Müügis talukoht kahe katastritunnusega aga oleme nõus ka maja eraldi müüma, mille hinnaks 43 000€.

Koos maja + põllumaad 160 000€

Aadress Viljandi maakond, Mulgi vald, Laatre küla, Metsaääre.

Registriosa nr 131****

Kinnistu liik ühisomand.

Katastritunnused 10501:004:0531, 10501:004:0532.

Katastriüksuste pindalad 10501:004:0531 suurus 17 015 m2, 10501:004:0532 suurus 168 913 m2 .

Talu paikneb Mulgi vallas, Laatre külas, Abja-Paluoja linnast ligikaudu 12 km kaugusel, Viljandi kesklinnast ligikaudu 50 km kaugusel. Läti Vabariigi piir asub ligikaudu 2 km kaugusel.

Kinnistu vahetus ümbruses asuvad peamiselt üksikelamud ja hoonestamata maatulundusmaad (põllu- ja metsamaad).

Piirkonnas madal- ja kõrghaljastus.

Otsene juurdepääs mööda avalikult kasutatavaid teid, servituudi seadmise vajadus puudub. Parkimisvõimalus piirkonnas kinnistutel.

Puuduvad elektriautode laadimisvõimalused. Lähim avalik elektriautode laadimisjaam asub ~ 25 km raadiuses.

Liikluskoormus Veelikse-Laatre-Läri piiri teel mõõdeti 2024.a. liiklussageduseks 61 autot/ööpäevas.

Katastriüksuse tunnusega 10501:004:0531 pindala on 17 015 m2 .

Katastriüksuse tunnusega 10501:004:0532 pindala on 168 913 m2 .

Sihtotstarve Maatulundusmaa 100% . Katastriüksuseid eraldab tee, katastriüksused on ebakorrapärase kujuga, kuid kompaktsed, reljeef tasane. Katastriüksus tunnusega 10501:004:0532 on hoonestamata ning olemuselt põllumaa, mistõttu tuuakse välja kõlvikuline koosseis: 154375 m² haritav maa

6063 m² looduslik rohumaa

6714 m² metsamaa

1761 m² muu maa

Kokku 168 913 m2 ehk 16,8913 ha.

Hoonestus paikneb katastriüksusel tunnusega 10501:004:0531.

Hoone: Elamu.

Lisaks paiknevad kinnistul väheväärtuslikud kõrvalhooned, mis ei ole ehitisregistrisse kantud. Tavapärane haljastus, puud, põõsad ja lillepeenrad. Kinnistu on hooldatud. Osaline kõrghaljastus. Hoonestatud katastriüksusel asub tiik, mis on hooldamata. Vähesel määral olemas võrkpiire. Planeeringud Mulgi valla üldplaneering on kehtestatud Mulgi Vallavolikogu 27. mai 2025. a otsusega nr 267. Kehtiva üldplaneeringu andmetel paikneb kinnistu maalise asustuse maakasutusega alal.

Elamu kirjeldus

Oletuslik esmase kasutuselevõtu aasta ehitisregistri andmetel 1907.

Omanike andmetel on hoone ehitatud 1881.a.

Ehitisregistri kood 117000360. Energiamärgis Määramata.

Peamine kasutamise otstarve üksikelamu. Ehitus- ja kasutusload puuduvad.

Ehitus- ja kasutusteatised puuduvad. Korruselisus 1. Tegelikkuses on katusekorrusel üks tuba välja ehitatud, kuid ruumi pinnaandmed puuduvad esitatud projektist, mistõttu ei ole katusekorrusega arvestatud. Ehitisealune pindala 186 m2. Suletud netopind Ehitisregistri ja esitatud projekti andmetel 129,6 m2 sh eluruumide pind 116,2 m2. Tegelikkuses on juurde ehitatud kuuri osa ning välja ehitatud katusekorruse tuba, mistõttu on tegelik hoone suletud netopind suurem.

Elamu

Vundament - madalvundament.

Kandekonstruktsioonid - tellis .

Välisseina liik -tellis, väikeplokk.

Vahelagede kandev osa- puit.

Katuse ja katuselagede kandev osa - puit.

Katusekate - eterniit.

Välisviimistlus - keraamiline tellis.

Uksed ja aknad - puidust uksed, puitaknad. Põhikonstruktsioonide ja hoone üldine seisukord visuaalsel vaatlusel on remonti vajavas seisukorras.

Elamu siseviimistlus

Põrandakatted - laudpõrandad, puitplaat. Seinakatted - värvkate, tapeet.

Lagi - puitplaat, laudis.

Visuaalsel vaatlusel remonti vajavas seisukorras.

Veevarustus - lokaalne, kaev kinnistul. Kanalisatsioon puudub (kuivkäimla jaoks olemas mahuti pinnases).

Elektrivarustus Võrk, 220/380, peakaitsme suurus 25A. Ühes ruumis elektrijuhtmestik vahetatud. Gaasivarustus puudub. Küttesüsteem on ahiküte. Olemas 3 ahju ja soojamüüriga pliit (toimivad). Korstnapühkimise akt nr 7.2-16-2025-****2 (tööd teostatud 22.10.2025), mille kohaselt kõikide küttekehade kasutamine on lubatud.

Signalisatsioon puudub.

Ventilatsioon loomulik.

Ajalooline taustalugu:

Ehitatud 1880. alguses, arestikambrid on hiljem juurde ehitatud. Valla täitevkomitee paiknes hoones 1950. aastani, võimalik, et pärast seda ka külanõukogu. Nõukogude ajal on vallamaja kasutatud ka rahvamajana ( paremasse otsa on ehitatud kinoaparatuuri ruum), samuti asus seal raamatukogu.

Laatre külas asuv endine vallamaja on ristkülikukujulise põhiplaaniga punastest tellistest poolkelpkatusega väike kivihoone, mille esikülje keskel on puidust tuulekoda, tagakülje keskosas ilmselt sinna hiljem juurdeehitatud tellistest arestikamber. Hoonet ilmestavad räästajoonel ja viiluääristes müürikirjad ja kelpadel paiknevad rombaknad.