Tallinna Linnavaraamet müüb elektroonilisel enampakkumisel müügiobjektina Tallinna linnas Lasnamäe linnaosas asuva Mustakivi tee 4 kinnisasja.
NB: Enampakkumisel kujunenud müügihinnale lisandub käibemaks.
Mustakivi tee 4 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 25******, katastritunnus 78401:101:5440, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 2132 m2) asub Lasnamäe linnaosas, Mustakivi tee, Osmussaare tn ja Mahtra tn ristmiku ääres ja on hoonestamata.
LISAINFO: Merle Raam, kinnisvara müügispetsialist, kinnisvaratoimingute osakond, 640 ****, Merle.Raam(@tallinnlv.ee)
________________________________________________________
Enampakkumisel saad osaleda kuni 21.01.2026 kell 10:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-tallinna-linn-harju-maakond-mustakivi-tee-4-rimaa-lasnamel
________________________________________________________
Kinnisasja osas kehtib Mahtra tn 30a ja 30b kinnistute detailplaneering, mis näeb ette Mustakivi tee 4 kinnisasja liitmise Mahtra tn 30a // Mustakivi tee 6 kinnisasjaga. Detailplaneeringu kohaselt moodustatud Mustakivi tee 4 kinnisasjal asub Osmussaare tee ja Mahtra tänava ristmik, mis kavandatakse uude asukohta. Tallinna linna ja detailplaneeringust huvitatud isiku vahel 1. juunil 2016 sõlmitud halduslepinguga nr TKA74 ning lepingut täiendava, 9. novembril 2018 sõlmitud, lisaga kohustub detailplaneeringust huvitatud isik ehitama Tallinna linna omandis olevale Mahtra tn 17a // 32b // Mahtra tänav T1 kinnisasjale omal kulul valmis detailplaneeringukohased avalikult kasutatavad teed (st sõidu- ja kõnniteed), üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni ning kavandatava uue ristmiku. Halduslepingu kohaselt tuleb rajatised valmis ehitada ja vormistada kasutusel olevaks enne Mahtra tn 30a ning Mahtra tn 30b kinnisasjadele ehitatavatele hoonetele kasutuslubade andmist. Detailplaneeringu kohaselt on Tallinna linnal õigus tunnistada detailplaneering kehtetuks või keelduda detailplaneeringualale uute ehituslubade andmisest, kui detailplaneeringust huvitatud isik ei ole Tallinna linna ja huvitatud isiku vahel sõlmitud halduslepingus määratud tähtajaks täitnud halduslepinguga võetud kohustusi. Nimetatud tingimus kehtib ka isikute suhtes, kes omandavad detailplaneeringu alal asuva kinnisasja.
Tallinna Linnavalitsuse 2.09.2025 korraldusega nr 812 „Mustakivi tee 4 kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmine“ on otsustatud seada Tallinna linna kasuks tasuta isiklik kasutusõigus Mustakivi tee 4 kinnisasjale olemasolevate sõidu- ja kõnniteede ja tänavavalgustuse mastide koos valgustitega, omamiseks, kasutamiseks, korrashoidmiseks, remontimiseks ja teede avaliku kasutamise tagamiseks ning taotleti isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. Isikliku kasutusõiguse ala on kinnisasja 728 m2 suurune osa ning isikliku kasutusõiguse tähtaeg on kuni Tallinna linna omandis olevale Mahtra tn 17a // 32b // Mahtra tänav T1 kinnisasjale detailplaneeringu kohaste tänavarajatiste valmisehitamise ja Tallinna linnale (Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile) üleandmiseni. Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet määratakse isikliku kasutusõiguse valitsejaks isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest arvates.
Kinnisasjade ostja peab arvestama detailplaneeringus ettenähtuga.
Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping sõlmitakse samaaegselt kinnisasja müügilepingu ja asjaõiguslepinguga.
Detailplaneeringu info ja dokumentidega saab tutvuda ka siit: https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP037440 ja siit: https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=43405
IKÕ ala skeem asub manuses.Maa-ameti kitsenduste kaart asub oksjoni manuses ja on leitav veebist ka siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=78401:101:5440
Fotod: Maa-ja Ruumiameti fotoladu.
_____________
ENAMPAKKUMIST TÄPSUSTAVAD TINGIMUSED
Elektroonilised enampakkumised viiakse läbi kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määrusega nr 33 „Linnavara võõrandamise kord” ning elektroonilise enampakkumise keskkond on varakeskus.ee.
Kinnisasi müüakse seisundis, milles see on müügilepingu sõlmimise päeval ning müüja ei vastuta selliste puuduste eest, mida müüja ei teadnud ega pidanudki teadma.
Elektroonilisel enampakkumisel osalemine:
elektroonilisel enampakkumisel teevad osalejad pakkumusi ja suhtlevad võõrandamise korraldajaga üldkasutatava andmesidevõrgu varakeskus.ee vahendusel. Osalejate kasutajanimed ja tehtud pakkumused on kõigile enampakkumisel osalejatele varakeskus.ee vahendusel reaalajas kättesaadavad;
Elektroonilisel enampakkumisel osaleda soovija registreerib end üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel. Osalemisel volitatud esindajana, esitab volitatud isik enampakkumise korraldaja nõudmisel enda esindusõigust tõendava volikirja;
Elektroonilisel enampakkumisel osaleja on kohustatud järgima enampakkumise protseduurireegleid ja tingimusi ning tasuma enda pakutud hinna, kui enampakkumise tulemused kinnitatakse tema kasuks;
Elektroonilisel enampakkumisel osaleja tasub tagatisraha vastavalt enampakkumise protseduurireeglitele;
Elektroonilisel enampakkumisel osaleja võib teha piiramatu arvu pakkumusi, mis ei tohi olla alla alghinna;
Elektroonilise enampakkumise samm on ükssada (100,00) eurot, mille võrra saab enamapakkumisel osalemiseks pakkumust tõsta. Elektrooniline enampakkumine tehakse teatavaks Tallinna kinnisvaraportaalis https://kinnisvara.tallinn.ee/teenused/voorandamise-enampakkumisele-tulev-kinnisvara ja avatakse enampakkumise teates märgitud ajal varakeskus.ee keskkonnas.
NB: Enampakkumisel kujunenud müügihinnale lisandub käibemaks.
Mustakivi tee 4 kinnisasi (kinnistusregistriosa nr 25******, katastritunnus 78401:101:5440, sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 2132 m2) asub Lasnamäe linnaosas, Mustakivi tee, Osmussaare tn ja Mahtra tn ristmiku ääres ja on hoonestamata.
LISAINFO: Merle Raam, kinnisvara müügispetsialist, kinnisvaratoimingute osakond, 640 ****, Merle.Raam(@tallinnlv.ee)
________________________________________________________
Enampakkumisel saad osaleda kuni 21.01.2026 kell 10:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-tallinna-linn-harju-maakond-mustakivi-tee-4-rimaa-lasnamel
________________________________________________________
Kinnisasja osas kehtib Mahtra tn 30a ja 30b kinnistute detailplaneering, mis näeb ette Mustakivi tee 4 kinnisasja liitmise Mahtra tn 30a // Mustakivi tee 6 kinnisasjaga. Detailplaneeringu kohaselt moodustatud Mustakivi tee 4 kinnisasjal asub Osmussaare tee ja Mahtra tänava ristmik, mis kavandatakse uude asukohta. Tallinna linna ja detailplaneeringust huvitatud isiku vahel 1. juunil 2016 sõlmitud halduslepinguga nr TKA74 ning lepingut täiendava, 9. novembril 2018 sõlmitud, lisaga kohustub detailplaneeringust huvitatud isik ehitama Tallinna linna omandis olevale Mahtra tn 17a // 32b // Mahtra tänav T1 kinnisasjale omal kulul valmis detailplaneeringukohased avalikult kasutatavad teed (st sõidu- ja kõnniteed), üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni ning kavandatava uue ristmiku. Halduslepingu kohaselt tuleb rajatised valmis ehitada ja vormistada kasutusel olevaks enne Mahtra tn 30a ning Mahtra tn 30b kinnisasjadele ehitatavatele hoonetele kasutuslubade andmist. Detailplaneeringu kohaselt on Tallinna linnal õigus tunnistada detailplaneering kehtetuks või keelduda detailplaneeringualale uute ehituslubade andmisest, kui detailplaneeringust huvitatud isik ei ole Tallinna linna ja huvitatud isiku vahel sõlmitud halduslepingus määratud tähtajaks täitnud halduslepinguga võetud kohustusi. Nimetatud tingimus kehtib ka isikute suhtes, kes omandavad detailplaneeringu alal asuva kinnisasja.
Tallinna Linnavalitsuse 2.09.2025 korraldusega nr 812 „Mustakivi tee 4 kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmine“ on otsustatud seada Tallinna linna kasuks tasuta isiklik kasutusõigus Mustakivi tee 4 kinnisasjale olemasolevate sõidu- ja kõnniteede ja tänavavalgustuse mastide koos valgustitega, omamiseks, kasutamiseks, korrashoidmiseks, remontimiseks ja teede avaliku kasutamise tagamiseks ning taotleti isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. Isikliku kasutusõiguse ala on kinnisasja 728 m2 suurune osa ning isikliku kasutusõiguse tähtaeg on kuni Tallinna linna omandis olevale Mahtra tn 17a // 32b // Mahtra tänav T1 kinnisasjale detailplaneeringu kohaste tänavarajatiste valmisehitamise ja Tallinna linnale (Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile) üleandmiseni. Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet määratakse isikliku kasutusõiguse valitsejaks isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest arvates.
Kinnisasjade ostja peab arvestama detailplaneeringus ettenähtuga.
Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping sõlmitakse samaaegselt kinnisasja müügilepingu ja asjaõiguslepinguga.
Detailplaneeringu info ja dokumentidega saab tutvuda ka siit: https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP037440 ja siit: https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=43405
IKÕ ala skeem asub manuses.Maa-ameti kitsenduste kaart asub oksjoni manuses ja on leitav veebist ka siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=78401:101:5440
Fotod: Maa-ja Ruumiameti fotoladu.
_____________
ENAMPAKKUMIST TÄPSUSTAVAD TINGIMUSED
Elektroonilised enampakkumised viiakse läbi kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määrusega nr 33 „Linnavara võõrandamise kord” ning elektroonilise enampakkumise keskkond on varakeskus.ee.
Kinnisasi müüakse seisundis, milles see on müügilepingu sõlmimise päeval ning müüja ei vastuta selliste puuduste eest, mida müüja ei teadnud ega pidanudki teadma.
Elektroonilisel enampakkumisel osalemine:
elektroonilisel enampakkumisel teevad osalejad pakkumusi ja suhtlevad võõrandamise korraldajaga üldkasutatava andmesidevõrgu varakeskus.ee vahendusel. Osalejate kasutajanimed ja tehtud pakkumused on kõigile enampakkumisel osalejatele varakeskus.ee vahendusel reaalajas kättesaadavad;
Elektroonilisel enampakkumisel osaleda soovija registreerib end üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel. Osalemisel volitatud esindajana, esitab volitatud isik enampakkumise korraldaja nõudmisel enda esindusõigust tõendava volikirja;
Elektroonilisel enampakkumisel osaleja on kohustatud järgima enampakkumise protseduurireegleid ja tingimusi ning tasuma enda pakutud hinna, kui enampakkumise tulemused kinnitatakse tema kasuks;
Elektroonilisel enampakkumisel osaleja tasub tagatisraha vastavalt enampakkumise protseduurireeglitele;
Elektroonilisel enampakkumisel osaleja võib teha piiramatu arvu pakkumusi, mis ei tohi olla alla alghinna;
Elektroonilise enampakkumise samm on ükssada (100,00) eurot, mille võrra saab enamapakkumisel osalemiseks pakkumust tõsta. Elektrooniline enampakkumine tehakse teatavaks Tallinna kinnisvaraportaalis https://kinnisvara.tallinn.ee/teenused/voorandamise-enampakkumisele-tulev-kinnisvara ja avatakse enampakkumise teates märgitud ajal varakeskus.ee keskkonnas.
