Müüa raekoda koos raekoja platsiga (endine vallamaja ja selle parkla:)
Liivaranda 23 minutit autosõitu! Võib kontrollida Gooble Mapsist (Tali-Jaagupi 21 min ja 22,4 km)!
NB! Ostmiseks saab COOP-pangast kodulaenu. Tasuda saab osade kaupa.
Hooned
Elamu on 10-toaline, kahekordne, pinnaga 193,6 m2, kõrvalhooneks on 163 m2 suuruse sisepinnaga garaaž-töökoda-puukuur.
Hooneid ümbritseb elamumaa pinnaga 4310 m2 (78201:003:0183).
Elekter
Võimsust on 32 A. Olemas on 2 elektriliitumiskohta.
Side
Mobiilside levi on väga hea (4G). Toimiv valguskaabel on just majja paigaldatud ning lisaks on teise, täiendava valguskaabli ots õues kilbis olemas.
Vesi ja kanalisatsioon
Vee- ja kanalisatsiooni liitumispunkt on kinnistu peal, umbes 15 m kaugusel elamust. Liitumistingimused torustike ehitamiseks majja on kooskõlastatud vee- ja kanalisatsiooniteenust pakkuva kohaliku firmaga.
Torustike paigaldamine on projekteeritud ning hinnapakkumine töödele koos materjalidega on tehtud summas 5300.-. Hinnas sisaldub vee- ja kanalitoruotste majasse toomine, trassidega ühendamine ja tehtud töö kooskõlastamine veefirmaga. Asulas on täiesti uus veevärk ja kanalisatsioonisüsteem aastast 2021.
Hoones on 4 sanitaar-ruumi, milledesse saab igaühte teha kas wc, duširuumi või sauna. Kohalikult üldehitusettevõtjalt on hinnapakkumine kõigi kolme wc-duširuumi ja ühe sauna valmis ehitamiseks hinnaga (18700+km). Ehitada saab lasta korraga ka ainult ühe wc-duširuumi (4500+km).
Lisaks on kinnistul suur, umbes 1,5 m läbimõõduga salvkaev näiteks aiamaale ja kasvuhoonesse kastmisvee saamiseks.
Parkimine
Suur asfalteeritud parkimisplats (880 m2), ulatub elamust ja kõrvalhooneni ja elamu kõrvale. Parkimisplats võimaldab veoauto kasutamist kauba toomiseks-viimiseks-laadimiseks või lihtsalt parkimiskohaks hulgale autodele.
Valve
Hoonetesse on paigaldatud valveseadmed. Naabrivalve toimib, lisaks kaameravalve asulas.
Mis on krundil ja ümbruses veel hästi?
Muruniitmise teenus on olemas, samuti saab talvel tellida lume lükkamist ja osta küttepuid kohaletoomisega. Piirkond on suurepärase heakorraga – muru niidetud, park ja laste mänguväljak hooldatud, prahti pole. NB! asotsiaalset elementi pole poe juures ega mujal ümbruskonnas!
Kaugused
Üle tee 70 m kaugusel on hästivarustatud Coop-i kauplus (E-P 8-18). Perearstipunkt, raamatukogu ja bussipeatus on 90 m kaugusel. Bussiliiklus on kohati tihe. Lähimad gümnaasium, kool ja lasteaed on Kilingi-Nõmmel, umbes 18 km kaugusel (17 min. autosõitu).
23 minutit autosõitu avalikult ligipääsetavasse liivaranda Jaagupil. Liivarand on suur ja sama hea kui Pärnus (hästi puhas vesi). 18 min autosõidu kaugusel on Häädemeeste – seal on toidu- ja ehituspood ning söögikohad.
Pärnu kesklinna on 53 km (45 min autosõitu). Lähim ujumiskoht, Laiksaare järv, on u. 8 km ja 8 minuti autosõidu kaugusel. Häädemeestele rajatakse aastate pärast Rail Baticu kaherealine rongipeatus. Planeeritud sõiduaeg rongiga Häädemeestelt Tallinnasse, Ülemistele on 1 tund 30 min ja Riiga 1 tund 09 min .
Milleks maja sobib?
Sobib aastaringseks elamuks, samuti suvilaks. Hoone sobib samuti näiteks pereettevõttele millegi tootmiseks elamu esimesel korrusel ja/või kõrvalhoones ning samas elamiseks teisel korrusel. Kõrvalhoone sobib laoks või tootmisruumideks või töökojaks.
Kasutada saab mõlemat sissepääsu, nt üks ülemise, teine alumise korruse jaoks. Kaks tuba alumisel korrusel on läbikäidavad, kõik teised on eraldi sissepääsudega. Kummalgi korrusel on 5 tuba. Hoones on 4 sanitaar-ruumi, milledesse saab igaühte teha kas wc, duširuumi või sauna.
Elukeskkond on ilus: hoonest on avar vaade metsale ja põldudele, päike paistab hoonele päikesetõusust loojanguni.
Hoonete ajaloost
Elamu ja kuur on mõlemad ehitatud 1960-date lõpus. Algne kasutusotstarve oli 4 korteriga elamu, seejärel 1971. aastal võeti kasutusele sovhoosi kontorina, 1980-91 oli taas kasutusel elamuna. Alates 1991 kuni 2000.a. oli kasutusel vallamajana. Hiljem on hoonet osaliselt korteritena välja üüritud. Viimaseks kasutusalaks on olnud riiete pood (olevat olnud populaarne). Katused on hoonetel korrastatud 2022 aastal.
Mida oleks vaja teha?
Hoone vajab kaasajastamist – duširuumid, wc-d, ja saunad vajavad valmis ehitamist. Kütmiseks on elamus praegu 6 ahju ja 2 soojamüüriga pliiti. Korstnad-pliidid-ahjud just pühitud. Kõrvalhoones on veel üks ahi. Renoveerimise käigus võib paigaldada küttesüsteemina põrandakütte kombineeritult õhksoojuspumba või maasoojuspumba, akumulatsioonimahuti ja päikesepaneelidega.
Maasoojuspumba paigaldamiseks on kinnistul suur muruplats, samas saab seda kasutada aiamaana. Kuuri ja elamu katustele on võimalik paigaldada päikesepaneelid. Looduskaitselisi ja muinsuskaitselisi piiranguid kinnistul pole, seega kaasajastamise võimalusi on rohkelt.
Piirkond on arenev, Pärnu maakonna praegusest positiivsusest ja jõulistest arenguplaanidest saab ülevaate võrgulehelt: https://investinparnu.com/et/
Laenuvõimalustest
Kodulaenu saab maapiirkondade elamispindade ostmiseks COOP pangast, kuid vaja on lisatagatist. Coop panga esindaja pakkus 25.08.25 ilmunud Ärilehe artiklis välja kaks võimalust, millega saab laenamise lihtsamaks:
- Riiklik maapiirkonna eluasemelaenu käendus, mida vahendab Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA ehk EIS. Käendus on mõeldud inimestele, kes soovivad võtta laenu eluaseme ostmiseks või renoveerimiseks ning kellel puudub selleks piisav tagatis või omafinantseering. Sellisel juhul sõlmib pank kodulaenu käenduse EIS-i nimel.
- Lisaks EIS-i maapiirkonna eluasemelaenu käendusele lihtsustab tõmbekeskustest väljapoole kodu rajamist ka Maaelu Edendamise Sihtasutuse ehk MES-i kaaslaen. MES-i eluaseme kaaslaen on mõeldud maapiirkonnas elamistingimuste parandamiseks või elukoha soetamiseks ja see aitab katta omafinantseeringu nõuet. MES-i kaaslaen saab olla kuni 50% kodulaenu summast.
EIS-i käendust ning MES-i kaaslaenu korraga kasutada ei ole võimalik.
Pikem artikkel ülal tsiteeritud maapiirkondade aktiveeruvast kinnisvaraturust on aadressil:
https://arileht.delfi.ee/artikkel/120397779/eksperdi-ennustus-vaikelinnade-kinnisvaraturud-arkasid-lopuks-ometi-varjusurmast
Lisalugemist
https://sakala.postimees.ee/831****/kinnisvaraturg-on-taas-hoogu-saanud-maakonnas-kasvavad-kodulaenude-summad-ostjad-eelistavad-maju
