Ärimaa sihtotstarbega kinnistule on kehtestatud detailplaneering, millega on lubatud ehitada kuni 3-korruselise, kuni 14 meetri kõrgune kuni 650 m² suuruse ehitusaluse pinnaga ärihoone.
Ümbruses lao- ja tootmishooned, uuendatud teedevõrgustik, suurepärane juurdepääs mööda Lennuvälja teed.
Kinnistul puudub ühendus vee- ja kanalisatsioonitrassiga, puudub elektriliitumine.
Võimalik liituda linna soojatrassiga.