Müügile on tulnud elumaja Tartu lähedal, Nõo vallas, Voika külas. Kinnistu asub Tartu linnapiirist vaid 15-minutilise autosõidu kaugusel. Ümbruses on heas seisukorras teed ning ligipääs kinnistule on avalikult asfaltkattega teelt.

Kinnistu

Krundil asuvad elumaja, kõrvalhoone ja kaev. Kinnistu suurus on 1553 m² ning see on aiaga piiratud. Elektriliitumine on 3x40 A. Vesi tuleb majja salvkaevust, kus töötab kvaliteetne Grundfosi tark veepump. Kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt (mahuti).

Elamu

Planeering jaguneb järgmiselt:

• Esimesel korrusel asuvad avar esik, WC-vannituba, elutuba koos avatud köögiga ning magamistuba, mis on hetkel kasutusel kontorina.

• Teisel korrusel asub üks suur magamistuba.

Elamu vana osa on silikaatvoodriga palkmaja, juurdeehitus on ehitatud Fibost. Välisfassaad on soojustatud krohvitava kivivillaga, armeeritud ning viimistletud Ceresit CT 74 isepuhastuva krohviga. Vana hooneosa põrandad on puitpõrandad, juurdeehitusel on valatud betoonpõrand mis on soojustatud EPS 100-ga. Kütteallikana kasutatakse õhk-õhk soojuspumpa, lisaks on võimalus kütta kaminaga. Vannitoas on elektriline põrandaküte. Hoones on uus elektrijuhtmestik, veetorustik ja kanalisatsioonitorustik. Elamu üldpind kahel korrusel kokku on ca 80 m².

Majaga tuleb kaasa kogu piltidel olev mööbel ja tehnika.

Kõrvalhoone

Ligikaudu 50 m² suurune funktsionaalne kõrvalhoone on jaotatud mitmeks eraldi alaks. Hoonest leiab kaminasaali koos sauna ja eesruumiga ning sissepääsu juures asuva puidust terrassi, mis võimaldab meeldivalt aega veeta. Hoone keskel paikneb omaette sissepääsuga kuur, mis sobib hästi inventari, küttepuude või tööriistade hoiustamiseks. Samuti on kõrvalhoonel eraldi sissepääsuga garaažiosa.Lisaks paikneb hoone peal avar väljaehitamata katusealune, kuhu on võimalik juurde luua ligikaudu 50 m² lisapinda. Sobib hästi panipaigaks, hobiruumiks, töötoaks või külaliste majutamiseks.

Asukoht ja lähipiirkond

Ligikaudu 180 meetri kaugusel asuvad rongi- ja bussipeatused, mis tagavad mugava ja kiire ühenduse Tartuga. Samas kauguses kulgeb ka kergliiklustee, mis viib ühes suunas Elvasse ja teises Tartusse (Nõo–Külitse lõik on hetkel ehitamisel). See on suurepärane piirkond spordiharrastajatele – vaid umbes 1,5 km pikkuse jalutuskäigu või rattasõidu kaugusel mööda kergliiklusteed asuvad looduskaunid matkarajad, Vapramäe forellipüük ning Vapramäe pubi.

Umbes 3 km kaugusel paikneb Nõo alevik, kus on olemas mitu poodi, tankla, koolid ja lasteaiad, muusikakool ning ilus ujumiskoht.

Hoone dokumentatsioon on korras, kasutusluba olemas, võimalik soetada pangalaenuga.

Kinnisvarale on koostatud värske eksperthinnang turuväärtusele 186 000 €.

Sinu uus kodu ootab sind, maja on koheseks sissekolimiseks vaba.

Kui antud objekt Teid kõnetab, helistage ja läheme vaatama.

Maakleritel palun mitte tülitada.