Продаётся функциональный, современный и энергоэффективный дом, построенный в 2017 году в живописном посёлке Яльгимяэ, всего в 20 минутах езды на машине от центра Таллинна. Дом был тщательно спроектирован с учётом комфорта и практичности — идеальное решение для семьи, которая ценит тишину, уединение, простор и приятную природную среду обитания.
ДОМ
Планировка и конструкция дома очень продуманы.
Планировка:
На первом этаже находятся прихожая, просторная и светлая гостиная с открытой кухней (общая площадь кухни-гостиной 53,5 м²), откуда есть прямой выход на террасу с видом на большой и ухоженный участок. На втором этаже находится спальня, которую также можно использовать как кабинет или гостевую комнату. Кухня соединена с подсобным помещением/кладовой, а в ванную комнату можно попасть с лестничной клетки.
На втором этаже расположены лестничная клетка, две спальни, просторная хозяйская спальня с гардеробной. На этом же этаже также расположены туалет/ванная комната и прачечная. Также имеется дополнительная небольшая комната, кабинет или мастерская.
Мансардный этаж используется как большое помещение для хранения вещей.
Конструкции
Фундамент на высоком железобетонном цоколе. Наружные стены – пенобетонные блоки толщиной 500 мм с дополнительным утеплением минеральной ватой толщиной 50 мм. Внутренние стены – легкие пенобетонные блоки. Перекрытия первого и второго этажей – железобетонные панели, перекрытия второго этажа и крыша – деревянные. Крыша – профилированный лист. Окна – трехкамерные стеклопакеты на дерево-алюминиевых рамах.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление дома – геотермальное, регулируемое по комнатам. Воздухообмен обеспечивается принудительной вентиляцией с рекуперацией тепла. Водоснабжение – центральное. При строительстве дома также учитывались требования к энергоэффективности – он построен из теплоаккумулирующего термоблока. Благодаря этому дому присвоен класс энергоэффективности B, что свидетельствует об энергоэффективности и позволяет, помимо прочего, получить более выгодные условия ипотечного кредита! Коммунальные платежи весьма разумны!
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Участок площадью 2400 м² расположен напротив охраняемой зеленой зоны и является очень спокойным местом для проживания. Соседние дома уже имеют постройки. Въезд с улицы осуществляется с восточной стороны участка, большая часть участка расположена со стороны двора, что обеспечивает уединенность и приятную природу. На участке также есть садовый домик, сарай и большая теплица.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Отличное расположение в поселке Яльгимяэ – быстро развивающемся районе рядом с развитой инфраструктурой Лаагри и Саку! Школы, детские сады, магазины – всё рядом, а в Таллинн по бульвару Вабадузе легко добраться. Отличное расположение, отличная логистика и потенциал будущего развития!
Звоните и приходите посмотреть дом!
Для клиентов Domus Kinnisvara действуют лучшие условия по программе жилищного обменного кредита SEB. Чтобы воспользоваться предложением и получить бесплатную консультацию по обмену жилья, свяжитесь с нами. Предложение действительно до 30.09.2026.
ДОМ
Планировка и конструкция дома очень продуманы.
Планировка:
На первом этаже находятся прихожая, просторная и светлая гостиная с открытой кухней (общая площадь кухни-гостиной 53,5 м²), откуда есть прямой выход на террасу с видом на большой и ухоженный участок. На втором этаже находится спальня, которую также можно использовать как кабинет или гостевую комнату. Кухня соединена с подсобным помещением/кладовой, а в ванную комнату можно попасть с лестничной клетки.
На втором этаже расположены лестничная клетка, две спальни, просторная хозяйская спальня с гардеробной. На этом же этаже также расположены туалет/ванная комната и прачечная. Также имеется дополнительная небольшая комната, кабинет или мастерская.
Мансардный этаж используется как большое помещение для хранения вещей.
Конструкции
Фундамент на высоком железобетонном цоколе. Наружные стены – пенобетонные блоки толщиной 500 мм с дополнительным утеплением минеральной ватой толщиной 50 мм. Внутренние стены – легкие пенобетонные блоки. Перекрытия первого и второго этажей – железобетонные панели, перекрытия второго этажа и крыша – деревянные. Крыша – профилированный лист. Окна – трехкамерные стеклопакеты на дерево-алюминиевых рамах.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление дома – геотермальное, регулируемое по комнатам. Воздухообмен обеспечивается принудительной вентиляцией с рекуперацией тепла. Водоснабжение – центральное. При строительстве дома также учитывались требования к энергоэффективности – он построен из теплоаккумулирующего термоблока. Благодаря этому дому присвоен класс энергоэффективности B, что свидетельствует об энергоэффективности и позволяет, помимо прочего, получить более выгодные условия ипотечного кредита! Коммунальные платежи весьма разумны!
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Участок площадью 2400 м² расположен напротив охраняемой зеленой зоны и является очень спокойным местом для проживания. Соседние дома уже имеют постройки. Въезд с улицы осуществляется с восточной стороны участка, большая часть участка расположена со стороны двора, что обеспечивает уединенность и приятную природу. На участке также есть садовый домик, сарай и большая теплица.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Отличное расположение в поселке Яльгимяэ – быстро развивающемся районе рядом с развитой инфраструктурой Лаагри и Саку! Школы, детские сады, магазины – всё рядом, а в Таллинн по бульвару Вабадузе легко добраться. Отличное расположение, отличная логистика и потенциал будущего развития!
Звоните и приходите посмотреть дом!
Для клиентов Domus Kinnisvara действуют лучшие условия по программе жилищного обменного кредита SEB. Чтобы воспользоваться предложением и получить бесплатную консультацию по обмену жилья, свяжитесь с нами. Предложение действительно до 30.09.2026.
