Elva linna piiril asuv renoveerimisjärgus üksikeramu ootab uut omanikku!
Tegemist on 1970-ndatel ehitatud puitmajaga, mis ootab renoveerimise lõpetamist. Elamu annab ideaalse võimaluse tulevasele omanikule anda majale oma käekiri ja luua kodu, mis vastab just tema maitsele ja vajadustele. Majas on olemas elekter, vesi ja kanalisatsioon, küttekolleteks on pelletpõleti ja pottahi. Toad on valgusküllased ja avara planeeringuga, keldrikorrusel on ruumikas garaaž ja saun hubase eesruumiga.
Kinnistu asub rahulikus Peedu linnaosas, mõne kilomeetri kaugusel Elva kesklinnast ning vaid 25 minuti autosõidu kaugusel Tartu linnast. Peedu on ideaalne paik neile, kes hindavad rahulikku ja turvalist elukeskkonda, kuid soovivad samas jääda linnale lähedale.
Lisainfo: Kertu
+372 5 851 ****
kertu.ernits(@tehingukeskus.ee)
___________________________________________
Enampakkumisel saad osaleda kuni 05.01.2026 kell 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-elva-vald-tartu-maakond-ristiku-tn-10-kodu-elva-lhistel
___________________________________________
ELAMU
Hoone (EHR kood 104001829) on esmakordselt kasutusele võetud 1984. aastal. Hoone ehitisalune pind on 112 m² ja suletud netopind 232 m².
Elamul on kaks maapealset korrust ning keldrikorrus. EHR andmete kohaselt on tegu madalvundamendil puitmajaga, mille välisseinad on kaetud keraamilise tellisega.
Terviklikult on hoone renoveerimisjärgus, pakkuja peab arvestama vajalike lisatöödega.
Oksjoni manuses on esialgsed maja plaanid. Juhime tähelepanu, et olemasolev projekt ei kajasta täielikult olemasolevat planeeringut:
• Teisele korrusele oli algselt planeeritud pesuruum, mida ei ehitatud välja.
• Eemaldatud on endise köögi ja esiku mittekandev vahesein.
• Endine majapidamisruum on ümber ehitatud köögiks.
• Kuivkäimla asemel on ehitatud wc ja duširuum.
Kandvaid konstruktsioone ei ole eemaldatud
Tehtud remonditööd:
... - 2010
Vundament korrastatud
2015
I ja II korruse aknad vahetatud (köögis üks aken vahetamata)
2016
I korruse põrandad osaliselt üles võetud, esikusse ja kööki paigaldatud vesipõrandaküte
2017
Paigaldatud pelletipõleti
2018
I korruse WC ja duširuum välja ehitatud, paigaldatud uus välisuks
2023
Elutoas ja esikus seinad viimistletud
2016 - 2023
Köögis elektrisüsteem uuendatud
Ehitisregistris puudub informatsioon algse ehitus- ja kasutuslubade kohta. Ehitise staatuseks on märgitud "olemas".
Enne 1995. aastat oli seadusega reguleerimata kasutusloa mõiste, siis enne seda püstitatud ehitistele kasutusluba ei nõuta. Samas on ehitusseaduse kohaselt alates 1995. aastast väljastatud ehituslubadele ehitise püstitamiseks, -laiendamiseks või -rekonstrueerimiseks kohustuslik taotleda kasutusluba või kui rekonstrueerimis- või laiendustööd jäävad alla 33%, siis ehitus- ja kasutusteatis.
______________
Keldrikorrus
Keldrikorrusel asuvad saun koos eesruumi, pesuruumi ja leiliruumiga, kolm abiruumi, katlaruum ning garaaž.
Sauna eesruum on ruumikas ja hubane, atmosfääri lisab tellisest kamin. Põrand, seinad ja lagi on viimistletud puitlaudisega, mis annab sooja ja looduslähedase tunde.
______________
I korrus
Majja sisenedes tervitab avar, suurte akendega esik, kus asub soojamüür ja puupliit. Esiku põrand on plaaditud.
Endisest majandusruumist on kujundatud ruumikas köök, kuhu mahub mugavalt nii söögiala kui ka kogu vajalik köögitehnika. Köögist avaneb tagauks väikesele terrassile, kust pääseb edasi aeda.
Esimese korruse elutuba on renoveerimise lõppjärgus, paigaldatud on naturaalne puitparkett, lae- ja seinaplaadid.
Esiku ja elutoaga on ühenduses väiksem tagatuba, kus on veneaegne glasuuritud pottahi.
Renoveerimise lõppjärgus on ka WC ja duširuum.
______________
II korrus
Teise korruse elutuba on valgusküllane ja avar. Suures läänesuunalisest aknast paistab õhtupäike, samas kui idapoolne aken ja klaasuks katuserõdule lasevad sisse hommikuse valguse.
Elutoast pääseb edasi magamistubadesse, kus on olemas sisseehitatud riidekapid.
______________
KINNISTU
Kinnistu pindala on 839 m², millest hooviala moodustab ligikaudu 650 m². Kinnistut piirab osaliselt võrkaed.
Kinnistul asub umbes 50 m² suurune koeraaedik koos kuudiga.
Aias on peenrakoht, marjapõõsad ja õunapuud, mis loovad mõnusa rohelise keskkonna.
Maa-ameti geoportaali kohaselt asuvad kinnistul osaliselt või täielikult järgnevad kitsendused: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; planeeringu ala.
Täpsema info kitsenduste mõjualade kohta leiate siit: KITSENDUSED
Kinnistu kuulub Elva valla üldplaneeringu alla, mis on leitav siit: Elva ÜP
Kinnistul koormatised puuduvad, kinnistusraamatu IV jaoks hüpoteegikanded kuuluvad kustutamisele notariaalse ostu-müügitehingu käigus.
______________
ASUKOHT
Ligipääs kinnistule on tagatud kruusakattega Ristiku tänavalt.
Kinnistu asub Elva linna piiril, rahulikus Peedu alevikus. Peedul on olemas lasteaed ja algkool. Elva linn pakub täielikku teenuste ja vaba aja võimaluste valikut: poed, koolid, kultuurikeskus, järved ja sportimisvõimalused.
Elva kesklinna viib umbes 3 km pikkune kergliiklustee, autoga jõuab Peedult kesklinna umbes 6 minutiga.
Tartu linn jääb ligikaudu 25-minutilise autosõidu kaugusele.
Lähim bussipeatus asub kinnistust u 300 m, Peedu rongipeatus umbes 550 m kaugusel.
Loodust saab nautida ca 1 km kaugusel Vapramäe loodusmaja õpperajal (lõkkekohaga) ning Elva discgolfipargis. Lähim ujumiskoht asub Peedu puhkekohas, kaunid rannad on ka Elva linna järvede ääres (Verevi, Arbi, Elva paisjärv).
Fotod: erakogu ja Maa- ja Ruumiamet.
Tegemist on 1970-ndatel ehitatud puitmajaga, mis ootab renoveerimise lõpetamist. Elamu annab ideaalse võimaluse tulevasele omanikule anda majale oma käekiri ja luua kodu, mis vastab just tema maitsele ja vajadustele. Majas on olemas elekter, vesi ja kanalisatsioon, küttekolleteks on pelletpõleti ja pottahi. Toad on valgusküllased ja avara planeeringuga, keldrikorrusel on ruumikas garaaž ja saun hubase eesruumiga.
Kinnistu asub rahulikus Peedu linnaosas, mõne kilomeetri kaugusel Elva kesklinnast ning vaid 25 minuti autosõidu kaugusel Tartu linnast. Peedu on ideaalne paik neile, kes hindavad rahulikku ja turvalist elukeskkonda, kuid soovivad samas jääda linnale lähedale.
Lisainfo: Kertu
+372 5 851 ****
kertu.ernits(@tehingukeskus.ee)
___________________________________________
Enampakkumisel saad osaleda kuni 05.01.2026 kell 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-elva-vald-tartu-maakond-ristiku-tn-10-kodu-elva-lhistel
___________________________________________
ELAMU
Hoone (EHR kood 104001829) on esmakordselt kasutusele võetud 1984. aastal. Hoone ehitisalune pind on 112 m² ja suletud netopind 232 m².
Elamul on kaks maapealset korrust ning keldrikorrus. EHR andmete kohaselt on tegu madalvundamendil puitmajaga, mille välisseinad on kaetud keraamilise tellisega.
Terviklikult on hoone renoveerimisjärgus, pakkuja peab arvestama vajalike lisatöödega.
Oksjoni manuses on esialgsed maja plaanid. Juhime tähelepanu, et olemasolev projekt ei kajasta täielikult olemasolevat planeeringut:
• Teisele korrusele oli algselt planeeritud pesuruum, mida ei ehitatud välja.
• Eemaldatud on endise köögi ja esiku mittekandev vahesein.
• Endine majapidamisruum on ümber ehitatud köögiks.
• Kuivkäimla asemel on ehitatud wc ja duširuum.
Kandvaid konstruktsioone ei ole eemaldatud
Tehtud remonditööd:
... - 2010
Vundament korrastatud
2015
I ja II korruse aknad vahetatud (köögis üks aken vahetamata)
2016
I korruse põrandad osaliselt üles võetud, esikusse ja kööki paigaldatud vesipõrandaküte
2017
Paigaldatud pelletipõleti
2018
I korruse WC ja duširuum välja ehitatud, paigaldatud uus välisuks
2023
Elutoas ja esikus seinad viimistletud
2016 - 2023
Köögis elektrisüsteem uuendatud
Ehitisregistris puudub informatsioon algse ehitus- ja kasutuslubade kohta. Ehitise staatuseks on märgitud "olemas".
Enne 1995. aastat oli seadusega reguleerimata kasutusloa mõiste, siis enne seda püstitatud ehitistele kasutusluba ei nõuta. Samas on ehitusseaduse kohaselt alates 1995. aastast väljastatud ehituslubadele ehitise püstitamiseks, -laiendamiseks või -rekonstrueerimiseks kohustuslik taotleda kasutusluba või kui rekonstrueerimis- või laiendustööd jäävad alla 33%, siis ehitus- ja kasutusteatis.
______________
Keldrikorrus
Keldrikorrusel asuvad saun koos eesruumi, pesuruumi ja leiliruumiga, kolm abiruumi, katlaruum ning garaaž.
Sauna eesruum on ruumikas ja hubane, atmosfääri lisab tellisest kamin. Põrand, seinad ja lagi on viimistletud puitlaudisega, mis annab sooja ja looduslähedase tunde.
______________
I korrus
Majja sisenedes tervitab avar, suurte akendega esik, kus asub soojamüür ja puupliit. Esiku põrand on plaaditud.
Endisest majandusruumist on kujundatud ruumikas köök, kuhu mahub mugavalt nii söögiala kui ka kogu vajalik köögitehnika. Köögist avaneb tagauks väikesele terrassile, kust pääseb edasi aeda.
Esimese korruse elutuba on renoveerimise lõppjärgus, paigaldatud on naturaalne puitparkett, lae- ja seinaplaadid.
Esiku ja elutoaga on ühenduses väiksem tagatuba, kus on veneaegne glasuuritud pottahi.
Renoveerimise lõppjärgus on ka WC ja duširuum.
______________
II korrus
Teise korruse elutuba on valgusküllane ja avar. Suures läänesuunalisest aknast paistab õhtupäike, samas kui idapoolne aken ja klaasuks katuserõdule lasevad sisse hommikuse valguse.
Elutoast pääseb edasi magamistubadesse, kus on olemas sisseehitatud riidekapid.
______________
KINNISTU
Kinnistu pindala on 839 m², millest hooviala moodustab ligikaudu 650 m². Kinnistut piirab osaliselt võrkaed.
Kinnistul asub umbes 50 m² suurune koeraaedik koos kuudiga.
Aias on peenrakoht, marjapõõsad ja õunapuud, mis loovad mõnusa rohelise keskkonna.
Maa-ameti geoportaali kohaselt asuvad kinnistul osaliselt või täielikult järgnevad kitsendused: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; planeeringu ala.
Täpsema info kitsenduste mõjualade kohta leiate siit: KITSENDUSED
Kinnistu kuulub Elva valla üldplaneeringu alla, mis on leitav siit: Elva ÜP
Kinnistul koormatised puuduvad, kinnistusraamatu IV jaoks hüpoteegikanded kuuluvad kustutamisele notariaalse ostu-müügitehingu käigus.
______________
ASUKOHT
Ligipääs kinnistule on tagatud kruusakattega Ristiku tänavalt.
Kinnistu asub Elva linna piiril, rahulikus Peedu alevikus. Peedul on olemas lasteaed ja algkool. Elva linn pakub täielikku teenuste ja vaba aja võimaluste valikut: poed, koolid, kultuurikeskus, järved ja sportimisvõimalused.
Elva kesklinna viib umbes 3 km pikkune kergliiklustee, autoga jõuab Peedult kesklinna umbes 6 minutiga.
Tartu linn jääb ligikaudu 25-minutilise autosõidu kaugusele.
Lähim bussipeatus asub kinnistust u 300 m, Peedu rongipeatus umbes 550 m kaugusel.
Loodust saab nautida ca 1 km kaugusel Vapramäe loodusmaja õpperajal (lõkkekohaga) ning Elva discgolfipargis. Lähim ujumiskoht asub Peedu puhkekohas, kaunid rannad on ka Elva linna järvede ääres (Verevi, Arbi, Elva paisjärv).
Fotod: erakogu ja Maa- ja Ruumiamet.
