TOOMIRANNA – haruldase ehitusõigusega mereäärne elamukrunt Muhu saarel
Müüki on tulnud erakordse asukohaga mereäärne elamukrunt Muhu saarel Võikülas. Toomiranna kinnistu suurim väärtus on selle asukoht ja erikokkulepete alusel saadud ehitusõigus – tulevase kodu saab rajada merele märksa lähemale, kui piirkonnas tavapäraselt lubatud.
Krundilt avaneb otsevaade merele ning liivarand asub sisuliselt kodu kõrval. See on koht inimesele, kes ei otsi lihtsalt maatükki, vaid võimalust rajada päris oma rannamaja – olgu selleks aastaringne kodu või suvekodu Muhus.
EHITUSÕIGUS
Kinnistule on Muhu Vallavalitsuse poolt väljastatud kehtivad projekteerimistingimused üksikelamu ja kuni kahe abihoone rajamiseks. Projekteerimistingimused kehtivad kuni 30.06.2031.
Peamaja lubatud ehitisealune pind on kuni 180 m² ja kõrgus kuni 7,5 meetrit. Lisaks on kinnistule lubatud rajada kuni kaks abihoonet, mille ehitisealune pind võib olla kokku kuni 100 m² ja kõrgus kuni 6 meetrit.
See annab võimaluse kavandada lisaks peamajale näiteks eraldiseisva saunamaja, külalistemaja või muud vajalikud abihooned.
Hooned tuleb paigutada projekteerimistingimustega määratud hoonestusalale. Hoonestusala võimaldab tulevase kodu ja abihoonete paiknemise läbi mõelda nii, et merevaade ja rannalähedus saaksid maksimaalselt ära kasutatud.
Arhitektuur peab sobituma Muhu saare miljööga. Projekteerimistingimuste kohaselt tuleb elamu ja abihooned kavandada ümbritseva piirkonnaga sobiva materjalikasutuse ja mahuga. Elamu või suvemaja katusekalle peab olema vahemikus 35–45 kraadi ning eelistatud on piirkonnale sobiv viilkatusega arhitektuur.
KOMMUNIKATSIOONID
Müüja plaanib enne müüki tellida Elektrilevist kinnistule 25 A elektriliitumise.
Veevarustus tuleb lahendada puurkaevuga. Reovesi tuleks lahendada kogumismahutiga.
Parkimine lahendatakse oma kinnistul.
Maamaks on ligikaudu 45 eurot aastas.
JUURDEPÄÄS JA RAND
Kinnistu üheks suureks väärtuseks on vahetu ligipääs liivarannale. Tegemist on piirkonna ainsa juurdepääsuga sellele liivarannale ning seetõttu on maaomanikud ja Muhu vald sõlminud kokkuleppe olemasolevate ja tulevaste juurdepääsuteede osas.
Valla kasuks on seatud teeservituut, mis tagab juurdepääsu kuni rannani. Servituudiga hõlmatud tee hoolduskohustus on vallal. Kinnistuomaniku kohustuseks on rajada hoonestusalani kruus- või muu sobiva kattega juurdepääsutee.
Kinnistu lõunaserva jääb kitsas teeservituudi ala, mille kaudu kulgeb juurdepääs ranna suunas. Servituudi ja hoonestusala paiknemine on näidatud kinnistu skeemil.
Randa viiva tee kasutus ja edasine hooldus on kokkuleppega reguleeritud ning ranna ligipääs ei jää üksnes kinnistuomaniku korraldada.
OMA RANNAMAJA MUHUS
Muhu saare mereäärseid ehitusõigusega kinnistuid tuleb müüki harva. Veel haruldasem on võimalus rajada kodu nii lähedale merele ning omada seejuures piisavat ehitusõigust tervikliku rannamaja kompleksi loomiseks.
Kuni 180 m² peamaja ja kuni 100 m² abihoonete ehitusõigus annab võimaluse luua näiteks peamajast, saunamajast ja külalistemajast koosnev tervik. Otsevaade merele ja liivaranna vahetu lähedus muudavad kinnistu sobivaks nii aastaringse kodu kui ka erilise suvekodu rajamiseks.
Toomiranna sobib ostjale, kes väärtustab privaatsust, merd, Muhu loodust ja võimalust luua täiesti oma nägemuse järgi üks eriline koht.
// If you would like more information about this property in English, feel free to call or email me. //
Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel.
Müüki on tulnud erakordse asukohaga mereäärne elamukrunt Muhu saarel Võikülas. Toomiranna kinnistu suurim väärtus on selle asukoht ja erikokkulepete alusel saadud ehitusõigus – tulevase kodu saab rajada merele märksa lähemale, kui piirkonnas tavapäraselt lubatud.
Krundilt avaneb otsevaade merele ning liivarand asub sisuliselt kodu kõrval. See on koht inimesele, kes ei otsi lihtsalt maatükki, vaid võimalust rajada päris oma rannamaja – olgu selleks aastaringne kodu või suvekodu Muhus.
EHITUSÕIGUS
Kinnistule on Muhu Vallavalitsuse poolt väljastatud kehtivad projekteerimistingimused üksikelamu ja kuni kahe abihoone rajamiseks. Projekteerimistingimused kehtivad kuni 30.06.2031.
Peamaja lubatud ehitisealune pind on kuni 180 m² ja kõrgus kuni 7,5 meetrit. Lisaks on kinnistule lubatud rajada kuni kaks abihoonet, mille ehitisealune pind võib olla kokku kuni 100 m² ja kõrgus kuni 6 meetrit.
See annab võimaluse kavandada lisaks peamajale näiteks eraldiseisva saunamaja, külalistemaja või muud vajalikud abihooned.
Hooned tuleb paigutada projekteerimistingimustega määratud hoonestusalale. Hoonestusala võimaldab tulevase kodu ja abihoonete paiknemise läbi mõelda nii, et merevaade ja rannalähedus saaksid maksimaalselt ära kasutatud.
Arhitektuur peab sobituma Muhu saare miljööga. Projekteerimistingimuste kohaselt tuleb elamu ja abihooned kavandada ümbritseva piirkonnaga sobiva materjalikasutuse ja mahuga. Elamu või suvemaja katusekalle peab olema vahemikus 35–45 kraadi ning eelistatud on piirkonnale sobiv viilkatusega arhitektuur.
KOMMUNIKATSIOONID
Müüja plaanib enne müüki tellida Elektrilevist kinnistule 25 A elektriliitumise.
Veevarustus tuleb lahendada puurkaevuga. Reovesi tuleks lahendada kogumismahutiga.
Parkimine lahendatakse oma kinnistul.
Maamaks on ligikaudu 45 eurot aastas.
JUURDEPÄÄS JA RAND
Kinnistu üheks suureks väärtuseks on vahetu ligipääs liivarannale. Tegemist on piirkonna ainsa juurdepääsuga sellele liivarannale ning seetõttu on maaomanikud ja Muhu vald sõlminud kokkuleppe olemasolevate ja tulevaste juurdepääsuteede osas.
Valla kasuks on seatud teeservituut, mis tagab juurdepääsu kuni rannani. Servituudiga hõlmatud tee hoolduskohustus on vallal. Kinnistuomaniku kohustuseks on rajada hoonestusalani kruus- või muu sobiva kattega juurdepääsutee.
Kinnistu lõunaserva jääb kitsas teeservituudi ala, mille kaudu kulgeb juurdepääs ranna suunas. Servituudi ja hoonestusala paiknemine on näidatud kinnistu skeemil.
Randa viiva tee kasutus ja edasine hooldus on kokkuleppega reguleeritud ning ranna ligipääs ei jää üksnes kinnistuomaniku korraldada.
OMA RANNAMAJA MUHUS
Muhu saare mereäärseid ehitusõigusega kinnistuid tuleb müüki harva. Veel haruldasem on võimalus rajada kodu nii lähedale merele ning omada seejuures piisavat ehitusõigust tervikliku rannamaja kompleksi loomiseks.
Kuni 180 m² peamaja ja kuni 100 m² abihoonete ehitusõigus annab võimaluse luua näiteks peamajast, saunamajast ja külalistemajast koosnev tervik. Otsevaade merele ja liivaranna vahetu lähedus muudavad kinnistu sobivaks nii aastaringse kodu kui ka erilise suvekodu rajamiseks.
Toomiranna sobib ostjale, kes väärtustab privaatsust, merd, Muhu loodust ja võimalust luua täiesti oma nägemuse järgi üks eriline koht.
// If you would like more information about this property in English, feel free to call or email me. //
Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel.
