Kui soovid ehitada endale uue kodu just enda nägemuse järgi, kuid ei taha alustada nullist, siis siin on olemas väga hea lähtekoht – 890 m² suurune elamumaa koos läbimõeldud üksikelamu eelprojektiga.
Müügis on kinnistu aadressil Vatslaoru AÜ 39, Vatsla küla, Saue vald, katastritunnusega 72702:002:0350. Kinnistule on koostatud üksikelamu eelprojekt nr 2605, mille on koostanud Stuudio Viuh! OÜ. Projekt vastab projekteerimistingimustele.
PROJEKTEERITAV MAJA
Kinnistule on kavandatud kaasaegne ühekorruseline 155,3 m² suletud netopinnaga üksikelamu.
Hoone ehitisealune pind on 219 m² ning eluruumide pind 152,2 m². Projektis on kavandatud neli magamisruumi, suur avatud elutuba-köök ning väga praktiline abiruumide lahendus.
Planeeritud ruumid:
- elutuba-köök – 51,8 m²
- magamistuba – 15,9 m²
- magamistuba – 12,8 m²
- magamistuba – 12,8 m²
- esik – 4,8 m²
- garderoob – 6,6 m²
- garderoob – 3,1 m²
- vannituba – 11,1 m²
- leiliruum – 4,6 m²
- pesuruum – 3,8 m²
- majapidamisruum – 6,2 m²
- sahver – 3,5 m²
- tehnoruum – 3,1 m²
- koridor – 15,2 m²
Lisaks on projektis ette nähtud 36,3 m² suurune terrass koos varikatusega.
KAASAEGNE ARHITEKTUUR
Maja on lahendatud liigendatud ühekorruselise mahuna. Elutuba ja köök paiknevad kõrgemas ühekaldelise katusega mahus ning magamistoad madalamas lamekatusega osas.
Suured aknad muudavad eluruumid valgusküllaseks ning elutoast on otseühendus terrassile.
Fassaadis on kavandatud kaks erinevat kiudtsementplaati – Ceradir CL7321GC ja Neorock NH5731A, mis annavad hoonele modernse ja kvaliteetse välisilme. Katusekattena on ette nähtud SBS-rullmaterjal ning aknad on väljast antratsiithallid RAL 7016 puitalumiiniumaknad.
ENERGIATÕHUS KODU
Ka maja tehniline lahendus on kaasaegne.
Projektis on ette nähtud:
- maasoojuspump
- vesipõrandaküte
- soojustagastusega ventilatsioon
- niiskust tagastav soojusvaheti
- katusele 4,5 kW päikesepaneelide lahendus
- kõrge soojapidavusega välispiirded
- 300 mm EPS-soojustus põrandas
- puitkiud-betoonplokkidest välisseinad.
Projekteeritud välisseina soojusläbivus on U=0,12 W/m²K, katuslael U=0,10 W/m²K ning põrandal U=0,10 W/m²K.
KINNISTU
Kinnistu suurus on 890 m² ja sihtotstarve 100% elamumaa. Projektijärgne täisehitus on 25%. Olemasolevad hooned ja rajatised on kavandatud lammutada. Kinnistu on suhteliselt tasane ning kõrghaljastus puudub.
Kinnistu piirini on olemas vee-, kanalisatsiooni-, side- ja elektriliitumised. Juurdepääs toimub Vatslaoru tänavalt.
SINU VALIK
Selle pakkumise suurimaks väärtuseks on võimalus otsustada ise, kuidas projektist saab sinu kodu.
Saad valida ehitaja, ehituse teostamise lahenduse ning siseviimistluse ja materjalid vastavalt enda soovidele.
KRUNT + PROJEKT: 199 000 €
Tegemist on eelprojektiga ning lõplikud tehnilised lahendused täpsustuvad järgmistes projekteerimisstaadiumites.
Huvi korral tutvustan lähemalt projekti, planeeringut ja maja lahendust ning räägin läbi ka võimaluse soetada kinnistu koos võtmed-kätte lahendusega.
NB! Kuulutuses olevad 3D-visuaalid on illustratiivsed ja annavad ettekujutuse kavandatavast majast ning võimalikust lõpptulemusest. Tegelik hoone, viimistlus, haljastus ja muud detailid võivad visuaalidel kujutatust erineda. Lõplik lahendus vastavalt projektile ja kokkulepetele.
Müügis on kinnistu aadressil Vatslaoru AÜ 39, Vatsla küla, Saue vald, katastritunnusega 72702:002:0350. Kinnistule on koostatud üksikelamu eelprojekt nr 2605, mille on koostanud Stuudio Viuh! OÜ. Projekt vastab projekteerimistingimustele.
PROJEKTEERITAV MAJA
Kinnistule on kavandatud kaasaegne ühekorruseline 155,3 m² suletud netopinnaga üksikelamu.
Hoone ehitisealune pind on 219 m² ning eluruumide pind 152,2 m². Projektis on kavandatud neli magamisruumi, suur avatud elutuba-köök ning väga praktiline abiruumide lahendus.
Planeeritud ruumid:
- elutuba-köök – 51,8 m²
- magamistuba – 15,9 m²
- magamistuba – 12,8 m²
- magamistuba – 12,8 m²
- esik – 4,8 m²
- garderoob – 6,6 m²
- garderoob – 3,1 m²
- vannituba – 11,1 m²
- leiliruum – 4,6 m²
- pesuruum – 3,8 m²
- majapidamisruum – 6,2 m²
- sahver – 3,5 m²
- tehnoruum – 3,1 m²
- koridor – 15,2 m²
Lisaks on projektis ette nähtud 36,3 m² suurune terrass koos varikatusega.
KAASAEGNE ARHITEKTUUR
Maja on lahendatud liigendatud ühekorruselise mahuna. Elutuba ja köök paiknevad kõrgemas ühekaldelise katusega mahus ning magamistoad madalamas lamekatusega osas.
Suured aknad muudavad eluruumid valgusküllaseks ning elutoast on otseühendus terrassile.
Fassaadis on kavandatud kaks erinevat kiudtsementplaati – Ceradir CL7321GC ja Neorock NH5731A, mis annavad hoonele modernse ja kvaliteetse välisilme. Katusekattena on ette nähtud SBS-rullmaterjal ning aknad on väljast antratsiithallid RAL 7016 puitalumiiniumaknad.
ENERGIATÕHUS KODU
Ka maja tehniline lahendus on kaasaegne.
Projektis on ette nähtud:
- maasoojuspump
- vesipõrandaküte
- soojustagastusega ventilatsioon
- niiskust tagastav soojusvaheti
- katusele 4,5 kW päikesepaneelide lahendus
- kõrge soojapidavusega välispiirded
- 300 mm EPS-soojustus põrandas
- puitkiud-betoonplokkidest välisseinad.
Projekteeritud välisseina soojusläbivus on U=0,12 W/m²K, katuslael U=0,10 W/m²K ning põrandal U=0,10 W/m²K.
KINNISTU
Kinnistu suurus on 890 m² ja sihtotstarve 100% elamumaa. Projektijärgne täisehitus on 25%. Olemasolevad hooned ja rajatised on kavandatud lammutada. Kinnistu on suhteliselt tasane ning kõrghaljastus puudub.
Kinnistu piirini on olemas vee-, kanalisatsiooni-, side- ja elektriliitumised. Juurdepääs toimub Vatslaoru tänavalt.
SINU VALIK
Selle pakkumise suurimaks väärtuseks on võimalus otsustada ise, kuidas projektist saab sinu kodu.
Saad valida ehitaja, ehituse teostamise lahenduse ning siseviimistluse ja materjalid vastavalt enda soovidele.
KRUNT + PROJEKT: 199 000 €
Tegemist on eelprojektiga ning lõplikud tehnilised lahendused täpsustuvad järgmistes projekteerimisstaadiumites.
Huvi korral tutvustan lähemalt projekti, planeeringut ja maja lahendust ning räägin läbi ka võimaluse soetada kinnistu koos võtmed-kätte lahendusega.
NB! Kuulutuses olevad 3D-visuaalid on illustratiivsed ja annavad ettekujutuse kavandatavast majast ning võimalikust lõpptulemusest. Tegelik hoone, viimistlus, haljastus ja muud detailid võivad visuaalidel kujutatust erineda. Lõplik lahendus vastavalt projektile ja kokkulepetele.
