UUS SÕBRALIK HIND!
Uusmaa hinnang 345 000€
Varasem müügihind portaalides 339 000€
Praegune müügihind 325 000€
* südame ja hingega ehitatud
* kasutusluba olemas, dokumentatsioon korras
* hinnas valgustid, eritellimusel valmistatud aknakatted ja osaliselt mööbel
* elupuuhekk
* krundil valgustatud katusealune, puuküttega mullifunktsiooniga kümblustünn, grillahi, atraktsioonid lastele
* paigaldatud signalisatsioon ja välikaamerad
* kamin
* majapidamisruum
* puudega köetav saun koos avara eesruumiga, millelt pääs markiiskatusega varustatud terrassile
* teisel korrusel katuseterrass
* pööning lisatubade võimalusega
* neljarattalisele sõbrale "oma tuba" garaaži näol
** PLANEERING
Maja esimesel korrusel paiknevad garderoobinišiga esik, kaminaga elutuba, veidi eraldatud köök, majapidamisruum, sauna eesruum, saun, duširuum, panipaik, eraldi tualett ning tehnoruum sissepääsuga garaaži. Sauna eesruumist avaneb uks esimese korruse väliterrassile.
Teisel korrusel paiknevad neli avarat magamistuba (23,5 m2, 18,7 m2, 15,8 m2, 13,2 m2) ja pea 11-ruutmeetri suurune vannituba. Kõige suuremast magamistoast pääseb 27-ruutmeetri suurusele katuseterrassile, kus on mõnus suviseid päikesekiiri püüda.
Võimalus ehitada veel tube 42-ruutmeetri suurusele kaldlaega pööningule, kuhu pääseb hetkel redelilaadsest allatõmmatavast trepist. Pööning sobib ideaalselt ka panipaigaks.
Maja kogupind on 237,2 m2, millest 18 m2 garaaž, pööning 42,3 m2 ning välja ehitatud elamispinda 176,9 m2.
** SISEVIIMISTLUS
Köögimööbel on tellitud Balti Furnituur'ist 2020. aastal. Köök on varustatud kvaliteetse Whirlpool 6th Sense tehnikaga (nõudepesumasin, induktsioonpliit, küpsetusahi, mikrolaineahi, kubu) ja Franke köögitehnika.
Tubade põrandaid katab laminaatparkett.
Esimese korruse põrandaid köögis ning san.ruumides katab libisemisvastane suuremõõduline kiviplaat. Teise korruse vannituba on täisulatuses plaaditud.
Ruumide seinad on värvitud erinevates värvitoonides, kasutatud on ka struktuurvärve.
Mõnusa saunaõhkkonna tagab puudega köetav Harvia saunakeris.
** MAJA
Tegemist on läbimõeldud projekti järgi ehitatud majaga, dokumentatsioon on korras, andmed Ehitisregistrisse sisse kantud ning kasutusluba väljastatud 2023. aasta jaanuaris.
* Väliskonstruktsioon: 1. korruse fiboplokkidest laetud seinad on kaetud värvitud laudisega, 2. korruse puitseinad on kaetud pestava plastvoodriga.
* Siseruumide vahelised seinad: 1. korrusel küprokiga kaetud fiboplokk ning 2. korrusel küprok.
Katus vahetati täisulatuses aastal 2019, paigaldati 20-aastase garantiiga Olly klassikprofiil OP25-520.
Majale on paigaldatud hea soojuspidavusega Saksa tüüpi Plasto kahekordsed aknad. Kõikidel avatavatel akendel on eemaldatavad ja puhastatavad Plasto putukavõrgud.
Maja soojustus on keskmisest parem, mis tagab mõnusa jaheduse suvel ja hoiab talvel Sinu uue kodu hästi soojana.
** KINNISTU
Krundi suurus on 1171 m2 ja seda ümbritseb peaaegu aed kogu perimeetri ulatuses. On istutatud elupuud ning hoovis on ka viinamarjapuud, kreegi-, kirsi- ja õunapuud.
Maja ette mahub parkima kuni neli autot. Maja ülejäänud küljed vaatavad sisehoovi muruplatsile, sissepääs kolmest väravast.
Saunafännidele on hoovis eraldi valgustatud katusealune, kus asub puuküttega mullifunktsiooniga kümblustünn. Krundile on paigaldatud laste mänguväljak. Lisaks on olemas kuur küttepuude, jalgrataste ja aiatöödeks vajaminevate masinate hoidmiseks ning lõkkeplats ja grillahi. Terrassi seinale on paigaldatud nii puldiga kui ka manuaalselt toimiv markiiskatus, mis pakub täiendavat varju ja kaitset päikese ja vihma eest.
** TEHNOSÜSTEEMID
Maja elektrivõimsus on 25 amprit.
Vesi tuleb kohalikust puurkaevust, mis on rajatud naabriga kahepeale ning üle puuritud aastal 2022. Kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt 12 m3-suuruse kogumismahutiga. Veepuhastusseade asub garaažis.
Maja kütab 2015. aastal paigaldatud õhk-vesisoojuspump. Esimesel korrusel on ruumipõhiselt reguleeritav vesipõrandaküte, teisel korrusel on sama süsteemiga vesiradiaatorküte ja vannitoas elektriline põrandaküte. Garaaž on köetav radiaatoriga.
Kinnistul paikneb ka kohustuslik biojäätmete mahuti.
** KULUD
- Elekter vastavalt valitud paketile
- Prügivedu 1 kord kuus 4€
- Mahuti tühjendamine 1 kord 100€ (hetkel tühjendatakse 1,5 kuu tagant)
- Valveteenus vastavalt valitud paketile
- Internet/TV vastavalt valitud lahendustele ja paketile
** MIKS JUST SEE PIIRKOND?
Sinu uus kodu asub Rae valla piirist VAID 10 meetri kaugusel!
Siin on kokkuhoidev ja vahva kommuun, kuhu noori inimesi kolib pidevalt juurde. Ühiselt korraldatakse igal kevadel puhastustalguid ning pannakse paika tulevikuplaanid kodukandile. Koostöös vallaga on rajatud juba suurepärane mänguväljak lastele ja korvpalliplats. Lähiaastatel lisandub ka välijõusaal. Kulli sisesed teed on asfalteeritud.
Majast vaid 8-minutilise jalutuskäigu kaugusel asub rongipeatus, garanteeritud on kiire ja mugav ühendus Tallinnaga. Lagedile ja Arukülla on 5 kilomeetrit. See armas kodu asub Tallinna piirist 13-kilomeetri kaugusel.
Raasiku vald on kiirelt arenev piirkond, kus on neli lasteaeda ja neli kooli, sõidab ka koolibuss. Kuniks pere pisemad on veel lasteaia jaoks veidi noored, leiab neile koha piirkonnas paiknevates erahoidudes.
Raasiku vallas on oma raamatukogu, spordikeskus ja perearstikeskus.
Mitmed toitlustuskohad, Lenne Sulgpallikeskus, suvised ujumiskohad ja toidupoed Lagedil, Arukülas, Jüris asuvad mõneminutilise autosõidu kaugusel.
See võiks olla Sinu uus kodu!
Ootan Sinu telefonikõnet, et leppida kokku vaatamise aeg!
Kaisa Marissa Aduson
www.facebook.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/
www.instagram.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/
"Õnnelik on see, kes on õnnelik oma kodus" Lev Tolstoi
