Müüa Rohuneemes miljoni vaatega rannaäärne kinnistu, üldpinnaga 1866 m². Krundi aiaväravast liivarannaga mereni ja karastava supluseni jääb alla 20 meetri. Tegemist on ühe ihaldusväärseima asukohaga Eestis, mis jääb Tallinna piirist kõigest 7 km kaugusele.
Kinnistu krunt on tõusva profiiliga, mille kõrgendikul paikneb hetkel ühekordne eramu, koos selle ees laiuva harukordse merevaatega 4X6 meetri suurune avatud terrassiga. Ehitis koos terrassiga toetub kõrgele vundamendile, mis moodustab 120 m² suuruse täiskeldri. Maja vundament on kapitaalne ja seda oleks võimalik taaskasutada, kuid hoone pealisehitis vajaks kas täielikku renoveerimist või lammutamist.
Praeguse planeeringu järgi on eramus 106,9 m² elamispinda. Hoone sees on säilinud heas korras punastest tellistest ahi ja tulikivi ahi. Vajadusel saab neid lahti võtta ning mujale ümber paigutada. Kinnistu elektri võimsus on 3x25 A, majja tuleb tsentraalne vesi, krundil on 2 imbkaevu. Tsentraalse kanalisatsiooni äravoolu ühendus asub kohe krundi kõrval. Hetkel on liitumine tegemata, sest imbkaevud toimivad väga hästi. Vajadusel aga saab krundi tsentraalkanalisatsiooniga ühendada otsekohe. Lisaks elektrikaablile on olemas ka maa-aluse kaabliga kiire internetiühendus.
Kuna krundil asuv eramu on seisnud ca 20 aastat tühjana, siis on see hetkel elamiskõlbmatu. Kinnitatud detailplaneeringu järgi on krundi täisehitamine lubatud 25% ulatuses, kuid see maht on jäänud osaliselt kasutamata. Ka detailplaneeringus lubatud kõrgus on saavutamata, mistõttu sinna saab ehitada vähemalt 2-korruselise eramu. Sel juhul avardub imeline merevaade Prangli saare ja Armuneeme suunas veelgi kirkamalt.
Antud olukorras oleks kõige ratsionaalsem olemasolev hoone lammutada. Selleks on põhiliselt 2 võimalust: kas jätta vana massiivne raudbetoonpaneelidega kaetud vundament alles ja ehitada sellele uus maja peale, koos kõigi kehtivas detailplaneeringus lubatud laiendustega või kõik lammutada ja kogu krunt täielikult ümber planeerida ning vana hoone asemele rajada täiesti uus ja kaasaegne eramu.
Tänaseks on mitme tasapinnaline kõrghaljastusega aed tugevasti metsistunud. Krundil kasvavad vilja- ja dekoratiivpuud vajavad harvendamist ja trimmimist. Sestap pakub see krunt aiandushuvilistele palju atraktiivseid võimalusi ja säravaid loomingulisi väljakutseid.
Krunt paikneb väga kaunis, turvalises ja eksklusiivses asumis, kus naabriteks on toredad Eesti inimesed, mõni rohkem, mõni vähem tuntud. Piirkonnal on lisaks üliheale mainele ka korralik teede võrgustik, mis tagab kiire ühenduse nii Viimsi keskuse kui Tallinnaga. Kauplused, koolid, lasteaiad, restoranid, kinod, spordikeskused, spaad ja muu eluks vajalik asuvad vaid mõne minutilise auto- või bussisõidu kaugusel.
Tegemist on täiesti unikaalse pakkumisega, millesse investeerimine tekitab igas olukorras enam kui 200% lisaväärtust. Miljööväärtuslikus mereäärses piirkonnas on täna selliseid kauneid krunte leida pea võimatu. TULE JA VEENDU OMA SILMAGA NING TEE OMAPOOLNE PAKKUMINE!
