Rõuge Vallavalitsus müüb elektroonilisel enampakkumisel Vastse-Roosa külas asuvat 4939 m² suurust hoonestatud elamumaa kinnistut Teeääre.
Metsa ja kruusatee vahel asuval kinnistul paikneb vana palkelamu. Enampakkumise alghind on 5000 €.
_______________________________________________
Vaata lisa:
https://www.varakeskus.ee/majad-ruge-vald-vru-maakond-teere-kinnistu-vastseroosa-klas-ruge-vallas
_______________________________________________
KINNISTU
• Katastritunnus: 69801:001:0786
• Registriosa: 26******
• Pindala: 4939 m²
• Sihtotstarve: 100% elamumaa
• Omandivorm: kinnistu
Kinnistusraamatu andmetel on kinnistu pindala ebatäpne. Kinnistul paikneb üksikelamu (EHR kood 121434367). Kinnistu on suures osas võsastunud.
HOONE
EHR-i andmetel on tegemist ühekorruselise palkelamuga, mille ehitisealune pind on 75 m², suletud netopind 75 m² ja köetav pind 50 m². Esmase kasutuselevõtu aasta ei ole EHR-is märgitud.
Hoonel on madalvundament, palkseinad puitvoodriga ning katusekatteks on tsementkiudplaat (eterniit). Küte on lahendatud ahjude ja pliidiga.
Hoone on Rõuge Vallavolikogu 25.03.2025 otsusega tunnistatud peremehetuks ehitiseks ning ehitise omanikuna on ehitisregistrisse kantud Rõuge vald.
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Kinnistu asub Vastse-Roosa külas Rõuge vallas, looduskaunis piirkonnas metsa ääres. Lähedal asub Vastse-Roosa külakeskus.
Varstu alevikku jääb ligikaudu 12 km ja Võru linna ligikaudu 44 km kaugusele.
Asukoht sobib neile, kes otsivad privaatset ja looduslikku keskkonda suvekoduks või maakodu rajamiseks.
LIGIPÄÄS
Kinnistu läänepiir külgneb avalikult kasutatava kruusateega, mille kaudu on kinnistule juurdepääs.
KOMMUNIKATSIOONID
• elekter: puudub
• veevarustus: puudub
• kanalisatsioon: puudub
• küte: ahi/pliit
Enne pakkumise tegemist soovitame huvilisel täpsustada liitumisvõimalused ja nendega seotud tingimused vastavate võrguvaldajatega.
PLANEERING
Kinnistu kasutamisel tuleb lähtuda Rõuge valla kehtivast üldplaneeringust ning kinnistule kohalduvatest planeeringutest ja õigusaktidest. Kinnistu sihtotstarve on 100% elamumaa. Enne pakkumise tegemist tuleb huvilisel iseseisvalt kontrollida kinnistu kasutus- ja ehitusvõimalusi ning nende vastavust kehtivatele planeeringutele.
KITSENDUSED
Kinnistule ulatub järgmine kitsendus:
• avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=69801:001:0786
OLULINE INFO
Tegemist on peremehetu ehitisena arvele võetud ja hiljem valla omandisse antud hoonega, mis on pikalt kasutuseta seisnud. Hoone vajab põhjalikku renoveerimist ning selle tegelik seisukord tuleb huvilisel enne pakkumise tegemist kohapeal üle vaadata.
Kinnistu kasutusvõimalused sõltuvad selle sihtotstarbest, kehtivatest planeeringutest ja kohaliku omavalitsuse tingimustest.
4939 m² kinnistu looduskaunis Vastse-Roosa külas alghinnaga 5000 € – tutvu objektiga ja osale enampakkumisel Varakeskuses.
RÕUGE VALLAVALITSUSE MÜÜGITINGIMUSED
1. Elektroonilisest enampakkumisest võivad osa võtta kõik isikud, kui õigusaktidest ei tulene teisiti. Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja olema registreeritud Varakeskus keskkonna kasutajaks ja nõustuma kasutajatingimustega.
2. Kinnistu kohta pakkumise tegemisega kinnitab pakkuja, et on tutvunud ja nõustub enampakkumise protseduurireeglitega, on tutvunud kinnistuga ning on teadlik kinnistu seisukorrast ega oma selles osas Rõuge Vallavalitsusele pretensioone.
3. Enampakkumise alghind on 5000 eurot. Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 100 eurot Varakeskus.ee keskkonnas määratud korras ja tähtajaks. Osavõtutasu ei ole kehtestatud.
4. Enampakkumise võitja tasutud tagatisraha arvestatakse kinnistu ostuhinna osana. Teistele enampakkumisel osalejatele tagastatakse tagatisraha pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist Varakeskus.ee keskkonna kaudu sätestatud korras.
5. Enampakkumise võitja on enampakkumise tulemuste kinnitamise korral kohustatud tasuma kinnistu eest tema pakutud ostuhinna.
6. Rõuge Vallavalitsus tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumise lõpptähtajaks ei ole tehtud ühtegi nõuetekohast pakkumist vähemalt alghinna ulatuses.
7. Rõuge Vallavalitsus kinnitab enampakkumise tulemused või jätab need kinnitamata kümne tööpäeva jooksul pärast enampakkumise toimumist. Tulemused jäetakse kinnitamata, kui enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise protseduuri, selgus, et võitjal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta, või kui on rikutud õigusaktidega sätestatud korda.
8. Ostja peab tasuma kinnistu ostuhinna hiljemalt notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimise päevale eelnevaks päevaks Rõuge Vallavalitsuse pangakontole SEB pank EE231010402006965009 või Swedbank EE902200221068425529.
9. Notariaalne ostu-müügileping tuleb sõlmida 30 päeva jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Kui ostja ei sõlmi mõjuva põhjuseta müügilepingut selle tähtaja jooksul, kaotab ta õiguse müügilepingu sõlmimisele, enampakkumise tulemused tunnistatakse kehtetuks ning ostja tasutud tagatisraha ei tagastata. Mõjuval põhjusel võib vallavalitsus lepingu sõlmimise tähtaega pikendada.
10. Müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub ostja.
11. Enampakkumine toimub Rõuge Vallavalitsuse 23.09.2026 korralduse nr 2-3/236 alusel. Korraldus koos enampakkumise läbiviimise tingimustega on lisatud kuulutuse failide juurde.
Fotod: Rõuge Vallavalitsus, Maa- ja Ruumiamet
Metsa ja kruusatee vahel asuval kinnistul paikneb vana palkelamu. Enampakkumise alghind on 5000 €.
_______________________________________________
Vaata lisa:
https://www.varakeskus.ee/majad-ruge-vald-vru-maakond-teere-kinnistu-vastseroosa-klas-ruge-vallas
_______________________________________________
KINNISTU
• Katastritunnus: 69801:001:0786
• Registriosa: 26******
• Pindala: 4939 m²
• Sihtotstarve: 100% elamumaa
• Omandivorm: kinnistu
Kinnistusraamatu andmetel on kinnistu pindala ebatäpne. Kinnistul paikneb üksikelamu (EHR kood 121434367). Kinnistu on suures osas võsastunud.
HOONE
EHR-i andmetel on tegemist ühekorruselise palkelamuga, mille ehitisealune pind on 75 m², suletud netopind 75 m² ja köetav pind 50 m². Esmase kasutuselevõtu aasta ei ole EHR-is märgitud.
Hoonel on madalvundament, palkseinad puitvoodriga ning katusekatteks on tsementkiudplaat (eterniit). Küte on lahendatud ahjude ja pliidiga.
Hoone on Rõuge Vallavolikogu 25.03.2025 otsusega tunnistatud peremehetuks ehitiseks ning ehitise omanikuna on ehitisregistrisse kantud Rõuge vald.
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Kinnistu asub Vastse-Roosa külas Rõuge vallas, looduskaunis piirkonnas metsa ääres. Lähedal asub Vastse-Roosa külakeskus.
Varstu alevikku jääb ligikaudu 12 km ja Võru linna ligikaudu 44 km kaugusele.
Asukoht sobib neile, kes otsivad privaatset ja looduslikku keskkonda suvekoduks või maakodu rajamiseks.
LIGIPÄÄS
Kinnistu läänepiir külgneb avalikult kasutatava kruusateega, mille kaudu on kinnistule juurdepääs.
KOMMUNIKATSIOONID
• elekter: puudub
• veevarustus: puudub
• kanalisatsioon: puudub
• küte: ahi/pliit
Enne pakkumise tegemist soovitame huvilisel täpsustada liitumisvõimalused ja nendega seotud tingimused vastavate võrguvaldajatega.
PLANEERING
Kinnistu kasutamisel tuleb lähtuda Rõuge valla kehtivast üldplaneeringust ning kinnistule kohalduvatest planeeringutest ja õigusaktidest. Kinnistu sihtotstarve on 100% elamumaa. Enne pakkumise tegemist tuleb huvilisel iseseisvalt kontrollida kinnistu kasutus- ja ehitusvõimalusi ning nende vastavust kehtivatele planeeringutele.
KITSENDUSED
Kinnistule ulatub järgmine kitsendus:
• avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=69801:001:0786
OLULINE INFO
Tegemist on peremehetu ehitisena arvele võetud ja hiljem valla omandisse antud hoonega, mis on pikalt kasutuseta seisnud. Hoone vajab põhjalikku renoveerimist ning selle tegelik seisukord tuleb huvilisel enne pakkumise tegemist kohapeal üle vaadata.
Kinnistu kasutusvõimalused sõltuvad selle sihtotstarbest, kehtivatest planeeringutest ja kohaliku omavalitsuse tingimustest.
4939 m² kinnistu looduskaunis Vastse-Roosa külas alghinnaga 5000 € – tutvu objektiga ja osale enampakkumisel Varakeskuses.
RÕUGE VALLAVALITSUSE MÜÜGITINGIMUSED
1. Elektroonilisest enampakkumisest võivad osa võtta kõik isikud, kui õigusaktidest ei tulene teisiti. Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja olema registreeritud Varakeskus keskkonna kasutajaks ja nõustuma kasutajatingimustega.
2. Kinnistu kohta pakkumise tegemisega kinnitab pakkuja, et on tutvunud ja nõustub enampakkumise protseduurireeglitega, on tutvunud kinnistuga ning on teadlik kinnistu seisukorrast ega oma selles osas Rõuge Vallavalitsusele pretensioone.
3. Enampakkumise alghind on 5000 eurot. Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 100 eurot Varakeskus.ee keskkonnas määratud korras ja tähtajaks. Osavõtutasu ei ole kehtestatud.
4. Enampakkumise võitja tasutud tagatisraha arvestatakse kinnistu ostuhinna osana. Teistele enampakkumisel osalejatele tagastatakse tagatisraha pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist Varakeskus.ee keskkonna kaudu sätestatud korras.
5. Enampakkumise võitja on enampakkumise tulemuste kinnitamise korral kohustatud tasuma kinnistu eest tema pakutud ostuhinna.
6. Rõuge Vallavalitsus tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumise lõpptähtajaks ei ole tehtud ühtegi nõuetekohast pakkumist vähemalt alghinna ulatuses.
7. Rõuge Vallavalitsus kinnitab enampakkumise tulemused või jätab need kinnitamata kümne tööpäeva jooksul pärast enampakkumise toimumist. Tulemused jäetakse kinnitamata, kui enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise protseduuri, selgus, et võitjal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta, või kui on rikutud õigusaktidega sätestatud korda.
8. Ostja peab tasuma kinnistu ostuhinna hiljemalt notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimise päevale eelnevaks päevaks Rõuge Vallavalitsuse pangakontole SEB pank EE231010402006965009 või Swedbank EE902200221068425529.
9. Notariaalne ostu-müügileping tuleb sõlmida 30 päeva jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Kui ostja ei sõlmi mõjuva põhjuseta müügilepingut selle tähtaja jooksul, kaotab ta õiguse müügilepingu sõlmimisele, enampakkumise tulemused tunnistatakse kehtetuks ning ostja tasutud tagatisraha ei tagastata. Mõjuval põhjusel võib vallavalitsus lepingu sõlmimise tähtaega pikendada.
10. Müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub ostja.
11. Enampakkumine toimub Rõuge Vallavalitsuse 23.09.2026 korralduse nr 2-3/236 alusel. Korraldus koos enampakkumise läbiviimise tingimustega on lisatud kuulutuse failide juurde.
Fotod: Rõuge Vallavalitsus, Maa- ja Ruumiamet
Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.
Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.
Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.
Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.
Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!
