliselt katuse all
• Krunt 1900 m², haljastatud ja elupuuhekiga
• 4 tuba, sealhulgas 3 magamistuba
• Avar 52,2 m² elutuba avatud köögiga
• 4 m kõrgune lagi elutoas
• Saun, mullivann, vannituba WC-ga ja eraldi WC
• Köetud garaaž
• Maaküte ja vesipõrandaküte kogu majas
• Soojustagastusega ventilatsioon
• Kasutusluba olemas
• Kõik liitumised hinna sees

Maja südameks on 52,2 m² valgusküllane elutuba avatud köögiga. Kõrge lagi ja suur aknapind loovad avara, õhulise ja esindusliku ruumi, kus on mugav olla nii igapäevaselt perega kui ka külalisi võõrustades.

Planeering on praktiline ja loogiline. Magamistoad paiknevad mugavalt eraldatuna, elutuba avaneb terrassile ning vannitoast pääseb samuti otse õue. Saun ja mullivann annavad kodule spaalaadse mugavuse, et sa saaksid pärast tööpäeva pinged maha võtta.

Suur terrass on suunatud päevase ja õhtuse päikese poole. Siin on ruumi hommikukohviks, grillimiseks, päevitamiseks ja suveõhtuteks pere või sõpradega.

Lisavõimalus

Köetud garaaži saab soovi korral kohandada kodukontoriks, külalistoaks, hobiruumiks või lisamagamistoaks. Küte ja ventilatsioon on selleks juba olemas ning garaažiukse asemele on võimalik paigaldada suur aken.

Küte ja ventilatsioon

Maja kütab kvaliteetne Thermia maasoojuspump, mis tagab nii kütte kui ka sooja tarbevee. Vesipõrandaküte on kogu majas, sealhulgas garaažis.

Soojustagastusega Flexit ventilatsioonisüsteem aitab hoida stabiilset sisekliimat ja energiatõhusat toimimist. Tulemuseks on mugav, vaikne ja madalate püsikuludega kodu.

Garaaž on puhas, avar ja põrandaküttega. Olemas on ka elektriauto laadimisvalmidus.

Mööbliga pildid on illustratiivsed.

Asukoht ja elukeskkond

Tänassilma on rahulik ja peresõbralik piirkond Tallinna lähedal. Tallinna piir jääb 2 km kaugusele ning kesklinna jõuab autoga ligikaudu 17 minutiga.

Piirkonnas on uued teed, kergliiklusteed, tänavavalgustus ja vähene liiklus. Ümbruses on rohealad, metsad, põllud ja terviserajad. Lähedal asub ka Pääsküla raba, mis pakub suurepäraseid võimalusi jalutamiseks, sportimiseks ja looduses aja veetmiseks.

Igapäevane elu on mugav: poed, teenused, kool, lasteaed, koolibussi peatus, mänguväljakud ja ühistransport jäävad väga lähedale.

• Poed: Rimi, Coop, Selver ja Maxima on 2–3 km raadiuses
• Transport: Laagri rongipeatus ja linnaliinibuss nr 18 on 2–2,5 km kaugusel. Koolibussi peatus on 100m kaugusel.
• Läheduses: Bauhof, Ramirent, autoteenused ja mitmed igapäevased teenused

Tehniline info ja ehituskvaliteet

• A-energiaklassi kivimaja
• Kasutusluba olemas
• Ehitustöödele garantii 2 aastat
• Kõik liitumised hinna sees: vesi, kanalisatsioon, elekter ja internet
• Thermia maasoojuspump
• Vesipõrandaküte kogu majas
• Flexit soojustagastusega ventilatsioonisüsteem
• Kolmekordsed klaaspakettaknad, keskmine Uw ca 0,8
• Välisseinad soojustatud 200 mm Silver EPS-iga
• Põrandad soojustatud 300 mm EPS 100-ga
• Vastupidav silikoonkrohviga fassaad
• Bendersi kivikatus puitfermidel
• Paigaldatud sanitaartehnika
• Elektri- ja veearvestid kaugloetavad
• Siseseinad värvitud vastupidava ja pesemiskindla Vivacolor värviga

Kui hindad kvaliteeti, rahu, energiatõhusust ja suurt privaatset krunti Tallinna lähedal, siis see kodu väärib vaatamist.

Võta ühendust ja lepime kokku aja tutvumiseks — maja on valmis, kasutusluba on olemas ja sisse saab kolida kohe.