Kas oled unistanud omanäolisest maakodust idüllilisel Eestimaa saarel?

Kui hindad looduse lähedust, privaatsust ja ehtsat saareelu, siis võib just see kinnistu olla Sinu tulevane suvekodu või hoopis suurepärane võimalus turismiettevõtlusega alustamiseks. Tegemist on väärt investeeringuga, mis pakub elamusi ja avastamisrõõmu igal aastaajal.

KINNISTU

Müüa 49 090 m² suurune kinnistu Hiiumaal Paope külas. Aiaga piiratud hooviala suurus on ligikaudu 17 000 m². Kinnistut ümbritsev mets tagab suurepärase privaatsuse ning kaitseb tuulte eest ka tormisema ilmaga.

Mereni on vaid umbes 500 meetrit ning rannani jõuab mõne minutiga. Kinnistul asuvad:

• elumaja;
• saun-külalistemaja;
• puukuur, milles ka paadi- ja tööriistakuur.

ELUMAJA

Tegemist on 2012. aastal valminud ühekorruselise katusekorrusega palkmajaga, mille katuseks on traditsiooniline rookatus. Käsitsi tahutud palk pärineb Hiiumaalt ning kogu hoone arhitektuur on loodud kooskõlas ümbritseva looduskeskkonnaga.

Elamu suletud netopind on 131,2 m².

Planeering on läbimõeldud ja funktsionaalne:

I korrusel asuvad:

• avatud köök-söögituba ja elutuba;
• WC;
• kaks tuba, kuhu pääseb nii elamu seest kui ka eraldi sissepääsust;
• nende tubade juurde kuuluv WC-duširuum.

Elutoa ja köögi osa on projekteeritud läbi kahe korruse ulatuva avatud ruumina, mis loob avaruse ja valgusküllasuse.

II korrusel paiknevad:

• kaks magamistuba;
• avar trepihall;
• WC-duširuum.

Lisaks on kasutusvõimalusega pööning, kuhu on võimalik rajada täiendavad magamiskohad.

Majal puudub energiamärgis.

TEHNILISED LAHENDUSED

Küte on lahendatud:

• õhksoojuspumpadega (juhitavad mobiilirakenduse kaudu);
• Tulikivi kamin-ahjuga;
• kahe toa jaoks rajatud puupliidiga koos soemüüriga.

Lisaks:

• tsentraalne veevarustus;
• soe vesi elektriboilerist;
• kanalisatsioon imbväljakuga;
• hoonetes signalisatsioon.

KÕRVALHOONED

Kinnistul asub ka saun-külalistemaja, mis on samuti käsitsi tahutud palkidest ja rookatusega.

Hoones asuvad:

• puhkeruum;
• pesuruum;
• leiliruum;
• katusekorrusel magamistuba;
• eraldi töötuba.

Lisaks paiknevad kinnistul:

• paadikuur, milles ka paadi- ja tööriistakuur;
• välikäimla;
• olemasolev vundament, millele on võimalik rajada täiendav hoone.

ASUKOHT

Kinnistu asub Hiiumaal Paope külas, umbes 500 meetri kaugusel Luidja lahest.

• Mereni rattaga või jalgsi umbes 5 minut.
• Luidja laht on tuntud kui surfarite lemmikpaik.

Mandrilt pääseb Hiiumaale praamiga Rohuküla sadamast Heltermaa sadamasse.

• Tallinn–Rohuküla umbes 108 km.
• Praamisõit kestab ligikaudu 1 tund ja 20 minutit.
• Heltermaalt Paope külla umbes 48 km ehk ligikaudu 45 minutit autosõitu.

Tule ja veendu oma silmaga!

Kui tunned, et see eriline Hiiumaa kodu võiks olla just Sinu jaoks, võta ühendust, küsi lisainfot ning lepime kokku vaatamise aja. Oma silm on kuningas!