Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas
https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=101355 vara:
Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 955**** alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Saue vald, Alliku küla, Instituudi tee 134 (katastritunnus 72701:001:2075, ärimaa 100%).
I jao kanded 2-4: Reaalservituudid.
Omanikuna II jaos on sisse kantud LandB Capital OÜ.
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS kasuks.
III jao kande nr 3 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS kasuks.
III jao kande nr 5 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Saue vald kasuks.
III jao kande nr 6 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS kasuks.
III jao kande nr 7 alla on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks.
III jao kannete nr 8-9 alla on sisse kantud reaalservituudid kinnistu nr 955**** igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu ja tasuta parkla- ja laadimisservituut. Tähtajatu ja tasuta sidekaabli servituut.
III jao kande nr 10 alla on sisse kantud märge Harju Maakohus 26.09.2024 kohtumääruse (kohtuasja number 2-24-14445) alusel: eelmärge Osaühing Brodal Holding kasuks tsiviilasjas 2-24-14445 LandB Capital OÜ ja Alliku Vaba Aja Keskus OÜ vastu esitatud tehingu kehtetuks tunnistamise ja kostjate tahteavalduste kohtuotsusega asendamise nõuete tagamiseks. Kande alus: Harju Maakohtu 26.09.2024 kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-24-14445 hagi tagamiseks.
III jao kande nr 11 alla on sisse kantud keelumärge käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik kasuks.
III jao kande nr 12 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks UAB SME Capital 3 kasuks.
IV jao kannete nr 1 ja 3 alla on sisse kantud hüpoteegid UAB SME Capital 3 kasuks ning eelmärked Brodal Holding, Brave Capital Group OÜ kasuks.
Kinnisasi on hoonestamata. Kinnisasjal asuvad sissesõiduteed ja parkla. Instituudi tee 134 kinnistu ja lähiala detailplaneering on kehtestatud 8.02.2023. Kehtestatud detailplaneeringu järgi on katastriüksusel ehitusõigus järgmine: maksimaalselt hoonete arv: 1, maksimaalselt hoonete kõrgus: 4 korrust, 18 m, hoonete maksimaalne ehitusalune pindala: 2 600 m2, maksimaalne suletud brutopind: 9 500 m2.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO:
Enampakkumine viiakse läbi sissenõudjate nõuete rahuldamiseks ja pärast kinnisasja enampakkumisel müümist IV jao kanded 1 ja 3 (hüpoteegid) ning III jao kanded 10-12 (eelmärge ja keelumärked) kustutatakse. I jao kanded 2-4 ja III jao kanded 1-9 jäävad kinnisasja koormama.
NB! Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras nagu see on ning kohtutäitur ei anna omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
Kinnisasi ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele omanikule.
Alghind: 650 000 euro(t). Lisandub riigilõiv omanikukande muutmise eest.
Omanik: LandB Capital OÜ
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=101355 ning tasuda tagatisraha 15 000 eurot kohtutäitur Risto Sepp arveldusarvele nr EE557700771001560001 (LHV Pank). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.10.2026 11:05 oksjonil ID101355 osalemise eest. Kinnisvara: Instituudi tee 134, Saue vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.10.2026 kell 11:05. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 14.09.2026 kell 11:05 ja lõpeb 12.10.2026 kell 11:05.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 12.10.2026 kell 12:05 ja lõpeb 19.10.2026 kell 12:05. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
