Это земельный участок с целевым назначением 90% сельскохозяйственной земли и 10% коммерческой земли, однако согласно действующей основной карте генерального плана Тартуской волости земельный участок находится на территории с целевым назначением жилой земли.

В жилых домах на соседних участках люди живут круглогодично и используют их как жилые помещения (хотя есть разрешение на использование как дома отдыха). В реальности возможно отменить детальный план и подать заявление на получение разрешения на строительство одноквартирного дома (включая дом из бревна).

На соседнем участке находится деревянный дом, фото которого имеется в списке изображений.

В соответствии с действующим детальным планом Куусикумяе строительные права участка следующие:
- Целевое назначение планируемого использования участка: земля под размещение гостиницы
- Наибольшая допустимая строительная площадь зданий: 300 м2
- Наибольшее допустимое количество зданий на участке: 5 зданий (1 основное здание и 4 вспомогательных здания);
- Допустимая этажность зданий: в основном здании 1-2 этажа и во вспомогательном здании 1 этаж;
- Наибольшая допустимая высота зданий: в основном здании до 9,0 м и во вспомогательном здании до 5,0 м;
- Допустимые материалы внешней отделки: дерево, камень, штукатурка;
- Допустимый уклон крыши: 30-45

На участке отсутствуют коммуникации. Согласно детальному плану для земельного участка предусмотрены надворный туалет и фильтрационное поле.

При более подробном интересе возможно отправить для ознакомления основную схему детального плана.