Suur transpordimaa jõe lähedal – ideaalne logistikaks, parkimiseks või arenduseks
Müüa või üürile anda suurepärase asukohaga transpordimaa ja üldkasutatav maa Jõhvi–Tartu–Valga maantee vahetus läheduses, vaid 70 m kaugusel Emajõgi. Asukoht sobib suurepäraselt nii ettevõtluseks, logistikaks kui ka pikaajaliseks investeeringuks.
Põhikinnistu
• 3 Jõhvi–Tartu–Valga tee
• Pindala: 17 056 m²
• Sihtotstarve: 100% transpordimaa
• Katastritunnus: 79301:001:1081
Lisainfo
• Vesi olemas
• Ühistransport lähedal
• Teed keskmises seisukorras
Ümbrus
• Äärelinn
• Ümbruses eramud
• Mets lähedal
• Naabrid kaugel
• Jõgi 70 m kaugusel
Lisavõimalus – suurem tervik
Võimalik müüa või üürida koos ka kõrvalkinnistud, mis piirnevad antud kinnistuga:
• Madruse 13a – 2 094 m² (79301:001:1079)
• Madruse 13b – 3 351 m² (79301:001:1080)
• Pille kinnistu – 77 035 m² (79401:006:1093)
Koos moodustavad kinnistud väga suure ja paindliku maa-ala, mis sobib mitmeks erinevaks kasutusotstarbeks.
Ligipääs
• Otse Jõhvi–Tartu–Valga tee ja Tartu–Jõgeva–Aravete tee kaudu
• Ligipääs ka läbi Müta ja Pille kinnistu
• Notariaalne teeservituut olemas
Kasutusvõimalused (100% transpordimaa)
Transpordimaa sihtotstarve annab väga laiad kasutusvõimalused, sh:
• Veokite, haagiste ja masinate parkla või hoiuala
• Sõidukite pikaajaline hoiustamine
• Talihooldus- ja teehooldusmasinate baas
• Jahisadamaga seotud parkla- ja teenindusala
• Avalik või poolavalik parkla
• Autokaravanide puhkeala / karavanipark
• Ajutised logistikaplatvormid ja ladustamisalad
• Matkaautode peatuskoht või jõeturismiga seotud taristu
Sihtotstarbe muutmise võimalused ja piirangud
• Transpordimaa sihtotstarbe muutmine (nt ärimaaks või tootmismaaks) on võimalik kohaliku omavalitsuse nõusolekul
• Vajalik on üld- või detailplaneeringu muutmine
• Lähedus jõele tähendab, et tuleb arvestada kaldakaitse- ja veekaitsevöönditega
• Täpne hoonestusõigus ja kasutus sõltub kehtivatest planeeringutest ja kooskõlastustest
Vajadusel aitan kontrollida konkreetseid võimalusi ja suhelda omavalitsusega.
Tegemist on harva pakutava suure transpordimaaga, millel on:
suurepärane ligipääs
jõe lähedus
paindlik kasutus
võimalus laiendada naaberkinnistutega
Võta ühendust, kui otsid maad parkimiseks, logistikaks, investeeringuks või soovid terviklikku arendusprojekti.
Müüa või üürile anda suurepärase asukohaga transpordimaa ja üldkasutatav maa Jõhvi–Tartu–Valga maantee vahetus läheduses, vaid 70 m kaugusel Emajõgi. Asukoht sobib suurepäraselt nii ettevõtluseks, logistikaks kui ka pikaajaliseks investeeringuks.
Põhikinnistu
• 3 Jõhvi–Tartu–Valga tee
• Pindala: 17 056 m²
• Sihtotstarve: 100% transpordimaa
• Katastritunnus: 79301:001:1081
Lisainfo
• Vesi olemas
• Ühistransport lähedal
• Teed keskmises seisukorras
Ümbrus
• Äärelinn
• Ümbruses eramud
• Mets lähedal
• Naabrid kaugel
• Jõgi 70 m kaugusel
Lisavõimalus – suurem tervik
Võimalik müüa või üürida koos ka kõrvalkinnistud, mis piirnevad antud kinnistuga:
• Madruse 13a – 2 094 m² (79301:001:1079)
• Madruse 13b – 3 351 m² (79301:001:1080)
• Pille kinnistu – 77 035 m² (79401:006:1093)
Koos moodustavad kinnistud väga suure ja paindliku maa-ala, mis sobib mitmeks erinevaks kasutusotstarbeks.
Ligipääs
• Otse Jõhvi–Tartu–Valga tee ja Tartu–Jõgeva–Aravete tee kaudu
• Ligipääs ka läbi Müta ja Pille kinnistu
• Notariaalne teeservituut olemas
Kasutusvõimalused (100% transpordimaa)
Transpordimaa sihtotstarve annab väga laiad kasutusvõimalused, sh:
• Veokite, haagiste ja masinate parkla või hoiuala
• Sõidukite pikaajaline hoiustamine
• Talihooldus- ja teehooldusmasinate baas
• Jahisadamaga seotud parkla- ja teenindusala
• Avalik või poolavalik parkla
• Autokaravanide puhkeala / karavanipark
• Ajutised logistikaplatvormid ja ladustamisalad
• Matkaautode peatuskoht või jõeturismiga seotud taristu
Sihtotstarbe muutmise võimalused ja piirangud
• Transpordimaa sihtotstarbe muutmine (nt ärimaaks või tootmismaaks) on võimalik kohaliku omavalitsuse nõusolekul
• Vajalik on üld- või detailplaneeringu muutmine
• Lähedus jõele tähendab, et tuleb arvestada kaldakaitse- ja veekaitsevöönditega
• Täpne hoonestusõigus ja kasutus sõltub kehtivatest planeeringutest ja kooskõlastustest
Vajadusel aitan kontrollida konkreetseid võimalusi ja suhelda omavalitsusega.
Tegemist on harva pakutava suure transpordimaaga, millel on:
suurepärane ligipääs
jõe lähedus
paindlik kasutus
võimalus laiendada naaberkinnistutega
Võta ühendust, kui otsid maad parkimiseks, logistikaks, investeeringuks või soovid terviklikku arendusprojekti.
