Müüa suurepärase asukohaga elamumaa kinnistu Herjava külas, vaid 5 minutilise autosõidu kaugusel Haapsalu linna piirist, tupiktänava lõpus, metsa serval. See on ideaalne pakkumine neile, kes soovivad ehitada endale säästliku ja kaasaegse kodu ilma aega nõudva eeltööta - koik alustamiseks vajalik on juba tehtud!

ASUKOHT JA KRUNT:

Asukoht: Herjava küla, Haapsalu linn, Läänemaa.

Logistiliselt mugav ja looduskaunis piirkond, kus

on tagatud privaatsus, kuid Haapsalu kesklinna

mugavused (koolid, lasteaiad, poed ja kohvikud)

on vaid ca 5-7 minuti tee kaugusel. Krundi suurus: 2090 m2 (avar ja privaatne krunt, mis pakub piisavalt ruumi nii iluaiale, terrassile kui ka laste mängu alale). 2026. a. on hoovi paigaldatud laste mängumaja, mis on küll puidukaitse vahendiga immutatud, kuid ootab veel värvimist vastavalt uue omaniku soovidele. Lisaks asub krundil pere pisemate liikmete jaoks batuut.

KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID:

Ökonoomne küttelahendus: Ehitusprojekti

kohaselt on maja tulevaseks kütteallikaks

planeeritud maasoojuspump - kõige madalamate püsikuludega ja mugavam

küttesüsteem ning antud krunt on maakontuuri paigaldamiseks ideaalse suurusega. Lisaks soojuspumbale saab paigaldada ka soojustsalvestava kamina.

Kinnistul asub puurkaev, mida kasutavad ka naabrid. Vesi on toodud majani ning olemas on ametlik elektriliitumine 3x25A. Lisaks on krundi piirini toodud valguskaabel kiire internetiga liitumiseks. Haapsalu linna Üldplaneeringusse on lisatud muudatus, mille kohaselt linn planeerib hiljemalt aastal 2028 alustada töödega, et välja ehitada Herjava vesi/kanal kommunikatsioonid, millega saab siis soovi korral liituda. Projektis hetkel on planeeritud biopuhasti paigaldus krundile.

MAJA JA EHITUSVALMIDUS:

Kinnistul asub 135 m² suurune 1992. aastal

ehitatud kahekorruseline maja, mille konstruktsioon koosneb tugevatest ja stabiilsetest tuhaplokkidest kandeseintest ning korralikust lintvundamendist. Vahelagi raudbetoon paneelidest. Kivimaja karp on pikaealine, turvaline ja ei mängi ajas. Kandekonstruktsioonid on hästi säilinud. Majale on koostatud kaasaegne ehitusprojekt modernse ruumiplaneeringuga, millele omistatud B energiamärgis. Lisaks on krundil teostatud geneetilised mõõtmised ja koostatud geodeetiline asendi plaan ja geoalus. Parajalt suure krundi tagumine pool on ümbritsetud metsaga, kuhu saaks näiteks paigaldada saunamaja koos terrassi ja tünnisaunaga. Lisaks ehitusjärgus majakarbile asub krundil veel tellistest puukuur, lõkkeplats, laste mängumaja koos kiige mooduliga ja kaks kasvuhoonet, millest üks on kasutusel.

Maja esimesel korrusel asub esik, köök, elutuba, wc, suur vannituba ning garaaž/tehnoruum. Lisaks asub köögi all aastaringselt kuiv kelder. Teisele korrusele on planeeritud 3 magamistuba, trepihall ja väike külaliste tuba ning trepihallist pääseb ka katuse terrassile. Vajadusel on võimalik projekti muuta vastavalt enda soovidele ja nägemusele. Uus omanik säästab projekteerimiselt ning bürokraatialt peale raha ka vähemalt 6-12 kuud väärtuslikku aega

- ehitusega saab alustada kohe!

Sinu uus ja ökonoomne kodu ootab ehitamist! Tule kohapeale tutvuma ja veendu kinnistu potentsiaalis.