Müüa harukordne ühepereelamu krunt Pirita linnaosa hinnatud Merivälja asumis aadressil Karjametsa tee 2, Tallinn.

Merivälja on üks Tallinna prestiižsemaid ja rohelisemaid elupiirkondi, mida iseloomustavad ilusad pereelamud, hooldatud ja rahulik elukeskkond, merelähedus ning hea ühendus kesklinnaga. Puudub mürarikas liiklus ja ümbrus on turvaline ning privaatne. Tallinna kesklinna jõuab autoga umbes 15 minutiga.

Jalutuskäigu kaugusel asuvad lasteaed, koolid, uus perearstikeskus (Merivälja 33), ühistranspordipeatused (buss nr 6 umbes 100 m kaugusel), valgustatud kergliiklusteed, toidupoed ning muu igapäevaeluks vajalik.

Karjametsa tee arendus hõlmab kokku viit krunti. Ühel krundil käib majaehitus juba täies hoos ning teisel on alustatud ettevalmistustöödega, mis annab piirkonna arengule ja kvaliteedile tugeva kinnituse.

Karjametsa tee 2 krundile on koostatud põhjalik eelprojekt ning väljastatud on ka ehitusluba. See annab uuele omanikule võimaluse alustada ehitusega kiiresti ning teha soovi korral hilisemas etapis projektis muudatusi vastavalt enda soovidele ja vajadustele.

Karjametsa tee 2 krundi peamised andmed:

• Pindala: 1 205 m²

• Sihtotstarve: 100% elamumaa ühepereelamu ja ühe kõrvalhoone ehitamiseks

• Lubatud kuni 2 maapealset ja 1 maa-alune korrus brutopinnaga vastavalt 300 m² ja 150 m².

• Ehitise maksimaalne kõrgus: 9 m

• Kõik vajalikud load, uuringud ja dokumendid on olemas ehituse kiireks alustamiseks.

Liitumised ja valmidused:

• Elekter: olemasolev liitumine 3 x 6A, projekteeritud 3 x 50A

• Vesi ja kanalisatsioon: planeeritud liitumine Tallinna Vesi AS teenustega pärast ühisveevärgi ja kanalisatsiooni rajatiste väljaehitamist. Vesi, kanalisatsioon, vihmaveedrenaaž on suures osas välja ehitatud, kuid vajavad veel lõpuni viimist. Lõpetamist vajavate tööde ülevaade on olemas.

• Gaas: liitumine tehtud.

• Side: Teliaga liitumine vajab lõpuni viimist.

• Krundil kasvab rikkalik kõrghaljastus, mida on võimalik kujundada uue omaniku maitse järgi. Olemas on dendroloogiline hinnang. Kuid arvestada tuleb, et projekteeritud maaküte eeldab suurema osa kõrghaljastuse eemaldamist. Raieluba on olemas.

• Karjametsa tee tänavavalgustus vajab lõpetamist ja ka asfaldkate on veel paigaldamata — mõlemad tööd on planeeritud lõpuni viia 2026. a august–oktoober.

Arhitektibüroo AB Ansambel OÜ poolt koostatud ühepereelamu eelprojekt on tavapärasest oluliselt detailsem, tänu millele on olemas ka ehitusluba. Projekti sobivuse korral on võimalik ehitusega alustada lähiajal ning teha muudatusi juba ehitusprotsessi käigus.

Projekteeritud hoone andmed:

• Kivimaja

• Maaküte

• Suletud netopind 229 m², ehitusalune pind 150 m².

• 2 korrust

• 5 tuba

• Esimesel korrusel avar elutuba, köök, söögituba, tualettruum ja loomulikult saun, kust pääseb kohe terrassile ja välibasseini äärde

• Teisel korrusel 4 magamistuba, 3 vannituba koos tualetiga, suur terrass

• Suur katuseterrass koos kaunite vaadetega

• Välibassein

Kui otsid kohta, kuhu rajada päriselt enda soovidele vastav kodu, siis see krunt pakub selleks väga head võimalust. Meriväljal tuleb kvaliteetseid ja hästi paiknevaid krunte turule harva.

Võta ühendust ja tutvustan sulle nii krunti kui ka projekteeritud hoone võimalusi personaalselt.

Krunti on võimalik soetada kahes valmidusastmes:

Hind 339 000 € — praegune omanik vastutab lõpetamata tööde lõpetamise eest (Telia ühendus, vee- ja kanalisatsiooniühenduse ühendustööde lõpetamine, asfaldkatte paigaldus Karjametsa teele).

Hind 329 000 € — uus omanik panustab ise eelnimetatud tööde lõpuni viimisesse. Siinkohal täpsustan, et eelnimetatud tööde lõpuni viimisega tegelevad ja kannavad kulusid kõik Karjametsa tee kruntide omanikud.