Avasta harukordne võimalus kujundada oma unistuste kodu avaral, ligi 2-hektarilisel krundil Sauel – piirkonnas, kus loodusrahu, privaatsus ja linnalähedus kohtuvad ideaalsel tasakaalul.
Reinumetsa kinnistu on suurepärane leid ostjale, kes hindab ruumi, metsaäärset keskkonda ning selgete projekteerimistingimuste pakutavat kindlust tuleviku ehitusplaanide elluviimisel.
Kehtivad tingimused lubavad rajada kaasaegse kodu just sinu nägemuse järgi, toetudes olemasolevatele juurdepääsulahendustele ja pika perspektiiviga paindlikule planeerimisvõimalusele.
Tallinna kesklinna jõuad siit vaid poole tunniga, ent koduümbrus jääb rahulikuks, roheliseks ja isiklikuks – täpselt nii, nagu üks tõeline oma koht olema peab.
____________________________________
Enampakkumisel saad osaleda kuni 11.12.2025 kell 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-saue-vald-harju-maakond-reinumetsa-projekteerimistingimustega-tallinna-klje-all
____________________________________
Kui soovid tutvuda lähemalt projekteerimistingimustega - võta julgelt meiega ühendust!
_______________
KINNISTU
Kinnistusraamatu kanded I jagu: 2- Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistutele nr: 869****, 19******, 21******, 23******, 23******, 23******. // 3.- Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 23******. Tähtajatu ja tasuta reaalservituut (juurdepääsuservituut) // 4. Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 23******. Tähtajatu ja tasuta reaalservituut (juurdepääsuservituut) // 5. Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 23******. Tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut.
Kinnistusraamatu kanded III jaos: 1. Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11******) kasuks. // 3. Reaalservituut kinnistute nr 869****, 21******, 23******, 23******, 23******, 23****** igakordsete omanike kasuks. Tähtajatu ja tasuta sõiduteeservituut vastavalt 20.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktile kaks (2) ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1.
Kinnistul on väljakujunenud kõrghaljastus metsa näol, raietöid tehtud ei ole.
Ehitisregistri kohaselt seotud rajatisega: Keila-Harku 330 kV õhuliin L503 (EHR kood 221319152). EHR koondvaade asub manuses.
Kitsenduste kaardi kohaselt asub kinnistul osalisel määral elektripaigaldise kaitsevöönd. Kitsenduste kaart asub manuses.
_______________
EHITAMINE
Kinnistu asub hajaasustuses ning sellele on väljastatud projekteerimistingimused 19. veebruar 2025 nr 136. Projekteerimistingimused kehtivad kuni 19.02.2030.
Projekteerimistingimused sisaldavad Elering AS tehnilisi tingimusi nr.12-9/2025/82 juurdepääsutee rajamiseks.
Skeem planeeritud ligipääsust koos planeeritava õuealaga asub enampakkumise manuses.
Reinumetsa kinnistule on lubatud püstitada 1 eluhoone + 3 abihoonet.
Elamu suurim ehitusalune pindala võib olla kuni 300m2, maksimaalne kõrgus maapinnast 9 m, maksimaalne maapealne korruselisus: 1-korruseline või 1 + katusekorrus.
Abihoonete suurim ehitusalune pindala kokku kuni 200m2, hoone maksimaalne kõrgus maapinnast 6 m.
_______________
KOMMUNIKATSIOONID
Lähim alajaam/jaotusseade (Memme:(Saue)) asub kinnistust 290m kaugusel ehk elektriliitumine on ampritasu põhine.
Veevarustus ja kanalisatsioon tuleb rajada lokaalselt - puurkaevu ning septiku + imbväljaku näol.
_______________
LIGIPÄÄS
Projekteerimistingimused näevad ette vähemalt kruuskattega juurdepääsu tee rajamist. Lõik projekteerimistingimustest p 3.4:
"juurdepääs kinnistule lahendada rajatavalt, vähemalt 4m laiuse kruusakattega teelt Reinu kinnistule rajatava põhjapoolsema õueala mahasõidust lähtuvalt kuni Kivi teeni ja sellelt mahasõiduga loodavale õuealale Reinumetsa kinnistul. Koos lumelükkamise ja selle ladustmiseks vajaliku maaga on servituudiga kaetava teemaa laius ca 7m. Tee planeerida valdavalt piki rohekoridori mõttelist piiri kõrgepingeliini kaitsevööndi servaalal, tehes koostööd Reinu kinnistu omanikuga tee ühildamisel Reinu kinnistul ning kooskõlastada eelnevalt vastav ühine teeprojekt AS Elektrileviga ja valla teedespetsialistiga. Tee projekteerimisel ja rajamisel (gabariidid, paigutus, finantseerimine jms) teha koostööd kinnistute Reinu ja Kurvi tee 53 omanikega (koostada ühine teeprojekt). Lisatud skeemil on planeeritava tee asukoht indikatiivne."
Tee-ehitus pakkumised on võetud.
Elering AS tehnilisi tingimusi nr.12-9/2025/82 juurdepääsutee rajamiseks on olemas.
Projekteerimistingimused p 5.1 kirjeldab ka teist alternatiivi, mis võtab pisut kauem aega: "1. juurdepääs Kivi teelt olemasolevalt mahasõidult, mida kasutab ka Suure-Lepiku kinnistu. Selle variandi korral tuleb Taotlejal eelnevalt ära oodata, kuni vald saavutab Kivi teele avaliku kasutuse eeldatavalt kogu pikkuses Reinumetsa kinnistu suhtes kas Paldiski maanteeni või Hüüru-Alliku-Saue teeni."
_______________
ASUKOHT
Lähipiirkonnas asuvad hajusalt eramud ning rohkelt kõrghaljastust.
Tallinna kesklinn on vaid 18 km kaugusel (u 25min autosõitu), Saue linn 6 km, Laagri alevik 5 km.
Fotod: erakogu.
Reinumetsa kinnistu on suurepärane leid ostjale, kes hindab ruumi, metsaäärset keskkonda ning selgete projekteerimistingimuste pakutavat kindlust tuleviku ehitusplaanide elluviimisel.
Kehtivad tingimused lubavad rajada kaasaegse kodu just sinu nägemuse järgi, toetudes olemasolevatele juurdepääsulahendustele ja pika perspektiiviga paindlikule planeerimisvõimalusele.
Tallinna kesklinna jõuad siit vaid poole tunniga, ent koduümbrus jääb rahulikuks, roheliseks ja isiklikuks – täpselt nii, nagu üks tõeline oma koht olema peab.
____________________________________
Enampakkumisel saad osaleda kuni 11.12.2025 kell 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-saue-vald-harju-maakond-reinumetsa-projekteerimistingimustega-tallinna-klje-all
____________________________________
Kui soovid tutvuda lähemalt projekteerimistingimustega - võta julgelt meiega ühendust!
_______________
KINNISTU
Kinnistusraamatu kanded I jagu: 2- Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistutele nr: 869****, 19******, 21******, 23******, 23******, 23******. // 3.- Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 23******. Tähtajatu ja tasuta reaalservituut (juurdepääsuservituut) // 4. Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 23******. Tähtajatu ja tasuta reaalservituut (juurdepääsuservituut) // 5. Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 23******. Tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut.
Kinnistusraamatu kanded III jaos: 1. Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11******) kasuks. // 3. Reaalservituut kinnistute nr 869****, 21******, 23******, 23******, 23******, 23****** igakordsete omanike kasuks. Tähtajatu ja tasuta sõiduteeservituut vastavalt 20.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktile kaks (2) ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1.
Kinnistul on väljakujunenud kõrghaljastus metsa näol, raietöid tehtud ei ole.
Ehitisregistri kohaselt seotud rajatisega: Keila-Harku 330 kV õhuliin L503 (EHR kood 221319152). EHR koondvaade asub manuses.
Kitsenduste kaardi kohaselt asub kinnistul osalisel määral elektripaigaldise kaitsevöönd. Kitsenduste kaart asub manuses.
_______________
EHITAMINE
Kinnistu asub hajaasustuses ning sellele on väljastatud projekteerimistingimused 19. veebruar 2025 nr 136. Projekteerimistingimused kehtivad kuni 19.02.2030.
Projekteerimistingimused sisaldavad Elering AS tehnilisi tingimusi nr.12-9/2025/82 juurdepääsutee rajamiseks.
Skeem planeeritud ligipääsust koos planeeritava õuealaga asub enampakkumise manuses.
Reinumetsa kinnistule on lubatud püstitada 1 eluhoone + 3 abihoonet.
Elamu suurim ehitusalune pindala võib olla kuni 300m2, maksimaalne kõrgus maapinnast 9 m, maksimaalne maapealne korruselisus: 1-korruseline või 1 + katusekorrus.
Abihoonete suurim ehitusalune pindala kokku kuni 200m2, hoone maksimaalne kõrgus maapinnast 6 m.
_______________
KOMMUNIKATSIOONID
Lähim alajaam/jaotusseade (Memme:(Saue)) asub kinnistust 290m kaugusel ehk elektriliitumine on ampritasu põhine.
Veevarustus ja kanalisatsioon tuleb rajada lokaalselt - puurkaevu ning septiku + imbväljaku näol.
_______________
LIGIPÄÄS
Projekteerimistingimused näevad ette vähemalt kruuskattega juurdepääsu tee rajamist. Lõik projekteerimistingimustest p 3.4:
"juurdepääs kinnistule lahendada rajatavalt, vähemalt 4m laiuse kruusakattega teelt Reinu kinnistule rajatava põhjapoolsema õueala mahasõidust lähtuvalt kuni Kivi teeni ja sellelt mahasõiduga loodavale õuealale Reinumetsa kinnistul. Koos lumelükkamise ja selle ladustmiseks vajaliku maaga on servituudiga kaetava teemaa laius ca 7m. Tee planeerida valdavalt piki rohekoridori mõttelist piiri kõrgepingeliini kaitsevööndi servaalal, tehes koostööd Reinu kinnistu omanikuga tee ühildamisel Reinu kinnistul ning kooskõlastada eelnevalt vastav ühine teeprojekt AS Elektrileviga ja valla teedespetsialistiga. Tee projekteerimisel ja rajamisel (gabariidid, paigutus, finantseerimine jms) teha koostööd kinnistute Reinu ja Kurvi tee 53 omanikega (koostada ühine teeprojekt). Lisatud skeemil on planeeritava tee asukoht indikatiivne."
Tee-ehitus pakkumised on võetud.
Elering AS tehnilisi tingimusi nr.12-9/2025/82 juurdepääsutee rajamiseks on olemas.
Projekteerimistingimused p 5.1 kirjeldab ka teist alternatiivi, mis võtab pisut kauem aega: "1. juurdepääs Kivi teelt olemasolevalt mahasõidult, mida kasutab ka Suure-Lepiku kinnistu. Selle variandi korral tuleb Taotlejal eelnevalt ära oodata, kuni vald saavutab Kivi teele avaliku kasutuse eeldatavalt kogu pikkuses Reinumetsa kinnistu suhtes kas Paldiski maanteeni või Hüüru-Alliku-Saue teeni."
_______________
ASUKOHT
Lähipiirkonnas asuvad hajusalt eramud ning rohkelt kõrghaljastust.
Tallinna kesklinn on vaid 18 km kaugusel (u 25min autosõitu), Saue linn 6 km, Laagri alevik 5 km.
Fotod: erakogu.
