OTSE OMANIKULT, KIIRMÜÜK! Talukoht Saaremaal – elumaja ja renoveeritud saunamaja

Müüa 3696 m² kinnistu Kogula külas, Saaremaa vallas, 5 km kaugusel Kärlast ja 12 km kaugusel Kuressaarest.

Kinnistul asuvad 140,1 m² elumaja ja 45 m² renoveeritud saunamaja, mida on kasutatud külalistemajana. Siin saab elada, jätkata peamaja renoveerimist ning majutada eraldi hoones lähedasi või külalisi.

Hind on 110 000 €. Kiire tehingu korral on võimalik hinnas mõistlikult läbi rääkida.

RENOVEERITUD SAUNAMAJA – 45 m²

Väiksem maja on sisustatud ja sobib aastaringseks kasutamiseks nii elamiseks kui ka puhkamiseks. Seda on ühe aasta jooksul lühiajaliselt välja üüritud.

Esimesel korrusel asuvad köök, väike kaminaga elutuba, eraldi WC ning saunaosa koos duši ja väljapääsuga katusega terrassile. Saunaosas ja WC-s on põrandaküte. Saunas on puuküttega keris, mis vajab vahetamist.

Terrassil on puuküttega kümblustünn, millel on LED-valgustus ja mullisüsteem.

Teisel korrusel on avar katuseaknaga magamistuba, kus on suur voodi ja kaks üheinimesevoodit.

Müügihinna sisse kuuluvad kogu väiksema maja mööbel, nõud ja muu sisustus ning kümblustünn. Televiisor hinna sisse ei kuulu.

Majas on:

• uus elektrijuhtmestik ja veetorustik;

• boiler ja köögivalamu all joogiveefilter;

• elektriküte radiaatoritega ning kamin;

• põrandaküte saunaosas ja WC-s;

• peamajast maakaabliga toodud elektritoide (1 × 25 A);

• 5 m³ reovee kogumismahuti.

Maja kahel küljel on aiaga piiratud privaatne õueala. Peamajast eraldavad seda aed ja hekk.

Ehitisregistris on väiksem hoone registreeritud saunana.

Huvi korral saab eraldi arutada senise majutustegevuse jätkamise võimalusi.

PEAMAJA – 140,1 m²

Ehitisregistris elamuna registreeritud peamaja on elamiskõlblik ja järk-järgult renoveerimisel.

Esimesel korrusel asuvad elutuba, avatud köök, sahver, vannituba ja avar põhimagamistuba. Magamistoast pääseb nii koridori kui ka vannituppa. Koridorist viib trepp teisele korrusele. Samuti on koridoris välisuks kavandatud terrassi kohale; terrass on veel ehitamata.

Köögi ja elutoa vahele on vana ahju asemele ehitatud algse projekti järgi uus ahi, mida on kasutatud kaks küttehooaega.

Magamistuppa on valatud vundament teise ahju ehitamiseks. Projekti järgi on ahi kavandatud ulatuma magamistuppa, koridori ja vannituppa.

Teisel korrusel on väike koridor ja kolm eraldi magamistuba. Üks magamistuba on täielikult valmis, kahes vajavad viimistlustööd lõpetamist. Teist korrust köetakse elektriradiaatoritega.

Peamajja jääb köögimööbel koos köögitehnikaga, välja arvatud külmik.

TEHNOSÜSTEEMID JA RENOVEERIMISTÖÖD

Peamajas on täielikult uuendatud elektrijuhtmestik. Liitumispunktist majani on paigaldatud uus maakaabel. Elektriliitumine on 3 × 32 A.

Mõlemad hooned saavad vee puurkaevust. Peamajas on paigaldatud uus veetorustik.

Peamaja reoveesüsteem vajab väljaehitamist. Praegu kasutatakse biotualetti ning köögi ja vannitoa pesuvesi juhitakse pinnasesse. Seetõttu kasutatakse biolagunevaid puhastusvahendeid.

Olemas on biopuhasti projekt ning naabrite kirjalikud nõusolekud selle paigaldamiseks ja nende kinnistutele kaasnevate piirangutega. Biopuhasti on veel rajamata. Alternatiivina saab kaaluda reovee kogumismahuti paigaldamist, nagu on kasutusel väiksema maja juures.

Peamaja katus vajab renoveerimist. Lekkinud ja kiiret vahetust vajanud katuseosa on asendatud. Ülejäänud vana katuseosa täidab praegu oma ülesannet.

KINNISTU JA ASUKOHT

3696 m² kinnistul on lisaks kahele hoonele 16 m² lehtla, avar kuur ja väike metsaosa.

Kinnistu asub asfaltkattega tee ääres. Talvel hooldatakse ja puhastatakse teed regulaarselt.

Bussipeatus asub väravast ligikaudu 50 meetri kaugusel.

See on võimalus kujundada endale kodu Saaremaal, kus on olemas eraldi maja aastaringseks elamiseks ning peamajas ruumi oma ideede elluviimiseks.

Võta ühendust, küsi lisainfot ja lepime vaatamise kokku!