Müügis suur elamukrunt (2 768 m²) mereäärses Rohuneeme külas, Viimsi vallas. Kinnistu on 100% elamumaa ning asub väljakujunenud, nõutud asukohas mere vahetus läheduses.

Ideaalne nii oma kodu rajajale kui ka arendajale, kes otsib kinnistut kasvava väärtusega piirkonnas.

Kinnistul asub 1967. a ehitatud üksikelamu koos sauna ja abihoonetega.
Olemasolev hoone: elamu (1967), saun, 2 abihoonet.
Elektriliitumine 3x25A.

Kehtiv detailplaneering puudub; arendus DP menetluse kaudu.

Krundi suurus ja asukoht loovad reaalse arenduspotentsiaali: Viimsi valla planeerimiskomisjon on kinnitanud, et kinnistule võib kaaluda kaksikelamu rajamist või selle jagamist kaheks üksikelamu krundiks (detailplaneeringu alusel).

03.06.2026 Komisjoni seisukoht:
1. Rohuneeme tee 136 katastriüksuse asukoht ja suurus võimaldavad vastavalt kehtivatele Viimsi valla üldplaneeringutele kaaluda krundile kaksikelamu rajamist. Samuti on võimalik kaaluda katastriüksuse jagamist kaheks üksikelamu krundiks.
2. Detailplaneeringu koostamine on nõutud uue eluhoone püstitamiseks või olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust.
3. Juhul kui katastriüksusele kavandatakse rohkem kui üks elamuühik, tuleb vähemalt ühele neist kavandada juurdepääs Annuse teelt.
4. Juhul kui olemasolev elamu nähakse ette lammutatavana, tuleb uue hoonestuse rajamisel lähtuda kehtivates üldplaneeringutes toodud nõuetest

Täpsema info osas võtke julgelt ühendust.

Eno Juul
+372 ** ** **3
***@***.ee