Müüa avar ja potentsiaalikas kodu Rakveres – sobib ideaalselt ka kahele leibkonnale!

Soodus hind 289000€ kuni augusti lõpuni. Ost otse omanikult.

Energiatõhusus ja säästlikkus:

Maja aastane küttekulu on vaid u 1100 eurot (pelletiküte).

Lisaks on olemas valmidus maakütteks ja päikesepaneelideks

Rakvere rohelises piirkonnas on müügile tulnud unikaalne elamu, mis tänu oma kolmele eraldi sissepääsule sobib suurepäraselt nii suurele perele kui ka mitme leibkonna ühiseks elamiseks.Maja planeering ja ruumilahendus:

• Esimene korrus (157,5 m²): Mugavalt planeeritud korrusel asuvad avatud köök, elutuba, 5 magamistuba, trepihall, majapidamis- ja tehnoruum ning ühendatud WC ja duširuum.

• Teine korrus (101,9 m²): Pakub suurepärast väljaehitamise võimalust, võimaldades elamispinda veelgi laiendada. Teise korruse põrand (esimese korruse lagi) on juba soojustatud.• Ligipääsetavus: Kõik sisse- ja väljapääsud on ehitatud ilma treppideta ja astmeteta, mis teeb liikumise mugavaks ja samas võimaldab vajadusel hõlpsasti kaldteid lisada.Säästlikud lahendused ja tehnosüsteemid: Maja iseloomustavad madalad kommunaalkulud ja väga soodne kütelahendus.

• Kogu maja kütab 27 kW pelletikamin-ahi, mis on ühendatud mugava põrandaküttega (aastane kulu vaid u 1100€).

• Elamus on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.

• Paigaldatud on soojapidavad pakettaknad ning põrandaid katavad kivi ja puitparkett.

• Tulevikuvaates on olemas valmidus maakütte paigaldamiseks ning suur lõunapoolne katus on ideaalne päikesepaneelide efektiivseks rakendamiseks.

Asukoht ja kinnistu: 907 m² suurune kinnistu asub logistiliselt suurepärases asukohas, kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures:

• Põhikool on vaid 300 m kaugusel!

• Riigigümnaasium asub 10-minutilise ning kesklinn ja bussijaam 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel.

• Vahetus läheduses asuvad ka lõõgastumist pakkuvad tiigid ja park.

Eripakkumine: Soovi korral tuleb kogu sisustus ostjaga tasuta kaasa!

Kõik maja joonised on olemas ja ootavad uut omanikku. Tule ja osta kodu Rakvere südamesse!

Peamised ostuargumendid:

Energiatõhusus ja säästlikkus: Tänasel turul on madalad ülalpidamiskulud ostjate prioriteet. Maja aastane küttekulu on vaid u 1100 eurot (pelletiküte).

Lisaks on olemas valmidus maakütteks ja päikesepaneelideks, mis tõstab veelgi vara väärtust tulevikus.

Unikaalne planeering: 5 magamistuba esimesel korrusel ja 3 eraldi sissepääsu on haruldane leid. See laiendab sihtrühma: maja sobib nii suurele perele kui ka kahele leibkonnale (nt noorpere ja vanavanemad).

Ligipääsetavus: 100% trepivaba lahendus on tugev argument eakamatele ostjatele või liikumispuudega inimestele.

Laienduspotentsiaal: Teine korrus (101,9 m²) on juba soojustatud, pakkudes uuele omanikule võimalust väärtust kiiresti kasvatada ilma suuremate konstruktsiooniliste töödeta

Erinevus Tallinna turuga: Tallinna uusarenduste korterite keskmine ruutmeetrihind on tõusnud 4537 euroni. See näitab, et Rakvere uue eramu ruutmeetri hind (u 1968 €/m²) on pealinna uute korteritega võrreldes enam kui poole soodsam, pakkudes samas oluliselt rohkem privaatsust ja pinda.