Müügile on tulnud ehituspotentsiaaliga elamumaa kinnistu Viimsi vallas, Muuga külas.
Elamumaa · Kallasmaa tee 23 · kinnistu pindala 949 m² · aiamaja
ASUKOHT
Muuga küla asub Viimsi vallas, Tallinnast lühikese sõidu kaugusel. Ühistranspordi peatus on lähedal. Kallasmaa tee on asfalteeritud.
Piirkonnas on valdavalt algsed aiamajad, millest mitmed on aastate jooksul laiendatud ja ümber ehitatud ning on mugavuse ja kvaliteedi poolest üksikelamutega võrreldavad.
Ka see kinnistu annab võimaluse end sisse seada, näiteks olemasolevat maja laiendades.
KOMMUNIKATSIOONID
- Elekter: Krundil on kehtiv kolmefaasiline liitumine (3x380 V, 30 A peakaitse).
- Vesi: Kehtiv veeteenuse leping Maardu Tehnovõrkude Ühistuga. Lisaks on kinnistul kaev, mille vett saab kasutada kastmiseks.
- Kanalisatsioon: Ühiskanalisatsioon praegu puudub. Viimsi Vesi AS võimaldab liitumist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga; ligikaudne liitumistasu on 1 522 € + KM (vesi + kanalisatsioon koos). Liitumistasule lisanduvad torustiku rajamistööd.
- Küte: Olemasolev aiamaja on ahjuküttega.
EHITUSVÕIMALUSED
Viimsi valla teemaplaneeringust (13.09.2005, määrus nr 32) tulenevad aiamajale järgmised nõuded:
- Maksimaalne ehitisealune pind: 150 m² (p 4.1)
- Maksimaalne kõrgus: 7.5 m maapinnast (p 4.1.3)
7.5 m kõrguspiir ei välista kahekorruselist aiamaja. Lähipiirkonnas on Viimsi vald sarnastele elamumaa kruntidele aiamaja kasutuslube väljastanud ka kahekorruselistele hoonetele.
Sisuline laiendus nõuab projekteerimistingimusi ja seejärel ehitusluba. Menetlus toimub Viimsi Vallavalitsuse kaudu.
Info põhineb avalikel planeerimisdokumentidel ja ei asenda nõustamist Viimsi Vallavalitsuse planeeringute osakonnas ega ehitusreeglitega tutvumist.
Lepime aja kokku ja oled oodatud tutvuma!
