AS Hoolekandeteenused pakub ainulaadset võimalust soetada ajaloolise väärtusega kinnisvarakompleks kauni looduse keskel – Sõmera hooldekodu kompleks!
Kompleks asub Kärla alevikus, vaid 18 km kaugusel Kuressaarest. Mugava ligipääsu tagab heas seisukorras asfalteeritud Kuressaare–Kihelkonna–Veere maantee, mis ühendab piirkonna saare keskusega. Ühistranspordi kasutajatele on lisaväärtuseks Sõmera bussipeatus, mis paikneb kõigest 500 meetri kaugusel kinnistust.
Tegemist on suure potentsiaaliga kinnisvaraga, mille taristu võimaldab väga erinevaid arenduslahendusi – olgu selleks kinnisvaraarendus, tootmine, sotsiaalhoolekanne või majutus.
__________________________________________________________________
Enampakkumisel saab osaleda kuni 22.12.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/majad-saaremaa-vald-saare-maakond-smera-hooldekodu-hoonetekompleks-uus-hind-1
__________________________________________________________________
Müügiks kuuluvad järgmised kinnistud:
- HOOLDEKODU kinnistu: Katastritunnus 37301:003:0192, kinnistu nr.*109****, pindala 153131,0 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%.
- PUMBAJAAMA kinnistu: Katastritunnus 37301:003:0186, kinnistu nr. *109****, pindala 1499,0 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%.
HOOLDEKODU kinnistu koosseisu kuuluvad järgmised hooned:
OHAKA 5, EHR kood *120590330.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 604,8 m2.
Hoonel on 2012-****. aastal vahetatud katus, aknad ja renoveeritud hoone fassaad. Lisaks on paigaldatud sundventilatsioon. Tubades on alustatud remonti, kuid see ei ole lõpuni viidud. Hoone seisukord on keskmisest parem, tubade seisukord aga keskmisest halvem.
OHAKA 14, EHR kood *120590301.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1959, suletud netopind 918,6 m2.
Hoone on olnud kasutusel administratiivhoonena ning teisel korrusel on tegutsenud lasteaed.
Hoonel on 2012-****. aastal vahetatud katus, aknad ja renoveeritud hoone fassaad. Lisaks on paigaldatud soojustagastusega ventilatsioon.
Hoone seisukord on keskmisest parem, toad on keskmises seisukorras.
OHAKA 16, EHR kood *120590327.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1946, suletud netopind 1 677,3 m2.
Hoonel on 2013. aastal vahetatud katus, aknad ja renoveeritud hoone fassaad.
2023. aasta alguses on siseviimistlust värskendatud valdavates tubades (seinad ja põrandad) ning lisaks on vahetatud välja elektrijuhtmestik ja vee- ja kanalisatsioonitorustikud.
Hoone ja tubade seisukord on keskmisest parem.
MÄNNIKU 8, EHR kood *120590296.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1959, suletud netopind 599,9 m2.
Hoonel on 2000. aasta aastate alguses vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad. Hoone küttesüsteemis on maa all toru lõhkenud, seega hoone ei ole hetkel kasutatav, tubade seisukord on keskmine.
KASE 2, EHR kood *120292874.
1-korruseline hoone, ehitusaasta 1957, suletud netopind 1005,2 m2.
Hoone on olnud kasutusel hooldekodu köögi ja sööklana. Hoonel on 2011. aastal vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad. 2022. aastal tehti siseviimistluses kosmeetilisi parandusi.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmisest parem.
MÄNNIKU 2, EHR kood *120590323.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 815,4 m2.
Hoonel on 2011. aastal vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad.
Siseruumides on 2022-****. aastal teostatud renoveerimine, sh. on muudetud planeeringut.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmisest parem.
MÄNNIKU 6, EHR kood *120590325.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 614,0 m2.
Hoonel on 2011. aastal vahetatud katus ja aknad ning renoveeritud hoone fassaad.
Siseruumides on 2022-****. aastal teostatud renoveerimine, sh. on muudetud planeeringut.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmisest parem.
OHAKA 9, EHR kood *120590332.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 598,6 m2.
Hoonel on 2013. aastal vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad.
Hoone seisukord on keskmisest parem, siseruumid on keskmises seisukorras.
MÄNNIKU 4, EHR kood *120590331.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 604,2 m2.
Hoonel on 2011. aastal vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad.
Siseruumides on 2022-****. aastal teostatud renoveerimine, sh. on muudetud planeeringut.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmisest parem.
TÖÖKODA, EHR kood *120677642.
1-korruseline hoone, ehitusaasta 1972, suletud netopind 334,7 m2.
Hoone on olnud kasutusel töökoja ja garaažina.
Hoonel on 2013. aastal vahetatud aknad ja uksed.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmine.
OHAKA 7, EHR kood *120590300.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 607,1 m2.
Hoones puudub küte. Fassaad, katus ja tehnosüsteemid on renoveerimata.
Hoone ja siseruumide seisukord on renoveerimist vajav.
OHAKA 12, EHR kood *120678161.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1957, suletud netopind 572,3 m2.
Hoonel on vahetatud aknad ja katus, kuid siseviimistlus, fassaad ja tehnosüsteemid vajavad renoveerimist.
OHAKA 11, EHR kood *121290781.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1959, suletud netopinna kohta Ehitisregistris andmed puuduvad.
Hoones puudub küte. Fassaad, katus ja tehnosüsteemid on renoveerimata.
PUMBAJAAMA kinnistul asub järgmine hoone:
Reoveepuhasti EHR kood *120280182.
Ehitusaasta 2005, suletud netopind 156,5 m2.
KITSENDUSED JA KOORMATISED
HOOLDEKODU kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmisd kitsendused:
- Sideehitise kaitsevöönd
- Veehaarde sanitaarkaitseala (puurkaev)
- Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Sõmera klubihoone ja interjöör Kärla alevikus Ohaka tn 1)
- Elektripaigaldise kaitsevöönd
- Planeeringu ala (tiheasustusala).
Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=37301:003:0192.
Kinnistusregistri III jaos on välja toodud järgmised kitsendused:
- Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood *11******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Lääne-Saare vald kasuks.
PUMBAJAAMA kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmisd kitsendused:
- Sideehitise kaitsevöönd
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
- Planeeringu ala (tiheasustusala).
Kinnistusregistris kitsendused ja koormatised puuduvad.
ASUKOHT
Sõmera hooldekodu kompleks asub Kärla alevikus, mis on Kuressaarest 18 km kaugusel.
Kärlasse viib heas seisukorras asfalteeritud Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee.
Sõmera bussipeatus on ca 500 m kaugusel.
Fotod: erakogu, Maa-amet ja Maa-ameti fotoladu.
Kompleks asub Kärla alevikus, vaid 18 km kaugusel Kuressaarest. Mugava ligipääsu tagab heas seisukorras asfalteeritud Kuressaare–Kihelkonna–Veere maantee, mis ühendab piirkonna saare keskusega. Ühistranspordi kasutajatele on lisaväärtuseks Sõmera bussipeatus, mis paikneb kõigest 500 meetri kaugusel kinnistust.
Tegemist on suure potentsiaaliga kinnisvaraga, mille taristu võimaldab väga erinevaid arenduslahendusi – olgu selleks kinnisvaraarendus, tootmine, sotsiaalhoolekanne või majutus.
__________________________________________________________________
Enampakkumisel saab osaleda kuni 22.12.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/majad-saaremaa-vald-saare-maakond-smera-hooldekodu-hoonetekompleks-uus-hind-1
__________________________________________________________________
Müügiks kuuluvad järgmised kinnistud:
- HOOLDEKODU kinnistu: Katastritunnus 37301:003:0192, kinnistu nr.*109****, pindala 153131,0 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%.
- PUMBAJAAMA kinnistu: Katastritunnus 37301:003:0186, kinnistu nr. *109****, pindala 1499,0 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%.
HOOLDEKODU kinnistu koosseisu kuuluvad järgmised hooned:
OHAKA 5, EHR kood *120590330.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 604,8 m2.
Hoonel on 2012-****. aastal vahetatud katus, aknad ja renoveeritud hoone fassaad. Lisaks on paigaldatud sundventilatsioon. Tubades on alustatud remonti, kuid see ei ole lõpuni viidud. Hoone seisukord on keskmisest parem, tubade seisukord aga keskmisest halvem.
OHAKA 14, EHR kood *120590301.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1959, suletud netopind 918,6 m2.
Hoone on olnud kasutusel administratiivhoonena ning teisel korrusel on tegutsenud lasteaed.
Hoonel on 2012-****. aastal vahetatud katus, aknad ja renoveeritud hoone fassaad. Lisaks on paigaldatud soojustagastusega ventilatsioon.
Hoone seisukord on keskmisest parem, toad on keskmises seisukorras.
OHAKA 16, EHR kood *120590327.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1946, suletud netopind 1 677,3 m2.
Hoonel on 2013. aastal vahetatud katus, aknad ja renoveeritud hoone fassaad.
2023. aasta alguses on siseviimistlust värskendatud valdavates tubades (seinad ja põrandad) ning lisaks on vahetatud välja elektrijuhtmestik ja vee- ja kanalisatsioonitorustikud.
Hoone ja tubade seisukord on keskmisest parem.
MÄNNIKU 8, EHR kood *120590296.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1959, suletud netopind 599,9 m2.
Hoonel on 2000. aasta aastate alguses vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad. Hoone küttesüsteemis on maa all toru lõhkenud, seega hoone ei ole hetkel kasutatav, tubade seisukord on keskmine.
KASE 2, EHR kood *120292874.
1-korruseline hoone, ehitusaasta 1957, suletud netopind 1005,2 m2.
Hoone on olnud kasutusel hooldekodu köögi ja sööklana. Hoonel on 2011. aastal vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad. 2022. aastal tehti siseviimistluses kosmeetilisi parandusi.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmisest parem.
MÄNNIKU 2, EHR kood *120590323.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 815,4 m2.
Hoonel on 2011. aastal vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad.
Siseruumides on 2022-****. aastal teostatud renoveerimine, sh. on muudetud planeeringut.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmisest parem.
MÄNNIKU 6, EHR kood *120590325.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 614,0 m2.
Hoonel on 2011. aastal vahetatud katus ja aknad ning renoveeritud hoone fassaad.
Siseruumides on 2022-****. aastal teostatud renoveerimine, sh. on muudetud planeeringut.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmisest parem.
OHAKA 9, EHR kood *120590332.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 598,6 m2.
Hoonel on 2013. aastal vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad.
Hoone seisukord on keskmisest parem, siseruumid on keskmises seisukorras.
MÄNNIKU 4, EHR kood *120590331.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 604,2 m2.
Hoonel on 2011. aastal vahetatud katus, aknad ning renoveeritud hoone fassaad.
Siseruumides on 2022-****. aastal teostatud renoveerimine, sh. on muudetud planeeringut.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmisest parem.
TÖÖKODA, EHR kood *120677642.
1-korruseline hoone, ehitusaasta 1972, suletud netopind 334,7 m2.
Hoone on olnud kasutusel töökoja ja garaažina.
Hoonel on 2013. aastal vahetatud aknad ja uksed.
Hoone ja siseruumide seisukord on keskmine.
OHAKA 7, EHR kood *120590300.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1960, suletud netopind 607,1 m2.
Hoones puudub küte. Fassaad, katus ja tehnosüsteemid on renoveerimata.
Hoone ja siseruumide seisukord on renoveerimist vajav.
OHAKA 12, EHR kood *120678161.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1957, suletud netopind 572,3 m2.
Hoonel on vahetatud aknad ja katus, kuid siseviimistlus, fassaad ja tehnosüsteemid vajavad renoveerimist.
OHAKA 11, EHR kood *121290781.
2-korruseline hoone, ehitusaasta 1959, suletud netopinna kohta Ehitisregistris andmed puuduvad.
Hoones puudub küte. Fassaad, katus ja tehnosüsteemid on renoveerimata.
PUMBAJAAMA kinnistul asub järgmine hoone:
Reoveepuhasti EHR kood *120280182.
Ehitusaasta 2005, suletud netopind 156,5 m2.
KITSENDUSED JA KOORMATISED
HOOLDEKODU kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmisd kitsendused:
- Sideehitise kaitsevöönd
- Veehaarde sanitaarkaitseala (puurkaev)
- Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Sõmera klubihoone ja interjöör Kärla alevikus Ohaka tn 1)
- Elektripaigaldise kaitsevöönd
- Planeeringu ala (tiheasustusala).
Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=37301:003:0192.
Kinnistusregistri III jaos on välja toodud järgmised kitsendused:
- Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood *11******) kasuks.
- Isiklik kasutusõigus Lääne-Saare vald kasuks.
PUMBAJAAMA kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmisd kitsendused:
- Sideehitise kaitsevöönd
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
- Planeeringu ala (tiheasustusala).
Kinnistusregistris kitsendused ja koormatised puuduvad.
ASUKOHT
Sõmera hooldekodu kompleks asub Kärla alevikus, mis on Kuressaarest 18 km kaugusel.
Kärlasse viib heas seisukorras asfalteeritud Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee.
Sõmera bussipeatus on ca 500 m kaugusel.
Fotod: erakogu, Maa-amet ja Maa-ameti fotoladu.
