Miljöörväärtuslikul alal kahe korteriga pereelamu ehitusloaga hoonestamata kinnisasi
Pargi 18b projektipakett: raida.ee/pargi-18b
ÜLDINE
Kinnisasi: Pargi 18b, Nõmme, Tallinn
Tunnus: 78401:101:3133
Kinnisasja pindala: 1179,0 m2
Hind: 289 000 (lisandub käibemaks)
Ehitusõigus: kehtiv, kahe korteriga pereelamu
LIGIPÄÄS PARGI TÄNAVALT
Pargi 18a kinnisasi on koormatud igakordse Pargi 18b kinnisasja omaniku kasuks tähtajatu ja tasuta servituudiga. Servituudiala laius 4 m, pindala ca 163 m2 (Pargi 18b kinnisasi ja servituudiala kokku ca 1342 m2).
EHITUSLOAD
1. Vee ja kanalisatsiooni liitumispunktide rajamine tänavamaal: 191****/32212; ehitamisega alustamise tähtaeg 07.11.2024. Realiseerimise tähtaeg 07.11.2026.
2. Ehitise püstitamine ja kinnisasjasiseste ning servituudiala rajatiste rajamine: 201****/02708; ehitamisega alustamise tähtaeg 02.12.2026*. Realiseerimise tähtaeg 02.12.2028.
3. Elektrivarustus 3x50A on rajatud (LP5292 Pargi 18b elektrivarustus, Tallinn).
*Ehitusluba oli peatatud 21.04.2020-21.02.2022 esialgse õiguskaitse määruse alusel, kuni TLPA ja Kaebajad ehitusloa õiguspärasuse üle kahes kohtuastmes vaidlesid. Kaebus jäi täielikult rahuldamata ehk väljastatud ehitusluba jäi kehtima ning lõplik lahend jõustus 21.02.2022.
EHITUSTEATISED
1. Pargi 18a ja Pargi 18b vaheline ning Pargi 18a kinnisaja koormava servituudiala eraldav piirdeaed: realiseeritud, vajab rekonstrueerimist.
ÜLDANDMED
Täisehitus: 17,1%
Haljaspind: 62,5%
Eluruumide arv: 2 (2 korterit/majaosa)
Tulepüsivusklass: TP3
Ehitisealune pind: 202,1 m2
Korruselisus: 2
Suletud bruto: 349,6 m2
Suletud neto: 262,4 m2
Eluruumide pind: 243,8 m2
Tehnopind: 12,2 m2
Üldkasutatav pind: 6,4 m2 (ühine tuulekoda)
Parkimiskohti: 4
HOONE LIIGENDUS
KORTER 1
Eluruumide pind 122,1m2, tehnopind 6,1m2 (kokku köetav pind 128,2m2), rõdu 12,3m2.
1. korrus: eluruumide pind 69,8m2, tehnopind 6,1m2; kokku köetav pind 75,9m2.
2. korrus: eluruumide pind 52,3m2, rõdu 12,3m2; kokku köetav pind 52,3m2.
Korteri liigendus: 1 elutuba, 1 köök (lahendatav avatuna või oluliselt suletuna), 4 magamistuba, 2 pesuruumi, 1 rõdu, 1 tehnoruum.
KORTER 2
Eluruumide pind 121,7m2, tehnopind 6,1m2 (kokku köetav pind 127,8m2), rõdu 12,3m2.
1. korrus: eluruumide pind 69,4m2, tehnopind 6,1m2; koku köetav pind 75,5m2.
2. korrus: eluruumide pind 52,3m2, rõdu 12,0m2; kokku köetav pind 52,3m2.
Korteri liigendus: 1 elutuba, 1 köök (lahendatav avatuna või oluliselt suletuna), 4 magamistuba, 2 pesuruumi, 1 rõdu, 1 tehnoruum.
ENERGIATÕHUSUS JA KÜTE
Energiatõhususarv (ETA): 95 kWh/m²•a ehk hoone energiamärgis A.
Soojusvarustus: lokaalküte, õhk-vesi soojuspump
Arhitekt: Peeter Varrak, Hirvesoo Arhitektibüroo OÜ
Eriosade projekteerija: Toomas Liiv, Corson OÜ
Pargi 18b projektipakett: raida.ee/pargi-18b
Päringud: ***@***.ee
