Tartu kesklinnast vaid 23 km kaugusele Vooremaa maastikukaitsealale on pakkumisse tulnud kinnistu, mille suurus on muljetavaldav ning mille hoonestamise muudavad võimalikuks olemasolevad projekteerimistingimused, mis on väljastatud 25.02.2025.a. Seega on ostjal suurepärane võimalus ehitada omale kodu piirkonda, kus muidu on ehitusõiguse saamine komplitseeritud. Asukoht voorte ja järvedega ümbritsetud maastikul loob eeldused kauni kodu loomiseks. 

Kinnistu paikneb Saadjärve ja Soitsjärve vahelisel alal Mullavere-Saadjärve tee ääres, kuhu juurdepääs on hea. Kinnistusisene tee puudub. 

Tegemist on maatulundusmaaga, millest haritav maa 1,63 ha, looduslik rohumaa 0,34 ha, muu maa 0.27 ha.

Vastavalt Tartu valla üldplaneeringule asub müüdav katastriüksus hajaasustusega piirkonnas, väärtuslikul maastikul, väärtuslikul põllumajandusmaal ning rohelise võrgustiku tugialal. 

Vastavalt projekteerimistingimustele on hoonete suurim lubatud pind 350 m², kõrgus 8 m, hoonete arv 2 ja korruste arv 2, kusjuures teine korrus peab olema katusekorrus, mille katusekalle 30-40 kraadi. Alale tohib kavandada hooneid, mis on ehitusstiililt ja mahult (õueala suurus, hoonepind ja kõrgus) ning väljanägemiselt sarnased valdava enamiku ümbruskonnas olevate hoonetega.

Elektrivarustus puudub, liitumistasu on ampripõhine. 

Lähim bussipeatus on ca 1,0 km kaugusel Õvanurmes, raudteejaam ca 4,5 km kaugusel Tabiveres. Kauplused, koolid ja lasteaiad on ca 4,5 km kaugusel Tabiveres ja ca 9 km kaugusel Lähtel. Tartusse 24 km, Jõgevale 30 km. 

Imeline koht, kuhu omale kodu ehitada!