EKSPERTHINNANGU (05.05.2026) väärtus 160 000€

TULE MINUGA VIDEOTUURILE:
https://youtu.be/B5v-t1-Ij5Q

Müüa mitmekülgsete võimalustega kinnistu, kus olemas elumaja ning väga hea arenduspotentsiaal.
Sobib nii elamiseks, renoveerimiseks kui ka arenduseks.

OBJEKTI INFO
Kinnistul olemas kasutusloaga elumaja, mille ehitusalune pind on 84 m² ja köetav pind on 58,9 m²
Kasutusluba olemas.
Ehitusluba nr. 221****/18585 (väljastatud 21.07.2022)
Kehtib kuni 21.07.2027
Ehitamise alustamisel kehtiv kuni 21.07.2029

HOONED JA LISAD
Elumaja: suletud netopind / köetav pind 58,9 m²
Kelder ~11 m²
Puukuur ~26,3 m²
Koeraaedik (~25x25 m) + panipaik (~5 m²)
Kasvuhoone, kanaaedik, peenrad, lõkkeplats
Kinnistul olnud varasemalt kõrvalhoone (~46 m²) – võimalik taastada
Võimalus ehitada teine 2-korruseline elumaja, mille ehitusalune pind on 59,1 m² ja köetav pind kokku 89,3 m²

TEHNOSÜSTEEMID
Elektriühendus: peamaja 3x20A ja teise maja jaoks olemas 3x25A
Elektrijuhtmestik vahetatud (dokumendid olemas)
Vesi: tsentraalne
Kanalisatsioon: lokaalne (imbväljak, tühjendamine ~1x aastas)
Sadevesi juhitud kraavi.

KÜTE JA MUGAVUSED
Õhk-õhk soojuspumbad: 3 tk (mõlemas magamistoas ja elutoas)
Puupliit
Puuküttega saun
Vannitoas elektripõrandküte
Valmidus vesipõrandkütteks
Olemasolev ahi vajab vahetamist
Päikesepoolne terrass

KULUD
Elekter: talvel ~150–350€ / suvel ~120€
Vesi ~1,7€ / m3
Prügi ~6€ / kord

KINNISTU
Kõrghaljastus: vaher, tamm, kuused, nulg, õunapuud ja marjapõõsad
Privaatne ja roheline keskkond
Sobib ka väiksemaks majapidamiseks

ARENDUSVÕIMALUSED
Võimalik ehitada: teine 2-korruseline elamu, mille ehitusalune pind 59,1 m² ja köetav pind kokku 89,3 m²
Võimalik: ehitada olemasolevale majale 2. korrus (projekt olemas ja selle eest ka tasutud)
Jagada kinnistu mitmeks krundiks (nt paarismajad)

LISAVÄÄRTUS
Olemas valguskaabel (kiire internet)
Teise maja jaoks olemas elektri- ja vee valmidus, kuid veele on vajalik lisada teenusepakkuja arvesti.

HELISTA JA KÜSI LISAINFOT - lähme koos vaatama!
Hea võimalus rajada kodu rahulikku piirkonda.

--

Müüme, hindame ja teeme Sinu kinnisvara dokumendid korda - iga päev, suurima rõõmu ja pühendumisega!

Edasta müügisoov www.arcovara.ee/et/#edasta-myygisoov

Telli hindamine www.arcovara.ee/et/#telli-hindamine

Saada ehitus- või kasutusloa soov seadustamine.arcovara.ee