Müüa hoonestatud kinnistu Haapsalu lähedal Mägari külas.

Kinnistu koosneb kahest katastriüksusest: Vahtra ja Väike-Vahtra.

Antud elukoht võimaldab elukorraldust mitme põlvkonna koostoimetamisel ühise katuse all kuid siiski piisavalt ka omaette.

Kõrghaljastusega, hooldatud suurel kinnistul paiknevad elamu, saun, kelder, väikeloomade/lindude laut ja eraldiseisev, avar õueterrass. Lisaks erinevad väikeehitised/kuurid, kasvuhoone, laste mänguväljakud ja mõnus võrkpalliplats.

Elekter 3x25A, veevarustus ja kanaliseerimine kinnistupõhine.

Eluhoonena on kasutusel Lääne-Eestile omane pikkhoone, kus algselt olnud koos nii eluruumid, rehetuba, laut ja küün. Hoone mahtu ei ole muudetud kuid on erinevatel eluetappidel kaasajastatud, viimase 10 aasta jooksul teostatud peamised sisetööd.

Tänasel päeval kasutusel kahe eraldi sissepääsuga elamuna, mille ühes otsas on suurele perele sobiv ruumilahendus läbi kahe korruse, teises otsas väike nn korter, kus esimesel korrusel kööginurgaga elutuba ning pesuruum, teisel korrusel magamistuba ning panipaik.

Suurema pinnaga majaosas on esimesel korrusel säilitatud algupärane põhiplaan, mille olemasolevat ruumilahendust on nutikalt ja ratsionaalselt kohandatud oma pere vajadustele, teisel korrusel asuvad peamiselt laste eluruumid.

Eluruumide erinevate osade vahel on välja ehitamata ruum, mis kasutusel hoiukuurina.

Kombineeritud küttelahendus – peamiselt ahjuküttel, lisaks 2 õhk-õhk tüüpi soojuspumpa, niisketes ruumides elektriline põrandaküte. Korstnapühkimise akt olemas 10.2022.a. seisuga.

Puurkaevust veetrass maja mõlemasse otsa.

Lokaalne kanalisatsioon - septik+imbväljak - oma kinnistul hoone taga on kasutusel olnud pikemat aega, vajaks nüüd juba uuendamist. Hetkel on suurema eluruumi mõlema tualeti vesi suunatud endisesse kuivkäimla betoneeritud kinnisesse kogumiskaevu. Septiku põhjani tühjendamisel igakordselt ka see kogumiskaev tühjendatud.

Teine ees ootav töö võib vajadusel olla pesuruumi põrandale suurema kalde loomine kuna algselt on ehitatud täisloodis, mis hetkel pole piisav äravoolu trapi suunas, vaja kaasa aidata.

Palkhoonele on paigaldatud seinte osas tuuletõkkeplaat mis kaetud laudvoodriga. Otsaseina alumine palgiring on vahetatud fibo plokkide vastu, mujal plommimise meetodil pandud uus palk ja kohati ka prussid mis on immutatud, palkosa ja vundamendi vahel niiskustõkke (bituumen) riba.

Eterniitkatuse all roogkatus, katuslaed viimistletud sisevoodrilauaga, mille taha paigaldatud aurutõke, 250mm villa ja sarikate vahel kõige ülemise kihina ka tuuletõke. Katus korras, mingeid lekkeid pole esinenud.

Siseviimistluse all kõik seinad viimistletud saepuru plaatidega, v.a. pesuruum, kuhu on paigaldatud veekindel kipsplaat.

Põrandad kaetud laminaatparketiga, mille all varasemad saepuruplaadid. Omanik on pisteliselt kontrollinud elutoa põranda puhul, et plaatide all olev vill on kuiv ja korralik (klaasvill).

Köögimööbel ja tehnika jääb hinna sisse.

Kõrvalhoonesse netopinnaga 42,7 m2 ehitatud saun, on kasutusel ka praegu kuid vajab edaspidi kaasajastamist, sauna pesuvesi juhitakse hoone taha eraldi kogumiskaevu. Hoone ühes otsas on väike kuur.

Õuealale ehitatud teine, nn väline poolkinnine terrass omab läbipaistvat katust, annab kuumal päeval varju, on kasutusel kui mõnus lisa elutuba vabas õhus.

Rajatud oma õunaaed, istutatud erinevaid viljapuid ja marjapõõsaid, loodud erinevad ilutaimede istutusalad.

Kogu elamut ümbritsev õueala on tarastatud, lihtne piirata oma õuel nii laste kui koduloomade liikumisi, parkimine väljaspool aeda sissesõidu tee servas hooldatud murualadel. Sauna taga üles haritud maalapp võimaldab soovi korral kasvatada omale ka vajalikku toidupoolist.

Lastele ehitatud mängualad ning väike mängumaja loob tegutsemisvabaduse ka kõige väiksematele.

Laste mänguväljaku atraktsioone ja zipline ei hakka omanik lammutama kui just ostja seda eraldi ei soovi. Murutraktor jääb uue omaniku kasutusse.

Kõik muu kokkuleppel, võimalik on mittevajalike asjade utiliseerimine omaniku poolt.

Bussipeatus kohe krundi piiril avaliku tee ääres.

Populaarne supluskoht Valgevälja karjäär asub umbes 1km kaugusel.

Haapsalu linna ca 5 km, Paralepa randa 4 km.

Tegeleme elukondliku – ja ärikinnisvara müügiga, hoonestamata maade ning arendusprojektide müügiga. Tegutseme peamiselt Haapsalus ja Lääne-Eestis, kokkuleppel võtame töösse ka mujal asuvaid objekte, pikaajaline kogemus mitteresidentide vara pärimismenetluste läbiviimisega, mitteresidentide Eestis asuva kinnisvara üürimise, koormamise ja võõrandamisega.