Pakkumisel on kaks kõrvutiasuvat kinnistut looduskaunis ja ajaloolises Kasepää alevikus,
otse kuulsa "Sibulatee" südames. Ideaalne koht kodu või suvemaja rajamiseks
vanausuliste kultuuripärandiga piirkonda.
Kinnistute andmed:
• Pikk 21 (58701:003:0238)
• Pikk 21a (58701:003:0171)
• Asukoht: Kasepää alevik, Peipsiääre vald, Tartumaa.
• Hind kokku: 20 000 € (müüakse ühele ostjale).
Asukoha eelised:
• Logistika: Piirneb Aovere-Kallaste-Omedu teega. Tartu on vaid 40 km (u 30 min) ja
Tallinn 2,5 tunni autosõidu kaugusel.
• Lähedus järvele: Peipsi järv ja rand on vaid 400 meetri jalutuskäigu kaugusel.
• Piirkond: Kasepää on ridaküla, mis on tuntud oma rahu, külalislahkuse ja
naaberkülade Varnja ning Kolkja poolest.
Ehitustingimused ja arenduspotentsiaal:
Vastavalt Peipsiääre valla üldplaneeringule on kinnistutele ehitamine perspektiivikas:
• Sihtotstarve: Ehitusloa protsessi käigus on võimalik muuta maa elamumaaks.
• Ehitusõigus:
o Täisehituse protsent: kuni 30%.
o Hoonete arv: Elamu + 2 kõrvalhoonet + kuni 3 väikehoonet (kuni 20 m²).
o Arhitektuur: Uushoonestus peab järgima piirkonna traditsioonilist stiili ja
hoonestusjoont.
• Ärivõimalus: Kuni 50% ulatuses on võimalik määrata äri- või ühiskondlike ehitiste
kõrvalotstarve (nt puhkemajanduslik tegevus), kaasates naabrid menetlusse.
Kommunikatsioonid:
• Vesi: Võimalik rajada kinnistusisene süsteem või sõlmida kokkulepe naaberkinnistu
puurkaevu kasutamiseks.
• Kanalisatsioon: Piirkonnas on soovitav rajada kaasaegne biopuhasti
(septik+imbväljak ei ole lubatud). Alternatiivina võib kasutada kinnist mahutit.
Ühisveevärk on planeerimisetapis.