Müüa kaks kõrvuti asetsevat looduskaunist kinnistut kokku 5,4 ha Otepää külje all Nüpli külas – vaid ca 2,3 km kaugusel Otepää keskusest. Maastik vaheldub lagedate niitude ja metsatukkadega ning kinnistute lõunapiiril voolab Marguse oja.

Rahulik ja looduslähedane asukoht sobib nii oma kodu või puhkekoha rajamiseks (vastavalt kehtivatele planeeringutele ja kitsendustele) kui ka investeeringuks. Väikese Munamäe suusakeskus on vaid ca 0,5 km kaugusel ning Pühajärv ja Otepää talvepealinna vaba aja võimalused on käeulatuses.

Kinnistud piirnevad Tatra–Otepää–Sangaste riigiteega. Transpordiamet on väljastanud projekteerimistingimused mahasõidu rajamiseks riigiteelt – mahasõidu rajamise kulud kannab omanik.

_____

KINNISTUD

• Anso-Oja – katastritunnus 55701:001:1067, kinnistu nr 197****, pindala 31 043 m², maatulundusmaa 100%
• Ansokünka – katastritunnus 55701:001:1069, kinnistu nr 211****, pindala 23 382 m², maatulundusmaa 100%
• Kokku: 54 425 m² (ca 5,4 ha)
• Hoonestamata

Maakatastri andmetel on maa jaotus järgmine:

• Anso-Oja: mets ca 1,57 ha, rohumaa ca 0,92 ha, haritav maa ca 0,26 ha, muu maa ca 0,36 ha
• Ansokünka: rohumaa ca 1,58 ha, mets ca 0,69 ha, muu maa ca 0,07 ha

_____

PLANEERING

Anso-Oja ja Ansokünka kinnistute kohta on koostatud detailplaneeringu algatamiseks illustreeriv asendiplaan (Inseneribüroo Urmas Nugin, 2007), mis on lisatud kuulutuse piltide hulka. Asendiplaanil on näidatud ka kinnistuid läbiv olemasolev elektriliin. Detailplaneeringu menetluse seisu ja ehitusõiguse osas soovitame enne ostu pöörduda Otepää Vallavalitsuse poole.

_____

JUURDEPÄÄS

Kinnistud asuvad riigitee nr 46 (Tatra–Otepää–Sangaste) ääres. Transpordiamet on väljastanud projekteerimistingimused mahasõidu rajamiseks riigiteelt. Mahasõidu rajamise kulude kandmise kohustus lasub kinnistu omanikul. Transpordiameti hinnangul on mahasõidu rajamine soodsam tellida riigitee Otepää–Vidrike lõigu ehitustööde käigus ning amet on nõus vastava soovi ehitustööde teostajale edastama.

_____

KITSENDUSED

Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardi järgi koormavad katastriüksusi järgmised kitsendused:

• Kaitseala piiranguvöönd
• Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
• Ranna või kalda piiranguvöönd, veekaitsevöönd ja ehituskeeluvöönd (Anso-Oja)

Kitsendustega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardil: Anso-Oja ja Ansokünka

_____

ASUKOHT

• Väikese Munamäe suusakeskus – ca 0,5 km
• Otepää keskus – ca 2,3 km (4 min autoga)
• Pühajärve rand – ca 3,8 km
• Tartu – ca 44 km (40 min autoga)

_____

MÜÜGITINGIMUSED

Müüakse mõlemad kinnistud (Anso-Oja ja Ansokünka) koos.
Notariaalne müügileping sõlmitakse ühe kuu jooksul pärast müügikokkuleppe sõlmimist.
Kinnisasi antakse ostjale üle hiljemalt ühe nädala jooksul pärast notariaalse lepingu sõlmimist.
Ostjale ei kandu üle võlgnevusi kolmandatele isikutele.
Notaritasu ja riigilõivu tasub ostja.

Fotod: erakogu, Maa- ja Ruumiamet.

______________________________________

Vaata lisa:
https://www.varakeskus.ee/krundid-otep-vald-valga-maakond-ansooja-ja-ansoknka-kinnistud-npli-klas-otep-vallas

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?

Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?

Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?

Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!