Kalatehase tn 10 krunt asub põhimaantee vahetusläheduses, otse mere ääres. Krundil asub hoone, mis ei ole kasutatav- võimalik rekontsrueerida või uus asemele ehitada. Lammutamise ootel hoone piirdneb läänest ehituskeeluvööndiga; lammutamisel on soovitav kohe uus hoone peale ehitada.

Krundile on detailplaneeringuga määratud ehitusõigus:

Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil - 1 (1 tootmishoone)

Lubatud suurim ehitisealune pind - 450 m²

Lubatud suurim suletud brutopind - 900 m² sh. suurim 1. korruste suletud brutopind - 450 m²

Ehitiste lubatud suurim kõrgus (kõrgus maapinnast) - 8,0 m

Hoonete lubatud suurim korruselisus - 2 / 0

Arendaja ehitab ÜVK liitumispunktid välja krundipiirini.