Müügile on tulnud suurepärase nähtavusega ja arendusvalmis ca 3,1 ha suurune ärimaa kinnistu otse Tallinn–Pärnu maantee ääres (E67 Via Baltica).
Otsa kinnistu pakub suurepärast võimalust arendada välja kaasaegne veokite ja karavanide teenindusala otse Via Baltica (E67) ääres. Tegemist on suure ja hästi ligipääsetava ärimaaga, millele on kehtestatud detailplaneering parkla ja teenindushoonete rajamiseks. Planeeritud on mahukad parkimisalad, haljastatud puhkealad ning võimalus rajada funktsionaalseid teenindushooneid vastavalt ärivajadusele.
Tegu on ainulaadse arendusvõimalusega ühel Eesti oluliseimal magistraalil.
Kinnistu pindala on 30667 m² ning sihtotstarve 100% ärimaa.
Müügihinnale lisandub käibemaks.
Müügis on ka kõrvalolev Paemurrumetsa kinnistu: https://www.varakeskus.ee/krundid-mrjamaa-vald-rapla-maakond-detailplaneeringuga-kinnistu-tallinnprnu-mnt-res-paemurrumetsa-1
______________________________________________________________________________
Enampakkumisel saab osaleda kuni 21.11.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/krundid-mrjamaa-vald-rapla-maakond-detailplaneeringuga-kinnistu-tallinnprnu-mnt-res-otsa-1
______________________________________________________________________________
DETAILPLANEERING
Otsa kinnistu on detailplaneeringu põhijoonisel tähistatuna Pos 2.
Krundi kastutamise otstarve: kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa, majutushoonete maa.
Detailplaneering näeb krundile ette mahuka parkimisala – orienteeruvalt:
- 84 veoki parkimiskohta,
- 6 karavanide parkimiskohta,
- 25 sõiduautokohta.
Arendajal on võimalus luua siia näiteks veokijuhtide teeninduspunkt koos duššide ja puhkealaga, samuti võivad sinna kuuluda kohvik, pood ja/või majutushoone.
Hoonete ehitamisel tuleb järgida ehitusõiguses määratud hoonestusala ning arhitektuurinõudeid, mille järgi on lubatud on kasutada kaasaegseid ja visuaalselt esteetilisi lahendusi, sealhulgas betooni, klaasi, metalli ja puitu.
Hoonete suurim lubatud arv krundil: 2 + reoveepuhasti.
Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind: 1200 m².
Hoonete suurim lubatud kõrgus: 9m.
Suurim lubatud korruste arv: 2.
Planeeringualale juurdepääsuks on planeeritud avalikult kasutatava kogujatee ehitamine mahasõiduga põhimaanteelt nr 4 (E67).
KOMMUNIKATSIOONID
Kinnistule on planeeritud kõik vajalikud kommunikatsioonid:
- Veevarustus on lahendatud planeeritava puurkaevuga.
- Reovesi suunatakse bioloogilisse reoveepuhastisse, mille heitvesi juhitakse imbväljakule vastavalt keskkonnanõuetele.
- Sademeveed juhitakse kraavidesse ja tiiki läbi puhastussüsteemide.
- Elektrivarustuseks on ette nähtud alajaama rajamine Paemurrumetsa krundile.
- Telekommunikatsioon on lahendatud Telia Eesti AS tehniliste tingimuste alusel, planeeritud on sidekanalisatsiooni põhitrass ja liitumisvõimalused igale hoonele.
- Soojavarustus lahendatakse lokaalküttena – lubatud on maaküte, päikesepaneelid ja muud puhtad energialahendused.
ASUKOHT
Otsa kinnistu asub Märjamaa vallas Vaimõisa külas, otse Via Baltica (E67 Tallinn–Pärnu–Ikla maantee) ääres. Tegemist on rahvusvahelise TEN-T transpordikoridori osaga, mis tagab pideva ja suure liiklusvoo.
Kaugus Tallinnast on ca 65 km ja Pärnust ca 55 km, mis teeb sellest ideaalse koha teeliste teenindamiseks.
Fotod: Google street view, Maa-amet ja detailplaneering.
Otsa kinnistu pakub suurepärast võimalust arendada välja kaasaegne veokite ja karavanide teenindusala otse Via Baltica (E67) ääres. Tegemist on suure ja hästi ligipääsetava ärimaaga, millele on kehtestatud detailplaneering parkla ja teenindushoonete rajamiseks. Planeeritud on mahukad parkimisalad, haljastatud puhkealad ning võimalus rajada funktsionaalseid teenindushooneid vastavalt ärivajadusele.
Tegu on ainulaadse arendusvõimalusega ühel Eesti oluliseimal magistraalil.
Kinnistu pindala on 30667 m² ning sihtotstarve 100% ärimaa.
Müügihinnale lisandub käibemaks.
Müügis on ka kõrvalolev Paemurrumetsa kinnistu: https://www.varakeskus.ee/krundid-mrjamaa-vald-rapla-maakond-detailplaneeringuga-kinnistu-tallinnprnu-mnt-res-paemurrumetsa-1
______________________________________________________________________________
Enampakkumisel saab osaleda kuni 21.11.2025 kell 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/krundid-mrjamaa-vald-rapla-maakond-detailplaneeringuga-kinnistu-tallinnprnu-mnt-res-otsa-1
______________________________________________________________________________
DETAILPLANEERING
Otsa kinnistu on detailplaneeringu põhijoonisel tähistatuna Pos 2.
Krundi kastutamise otstarve: kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa, majutushoonete maa.
Detailplaneering näeb krundile ette mahuka parkimisala – orienteeruvalt:
- 84 veoki parkimiskohta,
- 6 karavanide parkimiskohta,
- 25 sõiduautokohta.
Arendajal on võimalus luua siia näiteks veokijuhtide teeninduspunkt koos duššide ja puhkealaga, samuti võivad sinna kuuluda kohvik, pood ja/või majutushoone.
Hoonete ehitamisel tuleb järgida ehitusõiguses määratud hoonestusala ning arhitektuurinõudeid, mille järgi on lubatud on kasutada kaasaegseid ja visuaalselt esteetilisi lahendusi, sealhulgas betooni, klaasi, metalli ja puitu.
Hoonete suurim lubatud arv krundil: 2 + reoveepuhasti.
Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind: 1200 m².
Hoonete suurim lubatud kõrgus: 9m.
Suurim lubatud korruste arv: 2.
Planeeringualale juurdepääsuks on planeeritud avalikult kasutatava kogujatee ehitamine mahasõiduga põhimaanteelt nr 4 (E67).
KOMMUNIKATSIOONID
Kinnistule on planeeritud kõik vajalikud kommunikatsioonid:
- Veevarustus on lahendatud planeeritava puurkaevuga.
- Reovesi suunatakse bioloogilisse reoveepuhastisse, mille heitvesi juhitakse imbväljakule vastavalt keskkonnanõuetele.
- Sademeveed juhitakse kraavidesse ja tiiki läbi puhastussüsteemide.
- Elektrivarustuseks on ette nähtud alajaama rajamine Paemurrumetsa krundile.
- Telekommunikatsioon on lahendatud Telia Eesti AS tehniliste tingimuste alusel, planeeritud on sidekanalisatsiooni põhitrass ja liitumisvõimalused igale hoonele.
- Soojavarustus lahendatakse lokaalküttena – lubatud on maaküte, päikesepaneelid ja muud puhtad energialahendused.
ASUKOHT
Otsa kinnistu asub Märjamaa vallas Vaimõisa külas, otse Via Baltica (E67 Tallinn–Pärnu–Ikla maantee) ääres. Tegemist on rahvusvahelise TEN-T transpordikoridori osaga, mis tagab pideva ja suure liiklusvoo.
Kaugus Tallinnast on ca 65 km ja Pärnust ca 55 km, mis teeb sellest ideaalse koha teeliste teenindamiseks.
Fotod: Google street view, Maa-amet ja detailplaneering.
